Lakóházépítkezések

u-o—c-...u-n-n-u-Il"Hunan-un..."leinni-I-lI-lnnannl-ull III.-Io-ullloulnnil-III-ll-nnnlll-r-"l'-'l-luc-'Iv-nnnulv-I-l-lnllt.

Lakóházépítkezések. 1)

(1928. évi eredmények.)

La construction d'habitations?)

(Résultats de 1928.)

Re'sumé. Jusgu'en 1914, on bátissait en général assez dihabítations. L7arrét de la construction pendant la guerre a provogue' dans la plupart des pays de liEurope et sur- tout chez les bellige'rants une forte crise de iogement. En Hongrie, la crise a été aggm- vée par le fait gue des régions occupc'es et transfe're'es aux Etats successeurs, un nombre énorme d*h(,1bit(111ts se sont re'iugie's dans le territoire Iaisse' du pays.

Eaction entreprise depuis 1918 par liEtat pour reprendre la construction niy a pas ou de grands résultats. Sur les emplacc- ments de maisons distribue's du fait de la réforme des proprie'te's fonciéres, on nia báti gue de petites maisons (jusguTz la fin de 1928 approximativement 80.000), et la construction de grandes maisons nia été re- prise gwavec la consolidation de la situation financiéxreldu pays.

Les statistigues de la construction, gui jusguiáv la fin de 1926 ne comprenaient gue les habitations báties (1 Budapest, ont été étendues le 1er janvier 1927 sur les villes, les communes de plus de 10.000 habitants ct sur la banlieue de Budapest; nous avons publié les données de 1928 dans les nos 7, 9 et 11 de 1928 de cette Revue.

Én 1928 il a été construit en Hongrie 13.753 nouvelles habitations avec 20.227 logements et 34.814 chambres. En tenant compte des transiormations et démolitions, liaccroissement net du nombre des habitu—

tions a été de 13.669; liaccroissement de Ioge—

ments 21.584; celui de chambres 37.607.

Le nombre des habitations nouvellement construites a dépasse' celui de 1927, mais la plupart en e'taient des maisons basses, tandis on*en 1927 on a construit plus de mai- sons d étage.

Dans Paccroissement net du nombre des habitations, les villes á conseil organisé et les communes de plus de 10.000 habi-

1) Magyar Statisztikai Társaság 1929 április 30-i előadóülésén felolvasott székfoglaló előadás.

—— Discours de réception prononce' á la se'ance d'étude du 30 avril 1929 de la Société Hongroise de Statistigue.

tants figurent pour 69470. Ciest dans les villes autonomes et á conseil organise' gaton a créé le plus de logements (77'3%). On (:

construit en tout 5.920 ehambres de bain et 3.421 chambres de domestigue.

*

A háborút megelőző esztendőkben a la- kásproblémának —— amennyiben és ahol arról—egyáltalán szó volt —— nem annyira kvantitatív, de inkább kvalitatív értelmezé—

sén feküdt a fősúly. A lakóházépítkezések majdnem mindenütt fedezték az évenkint rendszeresen növekvő lakásszükségleti több- letigényeket és ahol itt—ott, kivált a nagy- városokban és azok hatalmas arányokban népesedő perifériáin, különösen munkásla—

kásokban, némi lakásszűke mutatkozott, vagyis ahol az új építkezések mennyiségi- leg nem tudtak lépést tartani az odavan—

dorlás gyors áramlatával, aránylag nem nagy méretű állami segítséggel meg lehe—

tett síüntetni a helyzet feszültségét. Ilyen

intézkedések voltak nálunk az 1907. évi III.

és XLVI. t.—c., amelynek alapján 1000 munkáslakás és 12.000 mezőgazdasági mun- káslakás, az 1908. évi XLVIII. t.—c., mely- nek alapján Budapesten 6.000 lakas építé- séhez nyujtott az allam segítő kezet. Az 1908. évi XXIX. t.-cikkel ugyancsak Buda—

pest területén és környékén tervezett 8——

10.000 lakás felépítését a háború már meg—

gátolta, de mégis elkészült ebből Újpesten 4.000 lakás az állam költségén. Az állami lakásépítő akció ezeken a kereteken túl nem terjeszkedett, mert az országban és a fővárosban is a magánépítkezés rendszere- sen folyó lakástermelése a lakáskereslet— és kínálat között az egyensúlyi helyzetet min- dig biztosította, sőt a lakáskínálat ha nem is sokkal, de többnyire valamivel meg is haladta a lakáskeresletet. A fővárosi lakó- háze'pítkezések mindamellett nem voltak elégségesek arra, hogy kiküszöbölhető le- gyen a nyomornegyedek szűk és egészség- telen lakásainak túlzsúfoltsága. Ennek az

állapotnak a megszüntetését, az u. n. ,,slum

clearín'g" eredményességét azonban inten

5. szám.

zívebb' lakóháztermelési tevékenység mel- lett is csak azzal párhuzamban, az ilyen helyeken tapasztalt zsúfoltságot előidéző egyéb, elsősorban gazdasági és szociális okok orvoslásától lehetett remélni. Az ilyen természetű és a gyorsan agglomerálódó ipari gócpontokban fel-fel bukkanó mun—

káslakáshiánytól eltekintve, a közérdek a lakóházépítkezésekkel szemben általában minőségi kívánalmakat támasztott, melyek- nek egyike az újonnan épült lakóházaknak a fokozatosan emelkedő kultúrigényeknek megfelelő mind jobb és jobb egészségügyi, szociális és kényelmi berendezését köve- telte, a másik a városok tervszerű kiépíté—

sével és a dísztelen, alkalmatlan lakásvi- szonyokkal bíró régi városrészek lebontá—

sával azok helyén új, kifogástalan lakóház- építkezésekkel állott összefüggésben.

