Az egyéni földhasználat jellegzetességei Zala megyében

FÖLDBIRTOKVISZONYOK ALAKULÁSA MAGYARORSZÁGON

5. AZ EGYÉNI GAZDASÁGOK ÉS A GAZDASÁGI SZERVEZETEK FÖLDHASZNÁLATÁNAK

5.1. A földhasználati nyilvántartás adatainak elemzése

5.1.1. Az egyéni földhasználat jellegzetességei Zala megyében

A földhasználati nyilvántartás adatai alkalmasak arra, hogy az egy hektár alatti, házkörüli gazdaságokat figyelmen kívül hagyva reálisabb képet kapjunk az

iUXWHUPHO IXQNFLyQDN MREEDQ PHJIHOHO HJ\pQL JD]GDViJRNUyO (]W D

megállapítást azonban azzal a fenntartással szükséges kezelni, hogy az egy hektárt meghaladó földhasználatra vonatkozó bejelentési kötelezettség az egész orV]iJ WHUOHWpUH pUWHQG tJ\ D Q\LOYiQWDUWiVED EHNHUO D] D I|OGKDV]QiOy LV

akinek adott megyében a földhasználata nem éri el az egy hektárt. Továbbá nem minden egy hektárt meghaladó területet használó személy tett eleget bejelentési kötelezettségének. Ezzel együtt a földhasználati nyilvántartás, mint közhiteles nyilvántartási rendszer létrehozása azt a célt szolgálja, hogy

HJ\pUWHOP HQ U|J]tWYH OHJ\HQHN D] RUV]iJ I|OGWHUOHWpQHN KDV]QiODWiUD YRQDWNR]y DGDWRN(EE ONLLQGXOYDDONDOPDVOHJ\HQD]DJUiUSROLWLkai döntések megalapozásához az adatállomány feldolgozásából származó információ.

A mintakiválasztás módszere alkalmas arra, hogy reprezentálja a megye

ELUWRNV]HUNH]HWL I|OGKDV]QiODWL MHOOHP] LW $ I|OGKLYDWDO DGDWDL V]HULQW

-EHQ I WHWW EHMHOHQWpVW WHUP I|OGKDV]QiODWUyO HQQHN DODSMiQ -os reprezentációt állapíthatunk meg. Az egyéni gazdaságok által használt területre vonatkoztatva a reprezentativitás megállapításának kiindulópontja az egyéni

JD]GDViJRN H]HU KHNWiUUD NLWHUMHG WHUP I|OGhasználata. A saját

YL]VJiODWRN NHUHWpEHQ KHNWiU WHUP I|OG KDV]QiODWD NHUOW

feltérképezésre, ami a megye egyéni gazdaságai által használt terület 12,8%-ának felel meg. Az egy hektár alatti, valamint a parlag területek mérete 66.607 hektárt tesz ki, melyekre nem vonatkozik a bejelentési kötelezettség. A fenti

DGDW PHJOHKHW VHQ QDJ\ D PDJiQV]HPpO\HN iOWDO KDV]QiOW WHUP WHUOHWKH]

viszonyítva, annak 88%-iW NLWHY WHUOHWU O YDQ V]y D PDJ\DUi]DWRW D PHJ\pEHQ HO IRUGXOy YROW ]iUWNHUWL LQJDWODQRN PDJDs aránya jelenti. (Ez az

È0g DGDWDLEyO LV Q\RPRQN|YHWKHW D] RUV]iJRV iWODJRW MyYDO PHJKDODGMD D

0,15- KHNWiULJ WHUMHG WHUP WHUOHWWHO UHQGHONH] W|USHJD]GDViJRN PHJ\HL

jelenléte).

$] HJ\pQL I|OGKDV]QiOyN iOWDO KDV]QRVtWRWW WHUOHW P YHOpVL iJ V]HULQWL

megoszlása

$P YHOpVLiJDNN|]ODOHJQDJ\REEWHUOHWHWDV]iQWyIRJODOMDHOKDVRQOyDQD]

RUV]iJPiVWHUOHWHLKH]QRKDDUiQ\DNLVHEE6]HPEHW Q DUpW-OHJHO YDODPLQW D] HUG QDJ\REE V~O\D DPL D PHJ\HL |NROyJLDL DGRWWViJDLEyO N|YHWNH]LN

táblázat).

13. táblázat

Forrás: saját számítás a földhasználati nyilvántartás alapján és KSH ÁMÖ adatok

Következtetésem szerint a megye vonatkozásában az egy hektár feletti egyéni gazdaságok körében nagyobb aráQ\~DJ\HSpVHUG P YHOpVLiJV]HUHSHPLQW D W|USHJD]GDViJRN HVHWpEHQ $ NHUW J\P|OFV|V pV V] O P YHOpVL iJDNEDQ D

szórványtermesztés szerepe a meghatározó, az egy hektárt meg nem haladó

PpUHW J\P|OFV|V pV V] O GRPLQiQV MHOHQOpWpUH XWDOQDN D] DGDWRk közti

húzódnak meg ( 9. ábra).

