A tagállamok szabályozási gyakorlata

A földtulajdonszerzés és -P N|GWHWpVV]DEiO\R]iVDDWDJiOODPRNEDQ

A terjedelmi korlátok miatt nem lehet célom külön-külön valamennyi tagállam földbirtok-szabályozási gyakorlatának ismertHWpVHFVDNDI EEMHOOHJ]HWHVVpJHN

vázolására szorítkozhatok.

$ V]DNLURGDORP DODSYHW HQ NpW ÄV]pOV VpJHV´ V]DEiO\R]iVW pV D N|]WN OHY

„harmadik”, átmeneti csoportba tartozó tagállamokat különböztet meg. A két

V]pOV VpJHW D OLEHUiOLV LOOHWYH D] HU V YpGHOPL UHQGHONH]pVHNHW EHpStW

szabályozástípusok jelentik /BURGERNÉ, 2003/.

$ I|OG PLQGHQWW DODSYHW HQ PDJiQWXODMGRQEDQ YDQ $ WXODMGRQV]HU]pV

tekintetében valamennyi ország jogrendje tartalmaz kisebb-nagyobb megkötéseket. Birtokmaximumot az országok eg\ UpV]H tU FVDN HO D

szabályozásban. A földbirtokok túlzott elaprózódását, vagy koncentrálódását

I OHJ SpQ]J\L HV]N|]|NNHO SpOGiXO WiPRJDWiVRN DGy]iV pV JD]GDViJL-jogi

~WRQNYyWiNDNDGiO\R]]iNPHJ$WHUP I|OGWXODMGRQMRJiQDNPHJV]HU]pVpKH]

általában engedély szükséges, melyet többnyire a megyei, tartományi

KDWyViJRN DGQDN NL $ WHUP I|OG iWODJRV iUDL N|]|WW- sokszor még az egyes országokon belül is - rendkívül nagy különbségek tapasztalhatók.

A tulajdonszerzési korlátokat minden ország törvényei hasonlóképpen, bár

NO|QE|] PpUWpNEHQ KDWiUR]]iN PHJ pV PDJD D ELUWRNV]DEiO\R]iV HJ\pUWHOP HQ W|UWpQHOPL J\|NHUHNE O WiSOiONR]LN %XUJHUQp DODSMiQ D] DOiEEL

csoportosításban tárgyalhatók a tagállamok szabályozási gyakorlatai:

Kisbirtokok védelmére kialakítoWW V]DEiO\R]iV MHOOHP] )UDQFLDRUV]iJUD

Dániára, Finnországra, Észak-Írországra, az Ír Köztársaságra, Norvégiára, Svédországra, Ausztriára, Németországra, Olaszországra és Spanyolországra.

$ V]DEiO\R]iV LWW HOV VRUEDQ D QDJ\ELUWRN GRPLQDQFLiMiQDN NLDODNXOását igyekszik gátolni, illetve biztosítani törekszik a kisgazdaságok életképességét.

Közös jellemvonások:

a) $PHJV]HUH]KHW birtokméret korlátozása: több ország esetében nem létezik

HJ\HWOHQ NRUOiW KDQHP D PH] JD]GDViJL ]HP WtSXViWyO LOOHWYH

elhelyezkedéVpW O IJJ HQ PiV PpUHWNRUOiWR]iVRN OpWH]QHN $ PLQLPiOLV

méretek így a 0,5 ha-tól a 250 ha-ig terjedhetnek Franciaországban.

Minimális méretet szabályoz az olasz jog is. Dániában az összes

PHJV]HUH]KHW WHUOHW - melyek több gazdasághoz tartozhatnak – maximum 125 ha-W WHKHW NL EiU OHKHW VpJHW EL]WRVtW D V]DEiO\R]iV D NRUOiW

feletti szerzésre ha a gazdálkodó igazolni tudja, hogy a trágyakezelés miatt van szüksége további területre /GROSSMAN; 1992/ Maximalizálta a

PHJV]HUH]KHW WHUOHWQDJ\ViJiWDVSDQ\RObirtoktörvény is (50, 500, illetve 1500 ha-ban).