Ebben a boldog korszakban a lakóház—

és lakásterme'lés eredményeinek megfigye- lésére a legtöbb államban és így nálunk is elégségesnek mutatkozott a 10 évenkint megtartani szokott népszámlálásokkal kap—

csolatos lakóház- és lakásszámlálás. Rend- szeres lakóházépítkezési statisztikák job- bára csak egyes nagyobb városok terüle-

—478— 1929

tén, nálunk Budapest területén folyt lakó—

háztermele'sről számoltak be.

A lakásprobléma, mely a békeévekben másodrangú fontosságú volt, a háború ki—

törésével egy csapásra előtérbe nyomult. A háború kitörésének pillanatában az összes hadviselő államokban megszűnt a rendsze—

res lakóházépítkezés, részben a munkáské- zek hadba vonulása, részben az építési anyag hadice'lokra való lefoglalása folytán.

A tőke is visszahúzódott az ép'i'tkezésektől és az igen rentábilis hadiiparra vetette ma—

gát. Némely államban egyenesen tilalom alatt állott az építkezés, nehogy a munka—

erő és az építkezési anyag a hadicéloktól elvonassék. A háború alatt tehát mintegy öt esztendőn keresztül a rendszeres lakó- házépítkezési tevékenység, amely a béke- években az évenkint felmerülő újabb la- kásszükse'gletet fedezte; a hadviselő álla—

mokban majdnem teljesen szünetelt s még a semleges államokban is alábbhagyott, mi—

által a lakóháztermelési restancia évről- évre halmozódott. Az építkezések elmara- dásán felül a lakásszükségletet növelte még a hadizónákból menekülők beözönlése, a kivándorlás elmaradása, a vidéki népesség- 1. Épitkezések az eg'ves hadviselt és semleges államok városaiban 1913 óta.1

La construction dans les villes des Etats ayant pris part a la guerre et dans les Etats neutres (alap—uis 19133)

Hadviselő államok —— Etats ayant pris part a la guer're ' Semleges államok —— Etats nentres

§ e 3 a 2 ; s" .; (; .; §

És e az _Éf % a 0—3 §§' § § §:

' St: § § av; %% § ; 33* i-E § _3—§_§p sg) Sang. § A

s; 311 al sv— m_ .t UM) sem es 37151? es éw V

Arme'e ete NR 3-3 s.; ms 146 722 Egg m higany—gap es ; M:

Én ÉV: Em £* Én Eb. bme gimiűmígmmuá—ee gek ;w ;;

új lakóház építkezéseínek száma —— Nombre des nouvelles habitatíons báties

1913 "171915161814 !)2)2.5362.1167.3465.8801.209755956 50966219529208212 3743031444529738 1.6281.07635817819410088 ———-——————322 1253862631848 14.55314.04215.05414.9886.4042.6638.433 2.811!2.4701.431419129742 229417327254245186558 5)1.71302.6713.2152.0753.1493.0491.762 266297165119130271215 41515312925418613177 101154129124869299 32355757485258

1920242526212223 06.918")9-5144.6034.7516.5897.3035.217 4682312088)6)7061 206352248151422660 478383544418542')6) 3322112012121111544 l 1211319556879825 21.25226.34728.63911.7884.6186)6) 11.2734.6068.0172.9042.5752.8291.086 1.3051.3281.181548875553668 4.7986.3185.9657.5896.6202.4435.045 4013977781991726)6)

1) Az adatok a Nemzetközi ttgue); — 2) 16 város —— villes; ——

3) Rotterdam nélkül _

Statisztikai Intézet által kiadott vétettek. —- D'aprés l'Annuaire Statisttgue des Grandes Ville:

:) 15 város —— vílles; ——- Nan compris Rotterdam; —— 6)

,,Nagyvárosok Statisztikai Évkönyvéből"

(publié par l'lnstitut International de Statis- 4) Hága. nélkül —— Nan compris La Haye;

Adat nincs. —— Pas de donnée.

5. szám.

nek a hadiipari centrumokba való nagyobb mérvű beáramlása, aminek következtében már a háború első éveiben, különösen a városokban, a háborús lakásszűke a legsú—

lyosabb szociális és gazdasági válsággá nőtte ki magát. A súlyos helyzeten nem so—

kat segített a háborús évek kisegítő saját—

ságos lakóházépítkezése: a baraktáborok építése sem. Az építkezések elmaradása folytán keletkező lakásdeficit mélypontja legtöbb államban a háború utolsó éveire esik, az új lakóházépítkezések évről—évre történő fokozatos elmaradása is ezekben az esztendőkben mutatja a lakástermelés legalacsonyabb számadatait, amint az az 1.

számú összeállításból egyszerű rátekintésre is igen jól kivehető.