$]HJ\pQLI|OGKDV]QiOyNI|OGWHUOHWHP YHOpVLiJV]HULQWLPHJRV]OiViWWHNLQWYH

a szántó aránya a keszthelyi körzetben a legalacsonyabb (40,1%).

Legmagasabb a szántó aránya a zalaszentgróti körzetben (80,6%). A kertészeti

NXOW~UiN HVHWpEHQ NLUDM]ROyGQDN D PHJ\pQ EHOOL MHOHQW VHEE WHUPHV]WpVL

körzetek határvonalai is: A nagykanizsai, nagykutas-egervári (zalaegerszegi körzet), a zalaszántói (keszthelyi körzet) gyümölcstermesztés érdemel említést.

A Balaton-felvidéki és Balatonmelléki borvidékhez tartozó területek települései valamennyi körzetben megtalálhatók. Az egyéni gazdaságok

I|OGKDV]QiODWDHP YHOpVLiJEDQNLPDJDVOyDNHV]WKHO\LDNDQL]VDLpVD

letenyei körzetben. A KSH ide vonatkozó kimutatása hasonló sorrendet állapít

Az egyéni földhasználat átlagos területnagysága

$IHOGROJR]RWWDGDWRNDODSMiQDPHJ\pWMHOOHP] HJ\HJ\pQLI|OGKDV]QiOyiOWDO P YHOWWHUP WHUOHWiWODJRVPpUHWHKDWiEOi]DWDPLD](8-WMHOOHP]

1997. évi átlagos farmméretnél jóval kisebb. Az egy hektárnál kisebb gazdaságokat figyelmen kívül hagyó országos adatnál (9,0 ha) azonban jóval

PDJDVDEE pUWpNHNHW NDSWXQN 6 W D] tJ\ NpS]HWW RUV]iJRV iWODJRW D] HJ\HV

körzetek adatai is minden esetben meghaladják.

14. táblázat 0 Yelési ágak átlagos mérete és a földhasználók száma

0 YHOpVLiJ Terület (ha) Földhasználók száma

Szántó 9,6 610

Forrás: Saját számítás a földhasználati nyilvántartásból vett mintából

DPHJMHO|OWP YHOpVLiJJDOUHQGHONH] I|OGKDV]QiOyNUDYRQDWNR]yiWODJRVpUWpN HJ\I|OGKDV]QiOyUDMXWyiWODJRVWHUP WHUOHW

$ I|OGKDV]QiODW P YHOpVL iJ V]HULQWL PHJERQWiViEyl látszik, hogy a szántó használata a vizsgálati körben a legmeghatározóbb a megyében: a földhasználók 82%-a rendelkezik szántóterülettel.

Egy földrészlet átlagos mérete alig haladta meg az egy hektárt, ami rendkívül elaprózott parcellákra utal.

Az egyes körzetekben számított átlagos földhasználati adatok a

N|YHWNH] NpSSHQDODNXOWDN

Keszthelyi körzet: 12,4 ha Lenti körzet: 13,0 ha Letenyei körzet: 24,7 ha Nagykanizsai körzet: 9,6 ha Zalaegerszegi körzet: 9,5 ha Zalaszentgróti körzet: 16,2 ha

Az átlag természetesen mindegyik körzet esetében markáns eltéréseket rejt magában.

$ PLQWiEDQ V]HUHSO OHJQDJ\REE pV OHJNLVHEE P YHOW WHUP WHUOHWHN D]

alábbiak voltak (15. táblázat):

15. táblázat Az egyes körzetekben használt legnagyobb és legkisebb földterület mérete

Körzet A legnagyobb használt terület A legkisebb használt terület

Keszthely 127,8 ha 0,1 ha

Lenti 242,2 ha 0,2 ha

Letenye 794,5 ha 0,2 ha

Nagykanizsa 104,5 ha 0,2 ha

Zalaegerszeg 247,7 ha 0,2 ha

Zalaszentgrót 296,6 ha 0,3 ha

Zala megye 794,5 ha 0,1 ha

Forrás: saját vizsgálat a földhasználati nyilvántartás alapján

A legkisebb földhasználatok is vonatkozhatnak akár több m YHOpVLiJUDtJ\D OHQWLN|U]HWPLQWiMiEDQV]HUHSO KHNWiURVI|OGKDV]QiODWRQEHOOLPpUHWHNMyO

tükrözik a volt illetmény, illetve háztáji föld méreteit: 500 négyzetméter kert,

QpJ\]HWPpWHUV] O QpJ\]HWPpWHUHUG

A gazdaságok méretkategóriánkénti megoszlásáról a 16. táblázat tájékoztat:

16. táblázat

Forrás: saját számítás a földhasználati nyilvántartás alapján

A megye vonatkozásában megállapítható, hogy a birtokstruktúrára az

HODSUy]yGRWWViJMHOOHP] KHNWiUQiOQDJ\REEI|OGWHUOHWHWDWHUPHO NFVXSiQ

13,8 százaléka használ. Az országos adatokkal való összehasonlítás segítségével további megállapítások fogalmazhatók meg (17. táblázat).

