Kistarcsa Város Önkormányzata (2143 Kistarcsa, Szabadság út 48.) a továbbiakban kiíró, az államháztartás-ról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény 108. §-a, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény vonatkozó rendelkezései alapján
értékesíti
a tulajdonában lévõ, a kistarcsai tulajdoni lapon 352/39-52 és 352/106-107 helyrajzi számú ingatlanokat.
I. A megvásárlásra kínált ingatlanok adatai a követ-kezõk:
1.352/39 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 443 m2
Épületek száma: ingatlan-nyilvántartásban nem szere-pel
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
2.352/40 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, lakóház és udvar Földterület: 470 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
3.352/41 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 503 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog terheli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
4.352/42 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 488 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
5.352/43 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett lakóház és udvar Földterület: 491 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
6.352/44 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, lakóház és udvar Földterület: 493 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
7.352/45 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 447 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
képezik,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
8.352/46 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 447 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
9.352/47 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 467 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
10.352/48 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 462 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
11.352/49 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 462 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
12.352/50 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 481 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
13.352/51 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 425 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
14.352/52 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 515 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
15.352/106 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, beépítetlen terület Földterület: 550 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– a jelzálogjog a földhasználók kölcsönének biztosítá-sára szolgál,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
16.352/107 helyrajzi számú ingatlan:
Megnevezés: kivett, lakóház udvar Földterület: 550 m2
Az ingatlanon fennálló terhek:
– az ingatlant szerzõdéssel alapított használati jog ter-heli,
– a felépítmények a használati jogosultak tulajdonát képezik,
– egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
A kiíró tájékoztatja a pályázókat, hogy az ingatlanok egy része nem tehermentes, azokat jelzálogjog terheli. Az ingatlanok tehermentesítése az alábbi II. pont szerint a pá-lyázat nyertesének feladata, amely tehermentesítések
költ-alapján megfizetendõ vételárat. A fennálló terhekrõl a pá-lyázati dokumentáció vagy az ingatlanok tulajdoni lapjai nyújtanak információkat.
II. A pályázat tartalma
Az ingatlanok együtt eladók, az adásvételi szerzõdése-ket kiíró egy okiratban kívánja megkötni. A vételárat fo-rintban (HUF) kell megfizetni és az ajánlatot fofo-rintban kell elõterjeszteni.
A pályázat nyertese és kiíró között létrejövõ adásvételi szerzõdés hatályba lépésének feltételei a következõk:
a)
– A pályázat nyertese megkeresi az ingatlanokon hasz-nálati joggal rendelkezõ, építkezõ, vagy egyéb jogcímen jogosultakat és velük adásvételi szerzõdést köt az általuk emelt építmények megvásárlására, valamint szerzõdést a földhasználati jog megváltására, amellyel valamennyi jo-gosultságukat és igényüket kielégíti illetve megváltja és errõl a nyilatkozataikat beszerzi.
– A pályázat nyertesének gondoskodnia kell az ingatla-nokon fennálló valamennyi jelzálogjog és egyéb teher tör-lésérõl. Ez megvalósítható az adásvételi szerzõdésekben, de egyéb megállapodásokkal is, amelyet a pályázat nyerte-se az építménytulajdonosokkal, használókkal, illetõleg a terhek jogosultjaival köt.
– Az adásvételi és a tehermentesítõ, az elõvásárlási jog-ról lemondó nyilatkozatnak, valamint a használati jogot megszüntetõ szerzõdések mindegyikének rendelkezésre kell állnia azzal, hogy azok csak akkor lépnek hatályba, ha valamennyi ingatlan tehermentesen, a pályázat nyertesén és a kiírón kívüli minden harmadik személy bármely jogá-tól mentesen a pályázat nyertesének tulajdonába kerülhet.
Ehhez rendelkezésre kell állniuk a jelzálog- és egyéb jogo-sultak által a Gödöllõi Körzeti Földhivatal számára adott valamennyi törlési engedélyének.
b)
– A pályázat nyertesének igazolnia kell, hogy az ingat-lanokon tartózkodó valamennyi személlyel megállapodott arról, hogy az ingatlanokból kijelentkezik, illetve az ingat-lant valamennyi ingóságával együtt a kiíróval kötött adás-vételi szerzõdés hatálybalépéséig elhagyja.
– Igazolnia kell, hogy megfelelõen gondoskodott az in-gatlanokon tartózkodó személyek, illetõleg ezen szemé-lyek jogán ott tartózkodni jogosult további szemészemé-lyek megfelelõ lakhatásáról.
– Át kell adnia az önkormányzat számára az állandó vagy ideiglenes lakó-, illetve tartózkodási hely megváltoz-tatását tartalmazó (az ingatlanból kijelentkezésre irányuló) megfelelõ dokumentumokat.