Ebből az öszeállításból a hadviselő és a semleges államok háborús lakóházépítke- zési tevékenysége közötti különbség is igen jó] meglátszik, jellemző továbbá,, hogy amíg általában a hadviselő államok városaiban az építkezés hirtelen megcsappanása a há- ború kitörését követő esztendőben mutat—

kozik, a három északamerikai városban az építkezések elmaradása abban az esztendő- ben kezdődik, amelyben Amerika a hábo- rúba keveredett.

A katasztrofális lakásszükség a háború befejeztével sem szűnt meg mindannak el—

lenére, hogy egyes államokban a fegyver—

szünet beálltával már lassan—lassan megin- dult a lakóházépítkezés. Ez azonban az évenkint még normális viszonyok között emelkedő lakáskereslet szükségletének a

fedezésére sem volt elegendő, holott a há- ború befejeztével újból megnövekedett azoknak a száma, akik részben régi háztűz—

helyeiket siettek főlkeresni, részben új ház- tartást akartak alapítani. A háború befejez- tével ugyanis a hazatóduló katonaság, hadi- foglyok és internáltak a lakásigénylők újabb hullámát támasztották. Nálunk még súlyosabbá vált a helyzet azáltal, hogy a megszállott területekről a menekülők és

kiutasítottak akkora özöne zúdult a magvar

uralom alatt maradt területre, hogy jóré- szüknek hosszú időn keresztül csak az a va—

gón nyujthatott hajlékot, amelyben a ha- táron átjöttek. A lakásszűke a vagónoknak ideiglenes lakási célokra való lefoglalása által az áruszállítás terén, is érezhető vál—

ságot idézett akkoriban elő. A háború befe- jeztével továbbá minden államban rend—

kívül magasra szökött a házasságkötések száma, ami minden befejezett háborút kö—

vetni szokott szabályszerű jelenség és az új házaspárok, az új háztartásalapítók, újabb

——479 —-— 1929

tömeggel növelték a lakásigénylők seregét, Igaz ugyan, hogy esztendőkint a halál vagy _ egyéb ok folytán felbontott házasságok szá- mát itt levonásba kell hozni. Az új házassá- gok száma azonban évenkint rendszeresen jóval fölülmulja az ugyanazon évben fel—

bontott házasságok számát. A házasságkö- tések száma nálunk a trianoni területen 1913-ban még 69.118 volt, 1919-ben már

160650, de a következő években fokozato- san csökkent.

Az államok háború utáni gazdasági helyzete és a teljesen leromlott magángaz- dasági viszonyok képtelenek voltak ezzel a horribilis és egyre automatikusan növekvő lakáshiánnyal rövidesen megbirkózni már csak azért is, mert a háborút közvetlenül követő időkben még rendkívül sok akadály tornyosult: a lakóházépítkezési tevékenyke—

dés rendszeres újrafölvétele elé. Ilyen aka—

dályok voltak az építőmunkások és az épí- tőanyag elégtelensége, a szállítási nehézsé gek, az általános tőkehiány és a még akció—

képes folyótőkének más, jövedelmezőbbnek ígérkező beruházások felé való tájékozó—

dása, továbbá az általános és rohamos ár- és béremelkedés, mely az építkezési költsé- geket sohasem sejtett magas fokra rúgtatta és az építkezések költségvetése körül tel—

jes bizonytalanságot teremtett.

Ennek a nálunk különösen gigantikus méretű lakásnyoniornak nyomása alatt már 1918 tavaszán országos lakásépítési bizottságot állított fel a kormány és lakó—

házépítkezési célokra 120 millió koronát bocsájtott rendelkezésre. Ez az akció az összeomláskor megszűnt ugyan, de az u. n tanácsköztársaság bukása után a kormány további 83 millió koronával támogatva ú]—

ból életre keltette. Ez az akció 3.384 lakást teremtett, tekintve azonban, hogy ezek kö- zül a lakások közül 1.412 katonai barakok- nak kislakásokká való átalakítása folytán állott elő, a szó igazi értelmében vett lakó- házépítkezési tevékenykedést ez az akció alig eredményezett.

A lakóházépítkezések megindításának nagyobb lökést adott már az 1921. évi XXXVI. t.-e., mely kislakások állami építke- zésére 300 millió koronát bocsájtott rend-el—

kezésre és ezen összeget 1922-ben további 160 millió koronával megtoldotta, ezenkí- vül az 1921. évi LI. t.—c., mely a községi lakóházépítkezésnek igyekezett lendületet adni a következő kedvezmények biztosí—

tásával: 1. állami hozzájárulás az építési költségekhez; 2. a költségek további ré—

5. szám. — 480 — 1929

2. Újonnan keletkezett lakóházak és lakások az 1928. évben.

Habitations et logements nouvellement créés en 1928.