b) $]HJ\JD]GiONRGyiOWDOP N|GWHWHWWüzemek számának a korlátozása és az olyan új birtoktestek megszerzésének korlátozása, amelyek távol esnek a gazdaság központjától. A Dániában hatályos szabályozás szerint az önálló üzemek nem lehetnek messzebb egymástól, mint 10 km, ezenkívül egy

JD]GiONRGyOHJIHOMHEE]HPHWP YHOKHW|QiOOyDQ

c) $QHPPH] JD]GDViJLIRJODONR]iV~DNHVHWOHJPH] JD]GDViJLNpSHVtWpVVHO QHP UHQGHONH] N QHP KHO\L ODNRVRN W NpV WiUVDViJRNbirtokszerzésének és letelepedésének akadályozása: A szabályozás tulajdonképpen kibúvót ad

D] (8 HOV GOHJHV MRJIRUUiVDL iOWDO HO tUW OHWHOHSHGpVL V]DEDGViJ pV D

diszkrimináció tilalmának érvényesülése alól. Ha bármely tagállam állampolgára például Dániában kívánna földet vásárolni, akkor egyrészt a föld fekvése szerinti településen legalább öt évi állandó letelepedést kell

LJD]ROQLD UHQGHONH]QLH NHOO D] RWWDQL HO tUiVRN V]HULQWL DJUiUYpJ]HWWVpJJHO

ezenkívül tagja kell, hogy legyen a Dán Parasztszövetségnek is.

8J\DQLO\HQ HO tUiVRN DNiU WDUWRPiQ\L UHJLRQiOLV V]LQWHQ LV WRYiEE

korlátozhatják a birtokszerzési képességet, ilyen kikötés lehet bizonyos tájnyelv, nyelvjárásban való kommunikáció képessége Franciaországban. A jogi személyek földtulajdonszerzése csak kivételes esetekben lehetséges, a

WHUPpV]HWHVV]HPpO\HNI|OGWXODMGRQV]HU]pVpWWHV]LNFVDNOHKHW YpiOWDOiEDQ

a nemzeti szabályok.

d) 6SHFLiOLV PH] JD]GDViJL |U|N|V|GpVL W|UYpQ\HN, melyek csak egy örökös számára biztosítják a birtok megszerzését: Általában jellHP] KRJ\ D]

|U|NOpVWYDJ\FVDNHJ\|U|N|VYRQDWNR]iViEDQWHV]LNOHKHW YpDV]DEiO\RN

vagy ha ez nem is valósul meg, akkor az öröklés során szétaprózódó

ELUWRNRNUD HO tUW PpUHWNRUOiWR]iV V]DE JiWDW D W|EEHV |U|NOpV HO WW $]

örökös kijelölése történhet a végrendeletben, de ennek hiányában, vita esetén speciális bíróságok dönthetnek arról, hogy melyik személy válhat a

PH] JD]GDViJL]HP|U|N|VpYpWHUPpV]HWHVHQDW|EEL|U|N|VNiUWDODQtWiVD PHOOHWW gU|NOpVL IHOWpWHOHN OHKHWQHN D PH] JD]GDViJL V]DNNpS]HWWVpg, a

JD]GDViJ N|]LJD]JDWiVL WHUOHWpQ OpY WDUWy]NRGiV D PH] JD]GDViJL WHYpNHQ\VpJpOHWKLYDWiVV]HU HQW|UWpQ IRO\WDWiVD

e) A N|WHOH] pV WiPRJDWRWW ELUWRNUHQGH]pV keretében több ország birtokkonszolidációs szabályokat léptetett életbe Például Luxemburgban 1964-W O %HOJLXPEDQ -W O 6SDQ\RORUV]iJEDQ -W O 3RUWXJiOLiEDQ

1962-W O 2ODV]RUV]iJEDQ PiU -W O )LQQRUV]iJEDQ D ;,; V]i]DG PiVRGLN IHOpW O YDJ\ D QHP (8 WDJiOODP 1RUYpJLiEDQ -W O OpWH]LN ELUWRNNRQV]ROLGiFLyW HO VHJtW V]DEiO\R]iV (]HN HOWpU KDWpNRQ\ViJJDO

