1. HELYZETELEMZÉS
1.2 G AZDASÁG
1.2.2. Befektetői környezet
A Nógrád Megyei Önkormányzati Hivatal Területfejlesztési és Területrendezési Osztályának információszolgáltatása alapján, Nógrád megyében az összes befektetésre alkalmas terület bruttó 313,48 ha (nettó 228,33 ha). A befektetésre alkalmas területek átlagos mérete 8,16 ha, átlagáruk nettó 3,9-10 EUR/ m2 között mozog. Az iparterületek tekintetében a legalacsonyabb vételár: 1,88 EUR/m2+ ÁFA, a legmagasabb vételár: 55 EUR/m2+ÁFA. Az üzleti ingatlanokat vizsgálva a legalacsonyabb vételár: 60 EUR/m2+ÁFA, a legmagasabb: 486 EUR/m2+ÁFA.
Nógrád megyében 5 inkubátor-szolgáltatást nyújtó szolgáltató működik (2 darab Salgótarján, Bátonyterenye, Balassagyarmat, Rétság településeken). A különböző forrásoknak köszönhetően jelenleg több inkubátorház is kialakítás alatt van.
A megyében a befektetésre alkalmas területek szempontjából kiemelt jelentősége van az ipari parkoknak, így a továbbiakban ezeket ismertetjük. Nógrád megyében négy ipari park található.
38 Balassagyarmati ipari park
A Balassagyarmati Ipari Park a város nyugati ipartelepe mellett, a 22. sz. főút mellett helyezkedik el, Budapesttől 70 km-re. A 13,5 hektár nagyságú Balassagyarmati Ipari Park teljes körű infrastruktúrával ellátott területe kiválóan alkalmas a kis- és középvállalkozások letelepedésére (teljes közműkiépítés: elektromos energia, víz-, szennyvízhálózat, gázellátás, telefonhálózat, nehézkamion-forgalomra méretezett aszfaltozott út, térvilágítás, stb.).
Bátonyterenye ipari park
A Bátonyterenyei Ipari Park a 21. sz. főút mellett helyezkedik el. Megközelíthetőségét javítja a Budapest – Hatvan – Salgótarján vasútvonal. Az Ipari Park területe 43,27 ha. A terület belső úthálózattal, teljes közműhálózattal rendelkezik. Jelenleg a KGF HUNGARY, TRP-Terenye Kft., F3R-Technológia Acél Szerkezetgyártó Kft., valamint az Alukov Hungária Kft.
vállalkozások települtek be. Az ipari park honlapja szerint 10,6 ha szabad terület áll rendelkezésre, az új betelepülő vállalkozások számára.
Rétsági Ipari park
A Rétsági Ipari Park a település határában, a 2. számú főút mellett helyezkedik el, a főúttól kiépített csatlakozási csomóponttal. A park teljes területe 74,4 hektár, a jelenlegi beépítettség 65%-os. A Rétsági Ipari Parkon belül kialakított közműsávokban biztosított az összes közmű.
Jelenleg az alábbi gazdasági társaságok működnek a területen:
• AFT Európa Technológia Kft
• GIBBS-Hungary Die Casting Ipari Termelő Kft.
• Hi-Lex Hungary Kábelrendszergyártó Kft.
• Ten Cate Enbi
• Tredegar Film Products Kft.
• U és U Kft.
• Hungary Enbi Kft.
• Szondy Invest Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
Salgótarjáni Ipari Park
A Salgótarjáni Ipari Park a település déli részén helyezkedik el. Elérhetőségét tekintve a legmeghatározóbb a 21-es főút közelsége. A park az M3-as autópályától 50, a fővárostól 112 km-re található. Az ipari park teljes területe 67 ha, a jellemző ágazatok főleg műanyagfeldolgozás, autóalkatrészgyártás, építőipar bútorgyártás, gépgyártás.
A befektetési környezetet nem csupán a befektetési területek nagysága, ellátottsága és elérhetősége határozza meg, hanem a munkavállalók lakhatási és életkörülményei is. Éppen ezért fontosnak tartottuk elemezni a megye lakásállományát, valamint az egészségügyi ellátottságát.
Fejlesztés alatt álló iparterületek
Nógrád megyében jelenleg az alábbi iparterületek/ipari parkok állnak fejlesztés alatt, zárójelben az átadás várható éve:
39
• Egyházasdengeleg Ipari Park (2021)
• Érsekvadkert Ipari Terület (2021)
• Karancslapujtő Ipari Park (2021)
• Pásztó Északi iparterület (2021
• Pásztó Déli iparterület (2021)
• Balassagyarmat Ipari terület (2021)
• Balassagyarmat Ipari Park (2022)
Lakásállomány
Nógrád megye lakásállománya a 2000-es évek elejétől 2010-ig folyamatos növekedést mutat.