'- __ — . — __ . . Az újonnan ke-

U] építkezések Construchons nouvelles. ! Átalakltások Transformahons. letkezett— Nom-

íolytán keletkezett bretotaldes!

.. _ - — lakóházak — habitations *

T 6 t u 1 e t lakóházak habtiahons

créécs par transformal. Ég aa % §

. . .. ... —M.§.a

Ten-notre 5533; 1 11 111 IV V VI § %% §§ ÉÉEI 11 m xv V W § ag§§§ %%?ÉÉ') ÉÉI

"W DN 013 m "* 0— m ._.-a __ ...a

%

,

gs es). ::É

33

as §§2§

száma....

Törvényhatós. jogú városok — Vílles

autonomes .. .. 2.671 157 70 41 32 37 10 8.018 8.583 16833 252 55 30 23 23 11 1 39518463387 3.418 10429 20220 Rendezett tanácsú

városok—Villa á

conseil organisé 5.880 62 14 4 — — —— 5.960 6.712 10759 573 17 2 -—— —- — —— 592 7001265 6.552 7.41212024 10.000 léleknél népe—

sebb községek — ' Commum's de plus

de]0.000habilants 3.566 9 —- —- —— —— —— 3.575 3.676 5.31 138 — — — ——-— -— — 138 151 261 3.713 3.827 5.577 Budapestet környező

10.000 lelken aluli községek — Com- munes de moins de 10.000 habihmts

aux environs de

4 1

Budapest 1.199 1 —— —— —— — 1.2001.2561.906 77 3 — — — —— —— 80 81 1621.2801.337 2.068]

Összelen — Tolal: 18816 229 84 45 32 87 10 137531 20227 848141040 75 32 23 23 11 ] 1.205 2778 50751 14958 23015 13889.

% 96'8 l'? 06 0.7 0'2 0'3 01 100' — —— 86'3 6'2 2'7 1'9 1'9 09 01 100" — —- — —— _—

I. negyedév — Iz

trimesire .. .. .... 1.708 24 8 12 7 9 2 1.770 2.988 5.482 185 12 6 5 6 8 —— 166! 421 881 1.986 8.409 6.318

% 96'5 1-3 04 07 04 06 01 1000 — —— 814 ?? 30 3-0 3-6 1-8 —— 100'0 —— —— —— __ —

II. negyedév —— Ile _

trímcstre .. .. .% . 3.114903 2374 0418 0414 0.39 0'310 01)1 8.286!100'0 4.754—— 8.658-— 84'921!) .1555 298 2'98 2'67 1'23 —-— 100'0271 6811241— -— 3.506—— 5.435— 9. -—

III. negyedév — III

trímestn .... .. .. 3.775 73 17 5 ! 9 4 3.885 5.145 8.690 400 20 6 3 3 2 —— 440 740188? 4.325 5.891 10077 . 0/0 97—3 19 04 07 0—0 02 01 100' —- —- 92'3 45 14 07 07 04 — 100" —— —— — — — IV. negyedév —— IV

trimesh'e .. .. .. 4.719 58 46 14 14 9 3! 4.808! 7.840 119845 269 28 18 7 7 3 1 828 9301610 5.191 8.270 13600!

"ln 97'1 1'2 09 03 06 02 0'0 100' -— — 82'0 8'6' 40 21 21 O'!) 03 1001) — — —— -— . _.

Ebből: — Dont:

Budapest székesfőv.

Budapestrendezett.. .. (m... 769 114 50 26 32 37 10 1.038 5.767 11752 2 37 26 23 23 11 1 12314342596 1.161 7.201 14848[ s. városok — vil-

3 les á conseil

'SÉ'g'g 10.or am'séléleknél. 2.100 14 —— 2;3 —— —— —— 2.116 2.508 3.663 312 5 — — —— — —— 317 368 510 2.438 2.871 4.173 em népesebbköz-

§ ., ségek —— com- n __W munesdeplus —

3 ; de 10.000 ha— A ;

33 bítants .. .. 1.032 1 —— — — —— -— 1.033 1.107 1.655 28 -— — —— —- — — 28 33 43 1.061 1.140 1.698 ,

3"; 10.000 lelken u § aluli közsé- .

ága gek —— com—

: mums de mo- ,

*: íns de 10.000 !

habítants 1.199 1 —— -—— — — 1. 1.2561.906 77 3 — —— —— — —— 80 81 16..1.2801337 2.068 hgy-Bud: est

Grand—Bu apest0/, 6.100M'? 18024 0'950 0'528 0682 0"?87 0210 5.887100' 10838—— 1897— 76'5419 8'245 4'726 4-228 4'223 2'011 021 100'54819118311— — 5.935—— 12549—— 22287—

I. negyedév —— Ier 21 .

irimestre 828 21 3 10 7 9 880 2.008 8.967 45 7 3 5 0 8 -— 09 294 57] 040 2.302 4.538!S

"lo 942 24 03 l'] 08 1'0 02 100' -— —-— 65'210'1 4-4 T? 87 4-4 — 100'0 —— — —— —— ——