17. táblázat

$]HJ\pQLI|OGKDV]QiOyNpVDWHUP WHUOHWPHJRV]OiVDDP YHOWWHUOHW

mérete alapján Zala megyében és Magyarországon (2000) Egyéni

Forrás: Saját számítás a földhasználati nyilvántartásból vett minta alapján, KSH ÁMÖ 2000

A jobb összehasonlíthatóság érdekében az országos adatok esetében az 1 ha alatti földhasználatokat figyelmen kívül hagytam. Ez annál is indokoltabb, mivel a földhasználat bejelentésére vonaWNR]yHO tUiVPLDWW–QpKiQ\NLYpWHOW O

eltekintve –DPHJ\HLDGDWRNQiOD]KHNWiUQiOQDJ\REEWHUOHW JD]GDViJRND

meghatározóak.

$] RUV]iJRV PHJRV]OiV DGDWDLQiO NHGYH] EE ELUWRNVWUXNW~UiW PXWDWRWW D PLQWD

feldolgozásából nyert adatsor. A 10 hektárt megKDODGy QDJ\ViJ~ WHUP I|OGHW P YHO I|OGKDV]QiOyN DUiQ\D =DOD PHJ\pEHQ PLQWHJ\ NpWV]HUHVH YROW D]

országos értéknek és alacsonyabbnak bizonyult az öt hektárnál kisebb területet

KDV]QiOyN DUiQ\D LV $] RUV]iJRV PHJRV]OiVQiO NHGYH] EE NpSHW PXWDWy

megyei birtRNV]HUNH]HW XJ\DQDNNRU HODSUy]yGRWWQDN WHNLQWKHW D NpWSyOXV~

szerkezet (törpebirtokok-nagygazdaságok) az egyéni földhasználatban is jelen

YDQ(]WPXWDWMDD]LVKRJ\DKHNWiUWPHJKDODGyWHUOHW QDJ\JD]GDViJRN D WHUOHW W|EE PLQW HJ\KDUPDGiW P YHOLN, miközben ebbe a csoportba csupán

I|OGKDV]QiOy WDUWR]LN D PLQWiEDQ V]HUHSO -E O $KRJ\ D] RUV]iJRV DGDWRN HOWpU PHJ\HL VDMiWRVViJRNDW UHMWHQHN ~J\ D PHJ\HL iWODJRV DGDWRN

P|J|WWLVD]HJ\HVN|U]HWHNHOWpU VDMiWRVViJDLUHMW ]QHN

A zalaegerszegi, a keszthelyi és a nagykanizsai körzetben kevésbé dominál a

KHNWiUIHOHWWLI|OGKDV]QiODWPtJDPiVLNKiURPN|U]HWEHQHJ\pUWHOP HQH]

DWtSXVDPHJKDWiUR]yDWHUP WHUOHW-használatban.

A földhasználók koreloszlása

A földhasználók életkor szerinti mHJRV]OiVD LJHQ VRN |VV]HWHY HUHGPpQ\H 9L]VJiODWD YiODV]W DGKDW DUUD D NpUGpVUH KRJ\ D PH] JD]GDViJL WHYpNHQ\VpJ

mennyire vonzó „szakma” az aktív népesség körében. Ahogy az Európai Unió

ELUWRNV]HUNH]HWpWiWWHNLQW IHMH]HWPiUV]yOWUyODYLOiJV]HUWHWDSDsztalt jelenség

az agrárnépesség elöregedése. A földhasználati nyilvántartás a keszthelyi körzetben nem tartalmazta a földhasználók életkorát, így a koreloszlás vizsgálata csak öt körzet adatai alapján történt meg (10. ábra).

10. ábra

A földhasználók életkor szerinti megoszlás

Forrás: Saját számítás a földhasználati nyilvántartásból vett minta alapján

A 35 éves és annál fiatalabb földhasználók aránya 9,8 % volt, ami

NLVPpUWpNEHQ PHJKDODGMD D] (XUySDL 8QLyEDQ PpUKHW V]LQWHW $

földhasználók 26,8 %-D LG VHEE YROW pYHVQpO $] iWODJpOHWNRU pY DPL MHO]LKRJ\DPHJ\pEHQLVD]LG VHEENRURV]WiO\MHOHQOpWHYROWDPHJKDWiUR]yD]

egyéni gazdálkodók körében. Ennek kapcsán felmerült az a kérdés, hogy vajon megállapítható-H YDODPLIpOH |VV]HIJJpV D] pOHWNRU pV D WHUP I|OGKDV]QiODW

8 & ?

¡¢£¥¤¦ ¢§¨©£ ©§¨££ £§¨§£ §£z¤¦«ª¬¬®®

mérete között. A korrelációanalízis eredményeként kapott r=-0,1346 együttható csak nagyon gyenge összefüggés fennállására utal a két adatállomány közt.