2010-től azonban a lakásállomány csökkent, és egészen 2019-ig kis mértékben növekszik.
Összességében a lakások száma még így is mintegy 1000-rel több a 2000-es évhez képest.
1.2.15 ábra: Nógrád megye lakásállományának változása 2000-2019 között (db) (Forrás: KSH)
A lakásépítések száma ezzel szemben már 2005-től csökkenésnek indult. Fontos azonban kiemelni, hogy az új épített lakások száma ebben az időszakban sem haladta meg a 400-at évente. A 2016-os mélypont után (24 db) a mutató növekedésnek indult. Az újonnan épített lakások átlagos alapterülete a vizsgált időintervallumban növekedett, különösen magas értékek figyelhetők meg azokban az években, amelyekben a legkevesebb lakás épült. A legnépszerűbb építési forma a megyében a családi ház, 2010-óta nem volt olyan év, amelyben arányuk az új építésű lakások között 78% alatti lett volna. A megszűnt lakások száma, a 2002-es és 2014-2002-es kiugró adatot l2002-eszámítva folyamatos csökkenést mutat. 2010 és 2019 között az évente megszűnt lakások száma (a korábban említett 2014-es adat kivételével) 40 alatt maradt.
2019-ben a lakások döntő többsége két, vagy háromszobás lakás volt, az egyszobás lakások aránya nem érte el a 9 %-ot.
87000 87500 88000 88500 89000 89500 90000 90500
40
1.2.16 ábra: Nógrád megye lakásállományának megoszlása szobaszám alapján (2019) (Forrás: KSH)
A megye lakásainak komfortosságát az ún. komfortossági index segítségével határoztuk meg. A módszer alapján az összkomfortos lakás szorzója 3, komfortosé 2, félkomfortosé 1, a nem komfortosé és a szükséglakásé pedig 0. Az index tehát egy 0-300-ig terjedő skálán mozog, minél magasabb a kapott érték, annál jobb a település lakásainak „komfortossági foka”. Nógrád megye komfortossági indexe a 2016-os adatok alapján 228,4.
1.2.17 ábra: Lakások eloszlása komfortfokozat alapján Nógrád megyében (2019) (Forrás: KSH)
Egészségügyi ellátottság
Nógrád megyében a kórházi ágyak száma 2006-ig növekedett. 2007-re az ágyak száma csaknem 10 %-kal csökkent, ezt követően tulajdonképpen stabilizálódott. A száz főre jutó kórházi ágyak száma a megyében 2010-től kis mértékű növekedést mutat.
8.75%
37.93%
34.17%
19.15%
Az egyszobás lakások száma (db)
A kétszobás lakások száma (a másfél szobásokkal együtt) (db)
A háromszobás lakások száma (a két és félszobásokkal együtt) (db)
A négy és több szobás lakások száma (a három és
félszobásokkal együtt) (db)
41250
38099 2984
6498 Összkomfortos lakások száma
(db)
Komfortos lakások száma (db) Félkomfortos lakások száma (db)
Komfort nélküli, szükség- és egyéb lakások száma (db)
41
1.2.18 ábra: Összes működő kórházi ágyak száma Nógrád megyében 2000 és 2010 között (Forrás: KSH)
Nógrád megyében a háziorvosok, gyerekorvosok, szakápolók és védőnők száma 2000-től kezdve folyamatosan csökken. A háziorvosok száma 20%, a gyerekorvosoké 27%-kal, a védőnőké 15%-kal míg az ápolóké 13%-kal lett kevesebb. A népességhez viszonyított értékek esetében szintén csökkenő trend figyelhető meg.
1.2.19 ábra: Háziorvosok, gyerekorvos és szakápolók számának változás Nógrád megyében 2000 és 2019 között (Forrás:
KSH)
Egészségügyi ellátottság szempontjából fontos még kiemelni a gyógyszertárak számát is.
Nógrád megyében 2010-óta a gyógyszertárak száma csökken, azonban lakosságarányosan az ellátottság még mindig megfelelőnek mondható.
1300 1350 1400 1450 1500 1550 1600 1650
0 20 40 60 80 100 120 140 160
Háziorvosok száma (fő)
Házi gyermekorvosok száma (fő)
Háziorvosi szolgálathoz tartozó szakápolók/ápolók száma (fő)
42