II. negyedév — II

trimestre 1.276 41 0 5 9 10 1 1.848 2. ' 4.530 95 9 8 S ' 7 3 — 130 514 '/. 947 30 04 04 07 08 0' 100' —-— —— 7301 (i'!) 6'2 6'2 5'4 23 —— 100'0 ——

III. negyedév -— III: ;

trímestr: ... 1.421 34 0 3 2 9 4 1.479 2.395 4.101 201 12 6 3_ 3 2 —— 229 182

% 96'1 2'3 0'5 0'2 0'1 0'6 0'2 100'0 — —— 89'1 52 22 1'3 I:? 00 —— 100" — IV. negyedév -— IV::

trímestre .. .. 1.675 34 35 10 14 9 3 1.680 8.777 6.372 75 17 10 7 7 _ 8 1 120V 621 W,

széretke'dvező hitel biztosítása; 3. kisajátí-

tási jog; 4. közmunka igényhevehetősége;

5. kivételes adómentesség 15—30 évig; 6. a

községek korlátlan tulajdon- és rendelke- zési__ joga az új házak fölött. Hogy az épít- kezések minél gyorsabban meginduljanak.

5. szám.

az adómentesség csak! azon új házakra ter—

jesztetett ki, melyek 1924 január 1-ig el-

készülnek. ,

Ha azt tekintjük, hogy Budapesten a fegyverszünet óta 1923 végéig mindeme in- tézkedések mellett is összesen 287 új lakó- házépült, s ha a toldaléké'pítkezések, rá- építések és átalakítások következtében keletkezett lakásszaporulatot is hozzávesz- szük s a keletkezett új lakások számát ke—

reken 5.400-ra tesszük, még akkor sem be- szélhetünk a helyzet enyhüléséről, mert ez—

zel szemben 1923 január-október között 115540 lakásigénylést nyujtottak be a hu—

dapesti lakáshivatalhoz.

A vidéken korántsem volt olyan nyo- masztó a helyzet, mint a városokban és kü—

lönösen a fővárosban, mégis a vidéken vette kezdetét egy nagy arányokban kifej- lődött lakóházépítkezés, bár igaz, hogy csak kislakásépítkezés. Ez ugyancsak egy törvé- nyes intézkedésnek volt a folyománya, azonban olyan törvényes intézkedésé, amelynek nem a lakóházépítkezések meg- indítása volt a fő- és egyedüli célja. Ez a törvény a földreformtörvóny volt, amely- nek kapcsán (1928 XII/31—ig) 258378 ház- helyet osztott ki az Országos Földbirtok- rendező Bíróság, azzal a kötelezettséggel,

Az ÚJ LAKóHÁZAKpAN KEIEIKEZETT LAKÁSUK SZÁMA . LAKASNABYSAG SZERINT.

Jam des Ilyemen/s das "aut/Mm habi/alims'. sali/ani le nombre des, rhambms

7.000

9.000

5.00 a.

' soon

2000.

1.000

Hyámscküudapwnelmt Rtvárasok K"

Budapest- m/gsmmmmm mm "**

War zwei/mbe [MW/"FS

.1szobés- mmm/sül aha/Mrs § Zszobás—lage/nm den-hamár!)-

Magi—'HMBsmbás-IW lit-ám. [— és '%ÉÉWJ' 4

———481—— 1929

hogy meghatározott időn belül lakóházat köteles építeni rajta a kedvezményben ré- szesült. Pontos statisztikai adatok, sajnos, nem állanak még rendelkezésre arról, hogy a kiosztott házhelyeken mennyi új lakóház épült, vannak azonban becslések, melyek szerint 80.000-re tehető 1928 végéig a ki- sajátított házhelyeken felépített új házak száma, ami, tekintve ennek az építkezés- nek kifejezetten kislakásépitkezési típusát, ugyanannyi új lakással növelte a lakások számát.

A városokban és a fővárosban a lakó—

házé'pitkezés megindulása a pénzügyi kon- szolidációs előkészítéseknek idejére esik.

Statisztikailag ezeket az építkezéseket is csak a fővárosban tudjuk még abban az időben nyomon kísérni. Budapesten már 1923—ban is majdnem négyszerannyi új la- kóház épült, mint az előző esztendőbe-n, de az építkezések erőteljesebb nekilendü-r lése csak az 1924. esztendőtől kezdődik és 1926—ban az újonnan épített lakóházak száma (352) már majdnem elérte az 1913-as lakásépítkezések számát (374). 1926-ra te

hát a fővárosi lakásépítkezések, mondhatni, már elérték a békeépítkezések színvona—

4lát, a lakáshiányt csökkentették ugyan, de még mindig nagyon; messze estek attól, hogy a lakáshiány teljes megszüntetéséről lehetett volna beszélni, mert hiszen, az úgynevezett háborús lakóháztermelési re—

stancia sem volt még ezzel behozva és tud—

juk, hogy a háborút követő években mily magasra fokozódott a fővárosban a lakás- igénylők tömege.