Az egyéni földhasználat jogcímei

A birtokpolitika két úton képes szabályozni a földtulajdon és földhasználat rendszerét: Egyrészt közvetlen módon meghatározhatja a földtulajdonszerzés feltételeit, a földhaszonbérlet kereteit, a földhasználattal szemben támasztott követelményeket. Másik oldalról közvetett eszközökkel élhet, mely eszközök viszoQW LJHQ VRNUpW HN LO\HQHN W|EEHN N|]|WW D] DGy]iV D WiPRJDWiV D

hitelezés területén alkalmazott megoldások.

$ WHUPHO N -a kizárólag saját tulajdonát használta, földhasználatuk a

WHUP WHUOHW -ára terjedt ki. Az átlagos méret 6,5 hektár, de az egyes

N|U]HWHNEHQ PpUW pUWpN PHJOHKHW VHQ YiOWR]DWRVQDN EL]RQ\XOW WiEOi]DW

Ha a családi használatot, illetve saját tulajdonnal vegyes a családi használatot is

LGH VRUROMXN DNNRU D] LGH WDUWR]y I|OGKDV]QiOyL N|U D] |VV]HV WHUPHO -át tette ki! A meghatározó jogcím tehát ez a két forma volt.

A kizárólag saját jogcímen földet használó személyek esetében a terület átlagos

PpUHWHNLVHEEDPHJ\pWMHOOHP] HJ\pQLI|OGKDV]QiODWiWODJRVPpUHWpQpO$UUD

következtethetünk, hogy a kizárólag saját jogcímen has]QiOW WHUP WHUOHW W~OQ\RPyUpV]WDNLVPpUHW JD]GDViJRNVDMiWRVViJD$]HJ\HVN|U]HWHNiWODJRV pUWpNHLHU VHQV]yUQDNDPHJ\HLiWODJN|UO6DMiWMRJFtPHQKHNWiUIHOHWWL WHUOHWHWKDV]QiOyPDJiQV]HPpO\FVDNDNHV]WKHO\LN|U]HWE OYHWWPLQWiEDQYROW

található. A családi használatot bejelentett gazdák esetében valamivel nagyobb átlagos területméreteket kaptunk. Ha a saját jogcímmel azonos

csoportba tartozónak tekintjük a családi használatot, illetve e két jogcím

YHJ\HV HO IRUGXOiViW DNNRU D] iWODJos földhasználat eléri a hét hektárt, ami azonban változatlanul jóval alacsonyabb az összes földhasználat átlagos méreténél.

A gazdák 29%-D PiV MRJFtPHNHQ LV YDJ\ FVDN PiV MRJFtPHNHQ P YHOWH D WHUP I|OGWHUOHWHW $ KDV]RQEpUOHW PLQW NL]iUyODJRV MRJFtP Dföldhasználók mindössze 2,7%-iW MHOOHPH]WH $] LGH WDUWR]y WHUPHO N iOWDO P YHOW |VV]HV

földterület 545,1 ha, a haszonbérelt terület átlagos mérete 27,2 hektár.

Az egyéni földhasználók fennmaradó mintegy 29%-a vegyes jogcímeken

P YHOWH D I|OGWHUOHWHW gVVzesen 5938 hektáron gazdálkodtak és ebben a

I|OGKDV]QiODWLFVRSRUWEDQV]iPtWKDWWXNDOHJQDJ\REEiWODJRVWHUP I|OGWHUOHWHW

(28 hektár).

$ WiEOi]DWEDQ IHOW QWHWHWW DGDWRN DODSMiQ D] DOiEEL N|YHWNH]WHWpVHNUH

juthatunk:

$ PHJ\pW MHOOHP] D WHUP I|OGHW FVDN WXODMGRQRVNpQW P YHO -os

I|OGKDV]QiOyLMHOHQOpW P|J|WW D] HJ\HV N|U]HWHNEHQ HOWpU MHOHQW VpJ H] D MRJFtP ËJ\ D NHV]WKHO\L N|U]HWEHQ H]HQ WHUPHO N DUiQ\D MyYDO NLVHEE YLV]RQW D] iOWDOXN P YHOW WHUOHW iWODJRV PpUHWH OHJQDJ\REE D KDW N|U]HW

közO 6 W LWW D] iWODJRV WHUOHW PHJKDODGMD PLQG D KiURP PiVLN WtSXV~

MRJFtP KDV]QiODWRW $ PiVLN V]pOV pUWpNHW D OHQWL N|U]HWEHQ

számolhattunk, ahol a földhasználók több mint 60 %-a csak a tulajdonában

iOOy I|OGMpW P YHOL $ UHJLRQiOLV NO|QEVpJHN PDUNiQsan jelen vannak a megyében.

Keszthely Lenti Letenye Nagykanizsa Z.egerszeg Z.szentgrót Zala megye

&VDNVDMiWMRJFtP

)|OGKDV]QiOyNI 29 100 42 67 81 39 357

Földhasználók % 30,5 60,5 40 45,2 55,8 48,7 48,5

Földterület /ha/ 493,7 721,4 317 284 412,5 108,4 2337,0

Földterület átl. mérete /ha/ 17,0 7,2 7,5 4,2 5,0 2,8 6,5

&VDNKDV]RQEpUOHWLMRJFtP

I|OGKDV]QiOyNI 2 2 5 7 2 2 20

Földhasználók % 2,1 1,2 4,7 4,7 1,4 2,5 2,7

Földterület /ha/ 11,0 15,4 137,5 301,1 15,3 64,7 545,1

Földterület átl. mérete /ha/ 5,5 7,7 27,5 43,0 7,6 32,3 27,2

Családi h. és családi-saját

MRJFtP I|OGKDV]QiOyNI 18 28 31 36 26 11 150

Földhasználók % 18,9 16,8 29,5 24,3 18,0 13,7 20,4

Földterület /ha/ 180,3 216,7 224,7 259,2 251,9 81,6 1214,6

Földterület átl. mérete /ha/ 10,0 7,7 7,2 7,2 9,7 7,4 8,1

9HJ\HVMRJFtP

)|OGKDV]QiOyNI 47 36 27 38 35 28 212

Földhasználók % 48,3 21,6 25,7 25,6 24,3 35 28,7

Földterület /ha/ 491,8 1204,9 1915,2 579,6 706,2 1039,8 5937,9

Földterület átl. mérete /ha/ 10,5 33,5 70,9 15,2 20,1 37,1 28

Forrás:Saját számítás a földhasználati nyilvántartásból vett minta alapján. Az összegek a kerekítések miatt kis mértékben eltérhetnek

KDV]QiODWNO|Q|VHQMHOOHP] DNLVSDUDV]WLJD]GDViJRNUD-5 ha között).

$ YL]VJiODW V]HULQWL KHNWiU DODWWL JD]GDViJRN DUiQ\D LV PHJHU VtWL

látszik ezt a megállapítást. A csak saMiW MRJFtP I|OGKDV]QiODWRQ DODSXOy

termelés azonban – az átlagosan kis területhasználat miatt –QHPYDOyV]tQ KRJ\I IRJODONR]iVNHUHWpEHQKRVV]~WiYRQIHQQWDUWKDWyWHYpNHQ\VpJOHQQH

a megyében.

$ NL]iUyODJ KDV]RQEpUOHW FtPpQ WHUP I|OGHW KDV]QiOyN DGDWDinak feldolgozásából arra a fontos következtetésre juthatunk, hogy a haszonbérlet – az elterjedt vélekedéssel szemben – nem feltétlenül a

PH] JD]GDViJL PDJiQYiOODONR]iVRN LOOHWYH D N|]HSHV YDJ\ QDJ\ PpUHW

egyéni (családi) gazdaságok sajátossága. A fél hektáros haszonbérlet

pSS~J\ HO IRUGXO PLQW D V]i] KHNWiUW PHJKDODGy PpUHW $ PHJ\HL iWODJ V]HULQWL EpUOHPpQ\ PiU I IRJODONR]iV NHUHWpEHQ LV PHJIHOHO PHJpOKHWpVW

biztosíthat. Természetesen itt is figyelembe kell venni a regionális eltéréseket. Csak haszonbérlet címén azonban a földhasználók töredéke, mindössze 2,7 %-DP YHOWHUP WHUOHWHW

$ FVDOiGL KDV]QiODW LOOHWYH D FVDOiGL pV VDMiW MRJFtP KDV]QiODW YHJ\HV HO IRUGXOiVD D] ]HPL PpUHWHN Q|YHOpVpW LOOHW HQ HOYLOHJ NHGYH] EE OHKHW VpJHNHW NtQiO D] HJ\pQi gazdálkodás számára. Ezen a jogcímen

=DOiEDQ D WHUOHWKDV]QiODW KRVV]~ WiYRQ QHP EL]WRVtWKDW HOHJHQG

jövedelmet, hacsak földvásárlás révén nem növelik meg területüket. A leírt

pV Q\LOYiQWDUWRWW V]iPDGDWRN P|J|WW OHY YDOyViJRW iUQ\DOMD D]RQEDQ D

vizsgálDWVRUiQLJD]ROyGRWWHJ\pENpQWSHGLJPHJOHKHW VHQN|]LVPHUWWpQ\

hogy egy családon belül a földhasználatot több személy nevére jelentik be,

„sikeresen alkalmazkodnak” ezzel a használt föld területméretéhez kötött

WiPRJDWiVL IHOWpWHOHNKH] LOOHW OHJ LO\HQ PyGRQ W~OOpSKHW N D

tulajdonszerzési, vagy haszonbérleti korlátok. Az ilyen módon véghezvitt

ÄV]pWtUiVUyO´ D Q\LOYiQWDUWiVUD MHOOHP] -es technikai feltételei mellett nem szerezhetünk tudomást, esetleg a véletlen segítségével, vagy nagy türelmet igényO DODSRV YL]VJiODWWDO $ PLQWDYpWHO VRUiQ HJ\ FVDOiGL

tulajdonú föld-V]pWtUiViW LJ\HNH]HWW D V]HU] Q\RPRQ N|YHWQL HQQHN HUHGPpQ\HNpQW KiURP FVDOiGWDJ QHYpQ |VV]HVHQ KHNWiU WHUP WHUOHWHW OHKHWHWW|VV]HJ\ MWHQLpVKHNWiURVERQWiVEDQHEE l 234 hektárt szóbeli megállapodás címén). Tehát amellett, hogy egy kifejezetten