P N|GQHN 6SDQ\RORUV]iJEDQ pY DODWW N|]HO PLOOLy KD WHUP WHUOHW

reorganizációja zajlott le, az átlagos parcellaméret 0,38 ha-ról 2,84 ha-ra

Q WWDJD]GDViJRNSDUFHOOiLQDNiWODJRVV]iPDH]DODWW-U O-re csökkent /LOPEZ; MARTINEZ; VELASCO, 1992/. A portugál birtokrendezés rendkívül vontatottan halad, 1975-re csupán 446 ha-t fedett le. A folyamat a 80-as években vett csak új lendületet. /MENDES, 1992/. Finnországban viszont évente mintegy 15 ezer hektárra terjed ki a konszolidációs eljárás /VITIKAINEN; LAPPLE, 1992/.

f) A föld termékenységének fenntartási kötelezettsége.

g) A farmok területének QHP PH] JD]GDViJL FpORNUD YDOy NRQYHUWiOiViQDN

korlátozása vagy tiltása.

h) A zonális tervezésben egyes területek NL]iUyODJRV PH] JD]GDViJL

hasznosításának HO tUiVD $ ]RQiOLV WHUYH]pV FpOMD D YiURVLDVRGiV PHJHO ]pVH pV DQQDN EL]WRVtWiVD KRJ\ D I|OGWXODMGRQRsok betartják a regionális és önkormányzati terveket. Dániában a törvény az egész országot városi zónákba, nyaraló körzetekbe és vidéki zónákba sorolja. Ezen

N|U]HWHN N|]O D YLGpNL ]yQiNEDQ QLQFV KHO\H D M|Y EHQL OHWHOHSHGpVW

szolgáló, valamint ipari beruházásoknak, sem a nyaralóövezetek létesítésének /WULFF, 1992/

0LQW LVPHUHWHV D] (8 V]DEiO\R]iV ~MDEEDQ D PH] JD]GDViJL WHUPHOpV

korlátozására, esetleg megszüntetésére, az extenzitás növelésére irányuló szabályokat hozott létre, amivel bizonyos országok gyökeresen ellentétes gyakorlatot folytatnak. Részben az ellentmondás feloldására, részben az

WDJiOODPRNEDQ HO IRUGXOy W~OWHUPHOpV YDJ\ N|UQ\H]HWV]HQQ\H]pV

csökkentésére több országban már bizonyos mértékben liberalizálták a korábban szigorú szabályozást, dH D N|WHOH] V]DEiO\RN iWYpWHOH pV D KHO\L

szabályozás még gyakran ellentmond egymásnak.

$ OLEHUiOLV V]DEiO\R]iV pUWHOHPV]HU HQ QHP tU HO ELUWRNPD[LPXPRW QHP NRUOiWR]]D D ELUWRNV]HU]pV DODQ\L N|UpW QHP LJpQ\HO KDWyViJL HOOHQ U]pVW D]

ügyletekre, de ilyen tiszta formában egyetlen EU tagállamban sem érvényesül.

Az ebbe a körbe sorolható Nagy-Britannia, Luxemburg, Görögország egyike sem tisztán liberális szabályozást valósított meg.

$I|OGKDV]RQEpUOHWV]DEiO\R]iVDpVMHOHQW VpJHDWDJiOODPRNEDQ

Az Unión belül egyre nagyobb szerepet tölt be a földbérleti rendszer keretében

IRO\WDWRWWWHUP I|OGKDV]QiODWDPHO\HO Q\|VHEEpVUXJDOPDVDEEHV]N|]H OHKHW D YDJ\RQ P N|GWHWpVpQHN $] (XUySDL 8QLyEDQ D PHJP YHOW WHUOHWQHN

mintegy 40%-án haszonbérlet keretében gazdáONRGQDNDWHUPHO N

$EpUOHWLGtMDNEDQQHPWDSDV]WDOKDWyDI|OGiUDNUDMHOOHP] MHOHQW VNO|QEVpJ V W LQNiEE HU WHOMHV NLHJ\HQOtW GpVW pV IRO\DPDWRV Q|YHNHGpVW PpUKHWQN $

legolcsóbb bérleti díjak ugyanakkor viszonylag közel helyezkednek el a magyar díjakhoz (80-100 ECU/ha) nem egészen kétszeresei azoknak, míg a földárak tekintetében a 10-szeres különbség átlagosnak mondható /CSENDES, 2001/.

$I|OGEpUOHWLUHQGV]HUQHNV]iPRVWtSXVDP N|GLND](8-EDQ(O IRUGXODWHOMHV

farm bérlete éppúgy, mint a parcella-EpUOHW (]HQIHOO NO|QE|]

PHJiOODSRGiVRNKR]KDWyViJLHQJHGpO\V]NVpJHVYDJ\HJ\EL]RQ\RVLG KDWiUW HO QHP pU EpUOHWL V]HU] GpV QHP pOYH]L D EpUOHW MRJLQWp]PpQ\pKH] N|W G

biztosítékokat. A többfajta, a szükségletekhez alkalmazkodó bérleti megoldások rendszerint elég rugalmas ahhoz, hogy a földbérleti piac

V]HUHSO LQHNLJpQ\HLWNLHOpJtWVpN

A haszonbérlet tekintetében is megkülönböztethetjük a szigorú jogi szabályozást alkalmazó gyakorlatot - DPHO\ HOV VRUEDQ EpUO W YpG LQWp]NHGpVHLYHO W QLN NL- a lLEHUiOLV V]DEiO\R]iVWyO DPHO\ YLV]RQW PHOO ]L D]

iOODPL EHDYDWNR]iVW pV D EpUOHWL YLV]RQ\ NLDODNtWiViW D IHOHN V]HU] GpVHV

szabadságára bízza.

A szigorú jogi szabályozást alkalmazó országok (ide sorolható Hollandia, Belgium és Skócia, valamint Franciaország is) törvényei által alkalmazott megoldások:

- U|J]tWLN D PLQLPiOLV EpUOHWL LG WDUWDPRW DPHO\QpO NHYHVHEEHW D IHOHN

nem köthetnek ki, az ezzel ellentétes kikötés semmis, helyébe a törvényes

PLQLPXP OpS H] D] HOHP iOWDOiEDQ PHJMHOHQLN D QHP EpUO YpGHlmi típusú

V]DEiO\R]iVWN|YHW RUV]iJRNJ\DNRUODWiEDQLV

- korlátozott a bérbeadó felmondási joga,

-PHJV]DEMiNDPD[LPiOLVDQNLN|WKHW EpUOHWLGtMDW

- D I|OGEpUO EHUXKi]iVD HVHWpUH WpUtWpVL LJpQ\W EL]WRVtWDQDN V]iPiUD

illetve azt, hogy a földbérleW PHJV] QpVH XWiQ D] HOPR]GtWKDWy EHUXKi]iVW

kivonja a gazdaságból,

- EL]WRVtWMiN D I|OGEpUO QHN D] HO YiViUOiVL HO EpUOHWL MRJRW HVHWOHJ MRJXWyGMiQDNDI|OGEpUOHWLMRJYLV]RQ\|U|NOpVFtPpQW|UWpQ IRO\WDWiViW

a) A I|OGEpUOHW LG WDUWDPiYDO kapcsolatos UHQGHONH]pVHNHW LOOHW HQ MHOOHP] D PLQLPiOLV EpUOHWL LG U|J]tWpVH )UDQFLDRUV]iJEDQ

%HOJLXPEDQ pY +ROODQGLiEDQ LOOHWYH pY DWWyO IJJ HQ KRJ\

]HPEpUOHWU O YDJ\ SDUFHOODEpUOHWU O YDQ V]y 2ODV]RUV]iJEDQ LOOHWYH pY JHRJUiILDL MHOOHP] NW O IJJ HQ 6SDQ\RORUV]iJEDQ pY 3RUWXJiOLiEDQ pY LOOHWYH pY JD]GiONRGiVL IRUPiWyO IJJ HQ

Ausztriában a gazdaság jellege szerint változhat 5-15 év között,

'iQLiEDQ LOOHWYH pY DWWyO IJJ HQ KRJ\ WHOHNEpUOHW YDJ\

üzembérlet, Nagy-BritanniábDQ pY 6YpGRUV]iJEDQ pY KD D EpUO

lakása is a bérleményen van, Luxemburgban 9, illetve 6 év ismét csak

DWWyO IJJ HQ KRJ\ ]HPEpUOHWU O YDJ\ WHOHNEpUOHWU O YDQ V]y

Görögországban 4 év, Finnországban 2 év, Írországban, ahol ritka a földbérlet 11 hóQDSRVKDV]QiODWLV]HU] GpVHNHWN|WQHN

(J\HV RUV]iJRN PD[LPiOLV EpUOHWL LG W LV PHJiOODStWDQDN LOOHWYH

korlátozzák a bérlet meghosszabbíthatóságát. Érdemes megfigyelni, hogy a haszonbérlet jogintézményének hazai gyakorlatával ellentétben a tagállamok töbEVpJH W|EEIpOH WtSXV~ EpUOHWL V]HU] GpVW V]DEiO\R]

WHKiW D IHOHN DNDUDWiW LV pUYpQ\UH HQJHGL MXWWDWQL ËJ\ SpOGiXO OHKHW VpJ YDQ +ROODQGLiEDQ PLQG|VV]H NpW pYUH V]yOy EpUOHWU O PHJiOODSRGQL

amely megállapodásra viszont nem vonatkoznak egyes szabályok (például a bíróság általi meghosszabbíthatóság, a bérleti díj hatósági

HOOHQ U]pVpQHN OHKHW VpJH D KDV]RQEpUO HO YiViUOiVL MRJD +DVRQOy PHJROGiVRNNDOWDOiONR]KDWXQN2ODV]RUV]iJEDQLVDKROOHKHW VpJYDQ

pYHV V]HU] GpVHN N|WpVpUH 329(//$72 1pPetországban nem szabályozzák a haszonbérlet minimális-PD[LPiOLV LG WDUWDPiW FVDNDEtUyViJL~WRQW|UWpQ PHJKRVV]DEEtWiVUyOUHQGHONH]QHN

b) A bérleti díj YRQDWNR]iViEDQ DODSYHW HQ NpW WtSXV~ PHJN|]HOtWpVVHO

találkozhatunk: A bért vagy teljesen a felek megállapodására bízzák

OLEHUiOLV J\DNRUODW YDJ\ DEEDQ KDWyViJL HOOHQ U]pVQHN

jóváhagyásnak, illetve módosításnak van helye. Adminisztratív úton kerül meghatározásra a bér alsó-IHOV KDWiUD )UDQFLDRUV]iJEDQ pV

Olaszországban, maximumot határoz meg a belga, a holland, a portugál szabályozás, míg szabadáras a bérlet Finnországban, Görögországban, Luxemburgban, Svédországban, 1996 óta Nagy-Britanniában, Dániában, Spanyolországban, Ausztriában, Németországban.

A bérleti díj módosítására törvényes keretek között egyes államokban 3 évente (Franciaország, Hollandia, Belgium, Nagy-Britannia, Luxemburg), más államokban évente (Olaszország, Spanyolország,

3RUWXJiOLD YDQ OHKHW VpJ $ EpUOHWL GtMDW W|UYpQ\LOHJ QHP V]DEiO\R]y iOODPRNEDQ LV OHKHW VpJ YDQ D PDJiQMRJ iOWDlános szabályai szerint bíróságtól kérni a méltányos bér megállapítását.

c) A EpUEHDGy IHOPRQGiVL MRJiW HU VHQ NRUOiWR]]iN a francia, a belga, a holland, a dán és a skót rendelkezések.

$ IHOPRQGiVL MRJ V]RURV |VV]HIJJpVEHQ YDQ D EpUO KDOiOD HVHWpQ D

bérOHWL MRJYLV]RQ\ IRO\WDWiViUD NtQiONR]y OHKHW VpJHNNHO D IHOPRQGiVL MRJRW NRUOiWR]y RUV]iJRN EL]WRVtWMiN KRJ\ D EpUO |U|N|VHL YHOH

dolgozó rokonai, vagy közeli hozzátartozói folytassák a haszonbérletet – a bérbeadó felmondási joga ezekben az esetekben általában kizárt. A

IHOPRQGiVL MRJRW QHP NRUOiWR]y J\DNRUODW D EpUO KDOiOD HVHWpUH YDJ\

V]LQWpQ OHKHW VpJHW EL]WRVtW D] |U|N|V|NQHN KRJ\ EL]RQ\RV IHOWpWHOHN PHJOpWH HVHWpQ V]HU] GpVEHQ NLN|W|WW IRO\WDWiVL OHKHW VpJ

telekkönyvben regisztrált haszonbérlet) folytathassák a gazdálkodást,

LOOHWYHDEpUEHDGyWIHOPRQGiVLMRJJDOUXKi]]iNIHODEpUO KDOiODHVHWpUH

d) A EpUO EHUXKi]iVDLQDN PHJWpUtWpVH (értékkiegyenlítés, költségtérítés)

iOWDOiQRV J\DNRUODW D WDJiOODPRNEDQ EiU D EpUO LJpQ\pQHN WHOMHVtWpVH

fügJ DWWyO KRJ\ D EpUEHDGy EHOHHJ\H]pVpYHO LOOHW OHJ DQpONO KDMWRWW YpJUH EHUXKi]iVRNDW $ QHP U|J]tWHWW EpUO iOWDO EHV]HU]HWW JpSHN EHUHQGH]pVHNIHOV]HUHOpVHNiOWDOiEDQV]DEDGRQHOYLKHW N

e) Az alhaszonbérletbe-adástOHKHW YpWHV]LDEpUEHDGyHQJHGplye esetén a holland, a bérbeadó tudomásulvétele esetén az olasz, hozzájárulása

HVHWpQDSRUWXJiOMRJpVDOX[HPEXUJLMRJ+DDKDV]RQEpUOHWLV]HU] GpV QHP WLOWMD DNNRU OHKHW VpJ YDQ DOKDV]RQEpUOHWUH D] RV]WUiN V]DEiO\RN DODSMiQ V]HU] GpVHV NRUOiWR]iV Ktján a brit jog alapján is, ahol telekkönyvbe bejegyzett haszonbérlet esetén engedélyezett a haszonbérlet átengedése és az alhaszonbérlet. Kizárt az alhaszonbérletbe adás, illetve a bérlemény átengedése harmadik személynek Görögországban, Svédországban, Spanyolországban,

)UDQFLDRUV]iJEDQ HJ\HV HVHWHNEHQ D]RQEDQ D EpUO N|]HOL URNRQiQDN

házastársának kivételes körülmények fennállása esetén mégis

OHKHW VpJHWEL]WRVtWDQDNHUUH

f) A tagállamok általában HO YiViUOiVL MRJRW nyújtanak a birtok elidegenítése esHWpQDEpUO V]iPiUD

g) A bérleti jogviszony öröklését iOWDOiEDQ OHKHW Yp WHV]LN D

szabályozások. Itt is hasonló rendelkezéseket találunk, mint a tulajdonban bekövetkezett öröklés esetén, azaz a rendelkezések

HO tUKDWMiN D PH] JD]GDViJL WHYpNHQ\VpJ IRO\Watását, a gazdaság

WHUOHWpQ YDOy ODNiVW DJUiUYpJ]HWWVpJHW D EpUO YHO HJ\WW GROJR]y URNRQRNUD V] NtWKHWLN D] |U|N|V|N N|UpW HJ\ |U|N|V V]iPiUD WHKHWLN OHKHW Yp D EpUOHWL YLV]RQ\ IRO\WDWiViW (U VHQ |VV]HIJJ D] |U|NOpV OHKHW VpJHDEpUEHDGyIHOPRQGiVLjogának szabályozásával.

gVV]HJ]pVO HOPRQGKDWy KRJ\ LJHQ VRNV]tQ D] (8 WDJiOODPDLQDN

birtokszerzési, illetve földhaszonbérleti jogrendje. A szigorú szabályok sok esetben segíthetik a stabil birtokszerkezet kialakulását, illetve a haszonbérlet rigid szaEiO\R]iVD EL]WRQViJRW JDUDQWiO D EpUO V]iPiUD 0iVIHO O D W~O]RWWDQ

beavatkozó szabályozás gátja lehet a föld mobilitásának, a hatékonyabb birtokszerkezet kialakításának. Azt is látnunk kell, hogy a liberálisabb szabályozás önmagában nem indukál feltétlenOHOPR]GXOiVWDQDJ\REEPpUHW

földbirtokok felé, ez állapítható meg többek között Görögország példáján.