Az egész országra kiterjedő lakásterme—

lési statisztika fontosságát a külföldi álla- mokban a háborút követő esztendőkben mind jobban és jobban kezdték felismerni, így pl. Németországban, ahol 1923-tól éven- kint az egész birodalom területére kiterjedő lakóházépítkezési statisztikát rendszeresí—

tettek s hogy a háború utáni idők teljes építkezési tevékenységéről is tájékozódhas- sanak, 1919. és 1922. közötti esztendőkről visszamenőleg egy, az egész birodalom te—

rületére kiterjedő lakóházépítkezési sta- tisztikai felvételt eszközöltek.

Nálunk a lakóházépítkezési tevékenyke—

dés fellendüléséhez hozzájárult az is, hogy az ú. n. szanálási időszak alatt a tőke már nem talált mindig az iparban és kereskede- lemben olyan abszolút elhelyezkedési lehe tőséget, ezért kezdett lassan az építkezések felé fordulni. Megkönnyítette ezt a lehető-

5. szám.

—— 482 —-

x

%

m

3. A lakóházak és lakások számában beállott tiszta szaporulat az 1928. évben.

Accroissement net des habitatz'ons et des logaments en 1928.

_—

Accroissement (diminution : —) net des maisrms

Az újonnan emelt -—— nauwllemm! construín: H Az átalakított —— transformée:

Tiszta szaporulat —— Accroím.

mm! ne! du nombre de:

a lakó—

T 6 r ü 1 e t epületekben beállott úszta szaporulat (fogyatkozás —) 33235

_ . lakóházak -— habztatwns lakóházak -— habztatwns :: n össz_ __ a" total

Termtozre . M— % .

vs .. M .— M "T"—

Em § xi g— a; 5 láng—E: is Ez

"33^mm "1⁰ OS^m$ uf'su^D* a.,—: I 11 mo cF—NÉr::"m-Gs 3-5N: 3*NS ev.—*N§ 0/

2; 53? 2; **ÉE; h'"§§§ %% %% H 0

83 És 23 É'S 98 emeletes — ém" ÉT? 330535 35 gs 5333)

Törvényhat. 'ogú városok —— á'illes autonomes . .. ..

49 25 ?

Rendezett tanácsú 50—6 városok — Villes áconseilorganísé

210 12 2

302 10.0001616knél né-

pesebb községek Commun. de plus de 10.000 hab. ..

55 _ _.

14'0' Bpestet környező

10.000 lelken aluli köz-égek —— Com- mun. de moinsde 10.000 hab. aux environs de Bpest

39 2 ——

Összesen-Total: 5'2

353 39 9

100-0

% 804 8—9 21 _

!. negyedév Ier tnmestre ..

51 5 -- 2

"/o-— —- 159

81'0 7-9 -— 3-2 ll. negyedév —-

IIe írimestre ..

93 4 _ 1

%.. .. 84-6 3-6 — 0-9 248

—

Ill. negyedév III: m'mestre ..

106 13 3

%-- -- 251

83'5 zo-z 2—4 _ IV. negyedév ——

IVe trtmesire ..

103 17 9 ]

%— .. 34-2

74-1 12-2 6'5 0—7 ——

Ebből: —— Don! :

gpgst székesfőv.

_

udapesí *

—52 11 3

642 .. rend. tan.

% vár. - m'lles

's §- [: conseil 0. 117 5 __ _.

18-7

g'g 10000 lélekn.

Em népesebb

§ u közs.—com—

** mtmes de

§ § plus dt o § 10.000 hab.

28 .— —— _

33 10.000 lelken 7-9 'g § aluli közs.

m % communes a ( de moins de (

*: 10.000 hab. — 39 2 —'

9 2 Na —Budapest

Grad-Budapest

182 18 3

100'0

%.. ..

69'1 9'4 1'6

'—

I. ne edév Ier tgzymeslre ..

24 2 — 4

M 204

%.. ..

77'5 6-4 —12'9

"' ll. negyedév

lle trimestre ..

70 _ _ 1

%.. .. 24-6

84'3 —— —1—2

—

Ill. ne edév III: Mágus!" ..

28 7 2

21'9

0/o.. ..

66'7 16'7 4'7 IV. ne edév *

IVe trggnestre ..

10 9 6

7116[ 331

%.. ,.

28'6 25'7 17-2

—2 _

5. szám

— 483 _—

séget az a körülmény, hogy az építtető újonnan felépített bérházában az építkezés költségeivel arányban álló, szerződésileg biztosított lakbérek mellett is számíthatott elegendő keresletre. Sok új lakóház kelet—

kezett a fővárosban olymódon is, hogy a lakásra szorulók tömegéből olyanok, akik némi tőkével rendelkeztek, társasházak fel- építésére szövetkezetekbe tömörültek.

A lakóházépítkezés erősebb nekilendii—

lésével nálunk is elérkezett az ideje annak, hogy ——— ha nem is az egész országra kiter- jedően —— legalább a nagyobb néptömörülési helyeken történő lakóházépitkezéseket sta—

tisztikailag is figyelemmel kísérjük. 1927 január 1-től ezért a tj. és rt. városokban, a 10.000-nél népesebb községekben, továbbá a fővároskörnyéki községekben, összesen 110 helyen folyó lakóházépítkezésekről rendszeres statisztikai adatokat gyüjtöt—

tünk.

Az 1927. évi eredményeket e folyóirat 1928. évi 6. számában közöltük, az építke- zések negyedévi eredményeiről is közre—

adtunk a Szemle 7., 9., 11. számaiban elő- zetes tájékoztató adatokat.

A megfigyelésünk alá tartozó helysé- gekben az építkezési tevékenység 1928- ban fokozottabb volt, mint az előző eszten—

dőben, mert ha csak az új építkezések ada- tait vizsgáljuk, azt látjuk, hogy a termelés eredménye

lakóház lakás szoba

1927—ben csak 11.034 16.671 28.485 1928-ban már 13.753 20.227 34.814

vagyis 2719 3.556 6.329

az 1928. évi új lakóházépítkezési eredmé- nyek többlete az előző év eredményeihez képest. Az új építkezések eredményeit beha- tóbb boncolgatás alá vetve, azt tapasztaljuk azonban, hogy míg 1927—ben 100 újonnan emelt lakóházra 151 lakás, illetve 258 lakó- szoba esett, addig az 1928-ban épült új házakban, 100 új lakóházra csak 147 lakás, illetve 253 szoba jut. 1928—ban ugyanis a kevés lakásos és kisebb lakásokkal bíró földszintes házak építése lépett inkább elő- térbe, A 3 és 6 emeletes házak kivételével 1928-ban az újonnan épült emeletes házak számában mutatkozik úgyan szaporulat az 1927. évi eredményekkel szemben, de az emeletes házakból csak 19% -kal épült több 1928-ban, mint 1927-ben. a földszintes há—

zakból pedig 25%-kal több.

Az új lakóházépítkezéseknél és az átala- kításoknál 1928-ban is a negyedévenkinti termelési eredmények az év elejétől az

utolsó negyedig egyre fokozódó irányzatot mutatnak, ha azonban csupán a Nagy—Bu—

dapesten történt építkezéseket nézzük, azt látjuk, hogy a III. negyedévben kevesebb a lakások és lakószobák termelési eredmé-

nye, mint az előzőben, bár a harmadik negyedévben is több új lakóház épült, mint az előző évnegyedben. A III. negyedév lakó—

házépítkezései között találjuk ugyanis álta,- lában a földszintes építkezés legkimagas—

lóbb arányait (97396, Nagy-Budapesten 96'1%).

A"fnegíigyelésünk körébe tartozó 110 helység közül az 1928. évben különösen a rendezett tanácsú városokban vett erős len- dületet a lakóházépítkezés, mert e városok—

ban 318 százalékkal több új ház épült, mint az előző esztendőben. A törvényhatósági . jogú városokban az új lakóházak száma

196%-kal, a fővárosban 153%-kal, de a fő—

várost környező községekben csak 15% —kal.

s a 10.000-nél népesebb községekben már

csupán 8%-kal magasabb, mint 1927—ben Az újonnan épült és átalakítás folytán keletkezett új lakóházakban természetesen minden esztendőben legtöbb az 1 szobás és meredeken eső fokozatban kevesebb a 2, 5, 4, 5 és 6, vagy többszobás lakas. Ez úgy volt 1927—ben és 1928-ban is, de 1928—ban az új építkezések (átalakítások) folytán ke—

letkezett lakóházakban aránylag a 4 szobás lakások szaporodtak a legerősebben az 1927. évi eredményekhez viszonyítva (31'8%—kal), azután az 1 szobásak (21'47—

kal), a háromszobásak (20'4%—kal) és a kétszobásak (18'3 az,-kal). Az 5 szobás laká- sokbóli csak 7'6%-kal termeltek többet 1928—ban, mint 1927-ben, 6 és többszobás lakás pedig kevesebb épült 1928-ban, mint az előző esztendőben.

Az új építkezések (átalakítások) adatai- nak ismerete az építkezések évenkinti elö—

rehaladásáról tájékoztat csupán, igen fon—

tos azonban ismernünk a nettó eredményt, más szóval a tiszta lakóház- és lakásszapo—

rulatot, melyet akként nyerünk, hogy az esztendő alatt lerombolás (átalakítás stb.) folytán megszűnt lakóházak (lakások) szá—

mát levonjuk az új építkezések (átalakítá—

sok stb.) adataiból. Ezek az eredmények az 1928. évről a harmadik számú táblázaton

foglaltatnak. A tiszta szaporulat adatai kö- zül legfontosabb a tiszta lakásszaporulat adata, mely 1928-ban 21.584 Volt. Ennek a lakásszaporulatnak nagyobbik fele, 55'5 százaléka Nagy—Budapestre esik, melyből maga a székesfőváros 31" % -kal, a környék

5. Szám. — 484 —— 1929

WV

4. Az újonnan keletkezett lakások a szobák száma szerint az 1928. évben.

Logements nouvellement iaits en 1928, suivant le nombre des chambres.

Az új lakóházakban —- Logements Az átalakxtott lakóházakban _— Logem. ;. - Az új

dans les nouvelles habítatwns dans les maisons transformées : §§ 3222

k e 1 e 1 k e z e t' §§2 vallas

es ,. .a; sg ..a—§ '*_ Tir—"_"

T Met lás—s 1333 %% .gÉga

e n .o: 'n'-?!: :: aF'-EG " :" un §

. . .no GH-x De 33: 22355 71034;

Termtozre 1 2 3 4 5 ág §§§ 1 2 3 4 5 Ég ggg §§§É§§50

§ noe-s § 20 N; § %% e %

sg 973 gg %% ááá—$$$:

MÉM %Ma

sz*ÉÉÉÉÉEÉ

szobás lakás —— chambres !. EB szobás lakás —— chambres !; 5.3 3376" % 3'5 §???

Törvényhatósági jogú városok— Vílles auto-

nomes. 3.455 2.949 1.501 468 155 55 8.583 924 515 253 110 30 14 1.846 10.429 47782904

Rendezett tanácsú vá- *

fosok — Villes [: con-

seil organise' . 3.928 1.937 557 201 52 37 6.712 334 241 78 29 9 9 700 7.412 810 385 10.0001é1ekné1 népesebb

községek —- Commu- nes de plus de 10 000

habitants . . 2.461 906 227 59 12 11 3.676 73 55 15 7 1 —— 151 3.827 141 68

Bp estet környező 10.000 lelken aluli községek — Communes de moins

de 10.000 habit. aux '

enm'rons de Budapest 759 373 105 11 6 2 1.256 18 14 6 3 81 1.337 191 64

Összesen— Total 10.008 0.105 2.390 739 225 105 20.227 1.870 829 800 152 43 24 2.778 28.005 5920 3421

"lo 52'4 30'5 11'8 3'7 11 05 1000 49'3 2.9'9 13'0 5'5 1'5 0'8 100'0 —- * 25'714'9

I. negyedév — Ier

trímestrc. . . . 1.357 1.044 893 183 40 21 2.988 200 104 67 35 8 7 421 3.409 1118 752 0/0 . . . 45'4 35'0 13'1 4'5 T.? 07 100'0 475 247 154) 8'3 I'!) I'? 100'0 — 32'6 221 II. negyedév — [le

trimestre. . . . 2.238 1.590 707 212 51 26 4.754 848 194 85 37 16 3 681 5.435 15251035

% . . . 47-1 32-0 140 4-5 1—0 0—5 1000 50-4 286 129 5-4 2-4 04 1000 —— 281 190

III. negyedév — III:

trimestre. . . . . 2.834 1.479 551 194 53 34 5.145 329 204 101 39 7 6 740 5.091 1399 705

0/o . . . 551 287 10? 3—9 1—0 06 100-0 441 354 13-6 52 0-9 08 1000 —— 23-712-0

IV. negyedév — IVe , .

!rímestre. . . 4.174 2.122 739 200 81 24 7.340 498 207 104 41 12 8 930 8.270 $$$ 929

% 50-9 280 101 2—7 1-1 03 1000 53-5 28-7 az 4-4 1-4 08 1000 __ 22'8 11-2

Ebből' — Dont:

Budapest székesfővá-

ros—Budapest . 2.120 2.031 1.097 358 119 42 5.767 739 385 194 83 25 8 1.434 7.201 40212482 rendezett taná—

.. csu városok .ez—, villes á conseil

33. organísé . . 1.663 622 156 50 14 3 2.508 240 105 14 3 —- 1 363 2.871 293 125

ÉN 10.0001é1eknél gőg népesebb köz- .anm ségek _d com-

—'b mmzes e plus

%? de10.000habi- !

ag tants . . 677 334 80 11 4 1 1.107 23 10 — — —- — 33 1.140 53 20

ge 10.0001elken :"; aluli községek mg) communes de

moins de

10.000habílants 759 373 105 11 6 2 1.256 39 18 14 6 3 1 81 1.337 191 64

Nagy-Budapest

GrandBudapes! 5.219 8.300 1.438 430 143 48 10.688 1.041 518 222 92 28 10 1.911 12.549 45582691

% . . 49'1 31'6 13'5 4'0 13 06 100'0 54'5 27'2 111? 48 14 06 1000 —— 363 214

!. ne edév —— Ier

trimes re. . 760 709 821 104 84 20 2.018 143 08 .48 23 0 4 291 2.302 985 679

0/o . 3817 38'3 16'0 5'1 1'6 10 1000 494 23'1 16'3 7—8 2-0 14 1000. ... 42'8 29'5

ll. negyedév —— II: *

trimestre. . 1.110 802 408 108 24 11 2.458 280 127 08 30 12 2 514 2.972 1109 751

'I. . 45'2 32'0' 16'6' 4'2 1-0 04 1000 546 247 12'3 5'8 2.3 04 1000 —- 37'3 253 III. negyedev — [lle

trímestre. . 1.809 662 278 100 80 10 2.395 289 103 57 18 4 1 482 2.877 1022 506

% . 54—7 277 11-0' 44 12 04 1000 49-7 338 11'8 3—7 08 02 1000 —— 355170

IV. negyedév — I Ve

lrimeslre. 2.040 1.127 431 117 55 7 8.777 877 100 54 21 0 3 021 4.898 1442 755

'la