QDJ\PpUHW JD]GDViJRWP N|GWHWDI|OGKDV]QiOyPpJLJpQ\EHYHKHWWHD KHNWiURVPpUHWHWPHJQHPKDODGyWHUP WHUOHWUHYRQDWNR]yWiPRJDWiVWLV

A legnagyobb átlagos földhasználati méretet a földterületet vegyes

MRJFtPHQ P YHO WHUPHO N pUWpN HO $ YHJ\HV I|OGKDV]QiODWRW DGy

valamennyi formát külön-NO|Q PHJOHKHW VHQ QHKp] OHQQH HOHPH]QL $]

HJ\HV MRJFtPKDV]QiODWRN YDODPHQQ\L YDULiFLyEDQ HO IRUGXOKDWQDN EHQQN

(pl. szívességi és saját jogcím, családi használat, saját jogcím és haszonbérlet, közös használattal vegyes saját jogcím stb.) Az ebbe a

NDWHJyULiEDVRUROKDWyI|OGKDV]QiOyNDPLQWiEDQV]HUHSO N-át tették ki. Az általuk használt földterület átlagos mérete 28 hektár. A keszthelyi körzet kivételével a körzetek átlagos terület-méretei ebben a kategóriában

PLQGHQWWPHJKDODGWiNDNL]iUyODJVDMiWMRJFtP LOOHWYHFVDOiGLKDV]QiODW~

pVFVDOiGLKDV]QiODWWDOYHJ\HVVDMiWMRJFtP I|OGKDV]QiODWiWODJRVWHUOHWpW

Az elaprózódott birtokstruktúra adta feltételek ennek a típusú földhasználatnak az elterjedését segítik. Természetesen a vegyes jogcímen

W|UWpQ I|OGKDV]QiODWNpQ\V]HUV]OWHMHOHQVpJ

A jogcímek variációja és az egyes jogcímekkel érintett földrészletek mérete rendkívül változatos volt. Ami vizsgálatunk szempontjából érdekes lehet, az a

szívességi jogcím, mely a földhasználatok 15 %-ban bukkant fel, sokszor

PHJOHS HQQDJ\WHUOHWUHYRQDWNR]yDQWiEOi]DW

$KDV]RQEpUOHWPiVMRJFtPHNNHOYHJ\HVHO IRUGXOiVDDI|OGKDVználók 10%-nál

WDSDV]WDOKDWy (U V J\DQ~YDO OHKHW pOQL D]W LOOHW HQ KRJ\ D V]tYHVVpJL KDV]QiODWRN MHOHQW V UpV]pQpO YDODPLQW D V]LQWpQ MHOHQOpY V]yEHOL

megállapodásként bejelentett földhasználatok mögött valójában haszonbérleti

V]HU] GpV iOO ËJ\ D PLQtában találhatunk olyan földhasználót, akinek bejelentett 247 hektáros földhasználatából szívességi használatként jelölt meg

|W WHOHSOpVHQ |VV]HVHQ KHNWiUQ\L WHUP WHUOHW 6]tYHVVpJL KDV]QiODWRW

ekkora területen nehéz elképzelni, különösen annak ismeretében, hogy a

I|OGUpV]OHWHN N|]|WW W|EE Wt] KHNWiUW PHJKDODGyPpUHW WiEOD LV V]HUHSHO $]W PiUFVDN]iUyMHOEHQMHJ\]LPHJDV]HU] KRJ\PDJDDI|OGKDV]QiOyV]HPpO\H LV NpWVpJHNHW V]OW D] DGDWRN NLJ\ MWpVHNRU XJ\DQLV HJ\ LG VHEE DVV]RQ\

szerepelt a terület használójaként.)

A haszonbérlet és szívességi használat jogcímen használt földterület összesen

KHNWiUW pULQWHWW D YL]VJiODWEDQ V]HUHSO KHNWiUEyO (]HQ IHOO

QpKiQ\ V]i] KHNWiUUD WHUMHGW NL D V]yEHOL PHJiOODSRGiV DODSMiQ W|UWpQ

földhasználat. A haszonbérlet elvileg a nem saját tulajdonú föld használatának

I IRUPiMD $KRJ\ D] (XUySDL 8QLy ELUWRNVWUXNW~UiMiW WDJODOy IHMH]HWEHQ V]y

volt róla, a tagállamok egyéni gazdaságai által bérelt terület 40%-a a gazdaságok által használt összes területnek. Hazánkban a földprivatizáció során létrejött elaprózódott birtokszerkezet kedvez a bérleti viszonyok kialakulásának.