0LHO WW D] (XUySDL 8QLy JD]GDViJDLQDN iOWDOiQRV MHOOHP]pVpUH VRU NHUOQH V]NVpJHV NDSFVROyGYD D] HO ] IHMH]HWKH] D EpUOHWL UHQGV]HU MHOHQW VpJpW EHPXWDWQL$N|YHWNH] NEHQWHKiWHQQHNLVPHUWHWpVHW|UWpQLNPHJ

Az EU-EDQDJD]GDViJRNiOWDOKDV]QiOWPH] JD]GDViJLODJP YHOWWHUOHW

-EHQ PHJKDODGWD D PLOOLy KHNWiUW $ KDWDOPDV NLWHUMHGpV WHUOHWQHN N|]HO

80 %-a mindössze öt országban található: 22%-a Franciaországban, 20%-a Spanyolországban, 13-13%-a Németországban és az Egyesült Királyságban, valamint 11%-a Olaszországban. Ahogy a gazdaságok átlagos mérete

RUV]iJRQNpQW NO|QE|] ~J\ D EpUHOW I|OGWHUOHWHQ IRO\WDWRWW JD]GiONRGiV

aránya is más és más. A bérlet keretében folytatott gazdálkodás kevésbé

MHOOHP] D GpO-európai országokra, amely országokat a szétaprózodott

földtulajdonosi és földhasználati struktúra jellemzi. Ausztriában és Írországban

DI|OGEpUOHWQHNHOHQ\pV] MHOHQW VpJHYDQ

A 1. táblázat 1985-N|]|WWHOWHOWLG V]DNMHOOHP] YiOWR]iVDLWPXWDWMDEHD EpUOHWLUHQGV]HUWLOOHW HQ

1. táblázat

A bérleti gazdálkodás arányának változása 1985-1995 között /%/

1985 1995

Forrás: Eurostat – Survey on the structure of agricultural holdings (1995)

Az átlagos farmméret növekedésével a legtöbb országban gyarapodott a földbérleti rendszerben folytatott gazdálkodás. A német adatokból kiolvasható növekedés a német egyesítés folytán következett be. Heinemeyer szerint Németország 750.000 gazdálkodójából 1992-ben közel 60% bérelt átlagosan 9

KD WHUP I|OGHW $ KDV]RQEpUOHWL V]HU] GpVHN D] ~M V]|YHWVpJL WDUWRPiQ\RNEDQ

is egyre fontosabbakká váltak. Hasonló következtetéseket fogalmaz meg Doll

is /HEINEMEYER, 1993; DOLL, 1994/. A bérlet szerepe Olaszországban is növekszik /BAZZANI, 1992/.

$] tU EpUOHWL V]HUNH]HWWHO NDSFVRODWEDQ 3RZHU PHJiOODStWRWWD KRJ\ D P YHOW

földterület mintegy 10%-át bérelte a gazdálkodók mintegy 30 %-D$EpUHOKHW

földterület mennyisége meglehet VHQNRUOiWR]RWWH]pUWDEpUOHWLGtMDNPDJDVDN LOOHWYHD]HJ\HVI|OGKDV]QiODWLPyGV]HUHNHOWpU EpUOHWLGtMMDOMiUQDN32:(5

1992/.

Matthews szerint a fejlettebb földhasználatot gátolja Írországban az ír

I|OGKDV]QiODWLUHQGV]HUQpKiQ\MHOOHP] VDMiWRVViga, mint például a tulajdonosi

ELUWRNOiV W~OV~O\D D] HU WHOMHV pU]HOPL N|W GpV D FVDOiGL JD]GDViJKR] PLQHN HUHGPpQ\HNpQWDI|OGIRUJDORPMHOHQW VUpV]HQHPDI|OGSLDFRQNHUHV]WO]DMOLN KDQHPFVDOiGLWUDQV]IHUHN~WMiQYDOyVXOPHJ8J\DQFVDNMHOOHP] DUövidtávú bérletek (11 hónapra szóló) meghatározó szerepe /MATTHEWS, 1992/.

In document A földbirtoklás formái, szabályozása, a földhasználat nyilvántartása (Pldal 48-59)