és az ingatlanok vételárát 15 napon belül át kell utalni a ki-író bankszámlájára.
A pályázat nyertesével kötött adásvételi szerzõdés ha-tálybalépését követõen a pályázat nyertese az épített környezet alakításáról és védelmérõl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. §-ában foglalt szabályok szerinti tanulmánytervet nyújthat be az ingatlanok jelenlegi „kert-városias lakóterület” besorolásból „kis„kert-városias lakóterü-letté” történõ átsorolására.
A megfelelõ tanulmányterv benyújtását követõ 60 na-pon belül a kiíró és a pályázat nyertese településrendezési szerzõdést kötnek, amellyel a kiíró vállalja, hogy a tanul-mányterv alapján az abban foglalt cél megvalósításához szükséges településrendezési eljárást a szerzõdésben meg-állapított határidõn belül megindítja és azt megfelelõen le-folytatja.
A településrendezési szerzõdés fõbb tartalmi elemei a következõk lesznek:
– a helyi építési szabályzat módosítását a pályázat nyer-tese finanszírozza és vállalja valamennyi egyéb költség és egyéb ráfordítás megfizetését és szükség esetén elõlegezé-sét, amelyek a szerzõdésben vállalt cél megvalósításának elõfeltételei vagy következményei és azok az önkormány-zatot terhelnék,
– a településrendezési tevékenység elõkészítését – ide-értve a telekviszonyok rendezését vagy megváltoztatását, a talaj megtisztítása, valamint a településrendezési tervek elkészítését a pályázat nyertese a saját költségére végzi el,
– a pályázat nyertese vállalja a településrendezési ter-vekben, helyi építési szabályzatban rögzített célok – a te-lek felhasználásának az ökológiai hálózat mûködõképes-ségének fenntartása, szerkezetének funkcionális és területi megõrzése – mellett történõ támogatását és biztosítását.
A megkötendõ településrendezési szerzõdésre az 1997.
évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadóak.
III. A részvétel alapfeltételei:
A megpályázandó ingatlanra vonatkozó pályázati doku-mentáció 50 000 Ft-ért vásárolható meg.
A pályázati dokumentáció átvételének helye: Kistarcsa Város Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala, Kistar-csa, Szabadság út 48., jegyzõi titkárság.
A dokumentáció a vételár megfizetésének igazolása el-lenében vehetõ át a pályázati felhívásnak a megjelenését követõ elsõ naptól, munkanapokon 10–13 óra között, a megjelölt helyen. A dokumentáció vételára a házipénztá-ron keresztül fizethetõ be.
A pályázaton Magyarországon bejegyzett, jogi sze-mélyiséggel rendelkezõ gazdasági társaságok vehetnek részt.
A pályázatokat valamennyi ingatlanra együtt zárt, cégjel-zés nélküli borítékban, jelige feltüntetésével, 3 példányban (1 eredeti és 2 másolati példányban), magyar nyelven, sze-mélyesen, meghatalmazott, illetve postai úton a pályázati dokumentáció átvételének helyén kell benyújtani úgy, hogy az ajánlat az ajánlattételi határidõn belül a kiíróhoz megér-kezzék. Az ajánlattevõ köteles az eredeti példányt megjelöl-ni „Eredeti” felírással. Ha a pályázatok között eltérés adó-dik, az így megjelölt ajánlatban foglaltak az irányadók.
V. Ajánlattételi határidõ:
Az ajánlattételi határidõ a pályázati felhívásnak a Hiva-talos Értesítõ 2009. március 6-i számában történõ megjele-nését követõ elsõ naptól számított 45. naptári napon 10 óra. Amennyiben ez munkaszüneti nap, akkor az ezt köve-tõ elsõ munkanapon 10 óra.
A pályázatok felbontása az ajánlattételi határidõ lejártá-nak napján 10 órakor történik. A pályázatbontáson az aján-lattevõk, vagy az általuk írásban erre meghatalmazott sze-mélyek vehetnek részt.
VI. A pályázati ajánlatnak az alábbiakat kell tartal-maznia:
– devizabelföldi ajánlattevõ nyilatkozatát arról, hogy nincs köztartozása (adó-, vám-, társadalombiztosítási járu-lék és egyéb az államháztartás más alrendszereivel szem-ben fennálló lejárt fizetési kötelezettsége),
– devizakülföldi ajánlattevõ közjegyzõ elõtt tett nyilat-kozatát arról, hogy a magyar állammal, illetve szervezetei-vel szemben nincs tartozása,
– a pályázati kiírás eladási áron túlmenõ, egyéb feltéte-leinek elfogadásáról szóló nyilatkozatot, külön kiemelve a településrendezési szerzõdés alapvetõ tartalmára vonatko-zóan a jelen pályázati kiírás II. részében foglalt feltételek elfogadását,
– az ajánlattevõ gazdasági társaság tulajdonosainak ar-ról szóló nyilatkozatát, hogy nyertesség esetén megköten-dõ adásvételi szerzõdéshez szükséges-e külön társasági cselekmény.