$KDV]RQEpUOHWLpVV]tYHVVpJLMRJFtPHNDODSMiQKDV]QiOWWHUOHWPpUHWHP YHOpVLiJDQNpQWpVN|U]HWHQNpnt (hektár) Keszthely Lenti Letenye Nagykanizsa Z.egerszeg Z.szentgrót Zala megye

+DV]RQEpUOHWLMRJFtPHQKDV]QiOWWHUP WHUOHW

Szántó 55,2 139,3 512,6 439,4 26,1 527,1 1699,7

Kert - - - - 0,1 - 0,1

Gyümölcsös - - - 0,4 0,1 - 0,5

6] O 0,3 - 0,2 - 0,3 - 0,8

5pWOHJHO 0,2 10,6 55,4 21,4 0,3 20,3 108,2

(UG 3,3 - - 21,9 0,01 - 25,2

Összesen 59 149,9 568,2 483,1 26,9 547,4 1834,6

6]tYHVVpJLMRJFtPHQKDV]QiOWWHUP WHUOHW

Szántó 97,6 131,7 180,6 130,8 258,5 226,5 1025,7

Kert 0,3 0,2 - 0,5 0,6 0,2 1,8

Gyümölcsös 0,2 0,2 0,7 0,3 4,8 0,6 7,1

6] O 8,9 0,08 0,3 0,9 0,6 0,2 10,9

5pWOHJHO 20,7 18,8 - 37,8 42,6 36,7 156,6

(UG 0,3 72 2,2 - 8,7 28,8 112

Összesen 128 223 183,8 170,3 315,8 293 1314

Mindösszesen 187 372,9 752 653,4 342,7 840,4 3148,4

Forrás : Saját számítás a földhasználati nyilvántartásból vett minta alapján. Az összegek a kerekítések miatt kis mértékben eltérhetnek

tekinthetjük a rokonok, közeli hozzátartozók tulajdonában álló területet, melyre

D FVDOiGL KDV]QiODW YRQDWNR]LN I|OGWHUOHW KDV]QiODWD NHYpVEp MHOOHP] =DOD

megyében.

0LQG D V]tYHVVpJL MRJFtP PLQG D KDV]RQEpUOHWL V]HU] GpV DODSMiQ W|UWpQ I|OGKDV]QiODW HOV VRUEDQ D V]iQWyWerületre koncentrálódik: a haszonbérelt terület 92,6%-a, a szívességi jogcímen használt terület 78%-a szántó. (Ez az

HJ\HWOHQ P YHOpVL iJ DKRO D KDV]RQEpUHOW WHUOHW PpUHWH PHJKDODGMD D V]tYHVVpJL KDV]QiODW NHUHWpEHQ P YHOW WHUOHW PpUHWpW $ NHUW J\P|lcsös és

V] O WHUOHWHVHWpEHQDKDV]RQEpUOHWV]HUHSHHOKDQ\DJROKDWy

A 2001-EHQpUYpQ\EHQOpY V]DEiO\R]iV QHPiOOtWRWWNRUOiWRWDPDJiQV]HPpO\

földhasználatának - YpJV VRURQ NRUOiWODQ - koncentrációja elé. A tulajdonszerzési maximum (300 hektár személyenként) kimerítése nem zárja ki azt, hogy haszonbérlet keretében a magánszemély további 300 ha területet

KDV]QiOMRQ (J\ |WI V FVDOiG NpW MRJFtPHQ PiULV KD WHUP I|OGHW

használhat. A földhasználat földbevonása tovább is gyarapodhat, ugyanis a törvény IHOPHQWpVW DG UpV]HV P YHOpV YDJ\ IHOHV EpUOHW HVHWpQ D

méretkorlátozás alól. E két jogcímen tehát bármekkora földterület használható.

Amennyiben méretkorlátokat kíván felállítani a szabályozás, akkor

PpUHWKDWiURNDWEiUPLO\HQMRJFtPHQW|UWpQ I|OGKDV]QiODt esetében alkalmazni szükséges, az egyes jogcímek területlekötését összességében kell figyelembe venni. Ez az igény részben már megjelent a családi gazdaságokról szóló szabályozásban, amikor a jogszabály 300 hektárban maximalizálja a bármely jogcímen törtpQ I|OGKDV]QiODW |VV]HVVpJpW $ P YHOW I|OGWHUOHW pV D JD]GiONRGy HOOHQ UL]KHW VpJH PHJN|YHWHOL D I|OGKDV]QiODWL UHJLV]WUiFLy RUV]iJRV N|U D] HJ\HV N|U]HWHN HJ\PiV N|]WL LQIRUPiFLyiUDPOiVW OHKHW Yp

WHY DGDWEi]LViQDN NLpStWpVpW D] HOOHQ U]pV IHOWpWHOHinek kialakítását, a szankciók alkalmazását.

Külföldi magánszemélyek földhasználata

A mintában összesen hat külföldi egyéni földhasználó szerepelt, azaz csupán 0,8 %-DD]|VV]HVI|OGKDV]QiOyQDNgVV]HVWHUP WHUOHWKDV]QiODWXNPLQG|VV]H

51,1 hektár. Közülük csupán ketten jelentettek be nagyobb földhasználatot: egy 23,6 hektáros, és egy 22,0 hektáros területre vonatkozóan. Mindketten saját jogcímen használják a területet.

$JD]GDViJLV]HUYH]HWHNI|OGKDV]QiODWiQDNMHOOHP] L

A gazdasági szervezHW NDWHJyULiED D IHMH]HWEHQ YDODPHQQ\L WHUP I|OGHW KDV]QiOyV]HUYH]HWEHOHpUWHQG DQQDNHOOHQpUHKRJ\HJ\UpV]NQHPIHOHOPHJ

a KSH által gazdasági szervezet fogalmának.

%iU D VDMiW YL]VJiODW I FpOMD D] HJ\pQL I|OGKDV]QiODW MHOOHJ]HWHVVpJHLQHN

feltárásDYROWDPLQWiEDQ V]HUHSO JD]GDViJLV]HUYH]HWHNI|OGKDV]QiODWLDGDWDL OHKHW VpJHWQ\~MWRWWDNDUUDKRJ\DV]HUYH]HWHNI|OGKDV]QiODWiQDNVDMiWRVViJDLW

is megismerjük.

$] HJ\V]HU YpOHWOHQ NLYiODV]WiV PyGV]HUpYHO IRO\WDWRWW PLQWDYpWHO VRUiQ

gazdasági szervezet adatai kerültek feldolgozásra. A reprezentáció foka a KSH szerint földhasználat alapján gazdaságnak tekintett megállapított 180

V]HUYH]HWE ONLLQGXOYD-RV0LYHODYL]VJiODWEDQV]HUHSO V]HUYH]HWHNpVD

KSH gazdasági szervezet besorolása nem azonos, ezért a tényleges érték ennél valamivel alacsonyabban alakul. A földterület kiterjedése alapján a gazdasági

V]HUYH]HWHNiOWDOP YHOW|VV]HVI|OGWHUOHWN|]HO-ára terjed ki a vizsgálat

DGDWEi]LVD$]HJ\V]HU YpOHWOHQV]HU NLYiODV]WiVPyGV]HUpW l egyetlen esetben

W|UWpQW HOWpUpV DPLNRU D] HJ\LN MHOHQW V JD]GDViJL V]HUYH]HW I|OGKDV]QiODWiW QHP NHUOW NLJ\ MWpVUH D UHQGHONH]pVUH iOOy LG NHUHWHW PHJKDODGy KDWDOPDV

terjedelem miatt.

$JD]GDViJLV]HUYH]HWHNI|OGKDV]QiODWiQDNP YHOpVLiJV]HULQWLPegoszlása

$ P YHOpVL iJDN N|]O D V]HUYH]HWHN HVHWpEHQ LV D V]iQWy D PHJKDWiUR]y MHOHQW VpJ $ UHSUH]HQWDWtY PHJILJ\HOpV VRUiQ NDSRWW DGDWRN MHOHQW VHQ

HOWpUQHND.6+ $0giOWDOIHOWQWHWHWW pUWpNHNW O0tJD.6+V]HULQWDV]iQWy

aránya a gazdasági szervezetek körében mindössze 30 %-RV pV D] HUG P YHOpVL iJ D] |VV]HV I|OGKDV]QiODW -át teszi ki, addig a saját vizsgálat szerint a szántó használat 73%-RVD]HUG KDV]QiODWDUiQ\DSHGLJFVDN-ot

WHV] NL $] HOWpUpV RND D OHJQDJ\REE HUG NH]HO iOODPL V]ervezet, a több

Wt]H]HU KHNWiU HUG WHUOHWHW NH]HO %()$* D YL]VJiODWEDQ QHP V]HUHSHOW $ QDJ\ HUG NH]HO V]HUYH]HW PHOO ]pVH PHJtWpOpVHP V]HULQW D]RQEDQ QHP

torzítja, hanem inkább kiegyenlítettebbé teszi az eredményeket.

$ P YHOpVL iJDN KDVRQOy DUiQ\RNNDl bírnak mint az egyéni földhasználók

HVHWpEHQ D Q\LOYiQYDOy HOWpUpV D NHUW pV D V] O P YHOpVL iJ MyYDO NLVHEE

MHOHQW VpJH $ P YHOpVL iJDN HJ\HV N|U]HWHNHQ EHOOL DUiQ\iUyO D iEUD

nyújt képet. A szántóterület használat az egyéni földhasználók esetéhez

KDVRQOyDQOHJMHOHQW VHEED]DODV]HQWJUyWLN|U]HWEHQ

11. ábra

$JD]GDViJLV]HUYH]HWHNI|OGKDV]QiODWDN|U]HWHQNpQWP YHOpVLiJDN

In document A földbirtoklás formái, szabályozása, a földhasználat nyilvántartása (Pldal 114-145)