– Pályázó nyilatkozatát arra nézve, hogy a X. pontban foglalt eredménytelenné válás esetén a kiíróval szemben semmiféle anyagi vagy egyéb igényt nem támaszt.
telek:
A tulajdonjog átszállását eredményezõ nyilatkozat ki-adása és a birtokbaadás a teljes vételárnak a kiíró számlá-ján történõ megjelenését követõen haladéktalanul, de leg-késõbb 15 naptári napon belül történik.
VIII. A pályázat elbírálásakor alkalmazott értéke-lési szempontok fontossági sorrendben:
– A megajánlott vételár összege (magyar hivatalos pénznemben).
– A lakók elhelyezésérõl szóló terv tartalma.
A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rög-zített feltételek teljesítése mellett a legjobb ajánlatot tette.
A kiíró a pályázati eljárás során beérkezett ajánlatokat, az ajánlatok felbontását követõ 15 naptári napon belül bí-rálja el, melyet a kiíró egy alkalommal, legfeljebb további 15 naptári nappal meghosszabbíthat. Ennek függvényében az ajánlati kötöttség idõtartama is meghosszabbodik.
A kiíró a pályázati eljárás eredményérõl a pályázati ajánlatok bontásától számított 15 naptári napon belül, illet-ve az elbírálási határidõ esetleges meghosszabbításának lejártát követõ 8 naptári napon belül valamennyi ajánlatte-võt írásban értesíti.
Az adásvételi szerzõdés megkötésének feltétele, hogy a nyertes ajánlattevõ az általa felajánlott és kiíró által a pá-lyázat elbírálásával, illetõleg a pápá-lyázat nyertesének érte-sítésével elfogadott vételárat ügyvédi/közjegyzõi letétbe helyezi az eredményhirdetésrõl szóló értesítés kézhezvéte-lét követõ 15 naptári napon belül.
IX. A pályázati ajánlat érvénytelen, ha
– azt a pályázati felhívásban meghatározott, illetve sza-bályszerûen meghosszabbított ajánlattételi határidõ lejárta után nyújtották be,
– azt olyan pályázó nyújtotta be, aki az ajánlati doku-mentációt nem vásárolta meg,
– az nem felel meg a pályázati felhívásban meghatáro-zott feltételeknek, különösen ha
– a devizabelföldi ajánlattevõ nem csatolta nyilatkoza-tát arról, hogy nincs köztartozása (adó-, vám-, társadalom-biztosítási járulék és egyéb az államháztartás más alrend-szereivel szemben fennálló lejárt fizetési kötelezettsége),
ve szervezeteivel szemben nincs tartozása,
– olyan ajánlattevõ nyújtotta be, aki/amely a kiíróval szembeni korábbi fizetési kötelezettségét nem teljesítette, – az ajánlattevõ a pályázatot nem írta alá (gazdasági társaság esetén cégszerû aláírás).
– nem csatolta a lakók elhelyezésérõl szóló tervezetét.
X. A pályázat eredménytelenné válása
A pályázat eredménytelenné válik, amennyiben a pályá-zat nyertese és a kiíró között megkötött adásvételi szerzõ-dés a jelen kiírásban foglaltak szerint a megkötéstõl számí-tott365napig nem lép hatályba a II. pontban foglaltak el-maradása, vagy egyéb ok miatt, illetõleg amennyiben a pá-lyázat nyertese a VII. pontban foglalt fizetési kötelezettsé-gével késedelembe esik. Ebben az esetben a felek a felek az adásvételi szerzõdést megszûntnek tekintik, vala-mennyi, a jelen pályázat alapján keletkezett kötelezettsé-geiktõl mentesülnek.
365 nap, egy alkalommal közös megegyezéssel további 90 nappal meghosszabbítható.
XI. A kiíró fenntartja azon jogát, hogy
– a pályázati eljárást az ajánlattételi határidõ elõtt visszavonja, melyrõl a pályázati felhívás közlésével meg-egyezõ helyeken az ajánlattételi határidõ lejárta elõtt hir-detményt tesz közzé,
– a nyertes ajánlattevõ visszalépése esetén a pályázat soron következõ helyezettjével szerzõdést kössön,
– a pályázati eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa,
– szükség esetén a pályázóktól az ajánlat lényegét nem érintõ technikai-formai kérdésekben írásban felvilágosí-tást kérjen (az ajánlattevõ ezen kérdésekre adott írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti a pá-lyázati ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan meg-változását, amely az értékelés során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná).