RES IMMOBILES
Ingatlanjog a gyakorlatban
RES IMMOBILES
Ingatlanjog a gyakorlatban
ingatlanjogi szakfolyóirat Kiadja a
Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala
Megjelenik félévenként V. évfolyam, 2011/2. szám
www.resimmobiles.hu
Szerkesztõbizottság tagjai: dr. Bábits Krisztina, dr. Hansági-Haydn Nóra, dr. Hernádi László, dr. Koczka K. Attila dr. Mód Péter, dr. Szántay Bernadett, Varga Tibor
A szerkesztõ bizottság elnöke: dr. Koczka K. Attila Fõszerkesztõ: dr. Mód Péter
Szerkesztõség: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9.
Levelezési cím: 8201 Veszprém, Pf.: 46 e-mail: veszprem_m@takarnet.hu
ISSN 1789-1884
Elõfizethetõ:
8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9.
Telefon: 88/577-010 Fax: 88/577-022 http://www.resimmobiles.hu e-mail: veszprem_m@takarnet.hu Előfizetési díj 2011. évre 5.250,- Ft
A kiadásért felel: Zéman Györgyi Nyomdai munkálatok:
OOK-PRESS Nyomdaipari és Kiadó Kft. 8200 Veszprém, Pápai út Borító terv és tördelés: Pfitzner Zoltán
Megjelenik: 600 példányban
Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás és a folyóirat bővített, illetve rövidített változatának kiadási jogát is. A kiadó hozzájárulása nélkül sem a teljes folyóirat, sem annak bármely része semmiféle formában (fotókópia, mikrofi lm vagy más hordozó) nem sokszorosítható, számítástechnikai rendszerben tárolni és
továbbítani tilos.
E számunk szerzõi
Delbó Erika
ingatlan-nyilvántartási ügyintézõ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala Dr. Hansági-Haydn Nóra
ingatlan-nyilvántartási ügyintézõ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala Karli Ildikó
földmérési osztályvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Kosztolányi Örs
ügyvéd, Budapest Lesch Norbert
hivatalvezetõ, Tapolcai Körzeti Földhivatal Dr. Markó Boglárka
ingatlan-nyilvántartási ügyintézõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. habil. Papp Tekla PhD
egyetemi docens, Szegedi Tudományegyetem Állam- és Jogtudományi Kar Polgári Jogi és Polgári Eljárásjogi Tanszék
Szalmás Zoltán
ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Nyíregyházi Körzeti Földhivatal Dr. Szentgyörgyi Ágota
működés támogatási osztályvezetõ, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala
Tartalomjegyzék
Elõszó 9
Dr. Papp Tekla
Az ingatlanra vonatkozó timesharing szerzõdés néhány jellemzõjérõl 11 Szalmás Zoltán
Társasházakkal összefüggõ ingatlan-nyilvántartási eljárások 19 Dr. Kosztolányi Örs
Egy jogszabályon alapuló hologram, avagy az építési jelzálogjog sokarcúsága 29 Dr. Szentgyörgyi Ágota
Az MNV Zrt. és az NFA közös tulajdonosi joggyakorlásának megjelenése az ingatlan-nyilvántartásban és az állami elõvásárlási jog gyakorlásának változása 35 Dr. Markó Boglárka
A földhasználati bírság kiszabása az Alkotmánybíróság
12/2011. (III.23.) számú határozata tükrében 43
Lesch Norbert
Végrehajtási jog bejelentését követően az ingatlan-nyilvántartásba beje-
gyezhetõ jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint a zálogjogra 49 Dr. Hansági-Haydn Nóra
A Ket. jogorvoslati rendszerének alkalmazása az ingatlan-nyilvántartási
eljárásban 55
Delbó Erika
Ideiglenes gondnokság alá helyezés jelentõsége a szerzõdéskötés során 65 Karli Ildikó
A topográfiai térképezés jelentõsége és története 69
Kérdések-válaszok 89
Recenzió 93
Content
Foreword 9
Dr. Tekla Papp
Some characteristics of the time sharing contract considering real property 11 Zoltán Szalmás
The land registry procedures related to the condominium 19 Dr. Örs Kosztolányi
A hologram based on law, or the Janus-face of the construction mortgage 29 Dr. Ágota Szentgyörgyi
The appearance of the exercise of the collective proprietary right of MNV Company and NFA in the land registry procedure and the changes of exercise of
the pre-emptive right of the state 35
Dr. Boglárka Markó
The imposition of the arable land tenure penalty in the light of the decision
12/2011. (III.23.) of the Constitutional Court 43
Norbert Lesch
The rights that may be registered into the land registry following the registration of the compulsory right considering especially the ownership and the mortgage 49 Dr. Nóra Hansági-Haydn
The application of the legal remedy system of the Administrative Procedure Act Erika Delbó
The importance of being placed under temporary guardianship meanwhile in
terms of contracting 55
Ildikó Karli
The importance and the story of the topographic cartography 65
Questions- Answers 89
Recension 93
Inhalt
Vorwort 9
Dr. Tekla Papp
Über ein paar Kennwerte des Immobilien Timesharing Vertrages 11 Zoltán Szalmás
Immobilienregisterverfahren in Zussammenhang mit Mehrfamilienhäusern
stehenden 19
Dr. Örs Kosztolányi
Ein durch Rechtsnorme begründetes Hologramm oder die Mehrseitigkeit der
Hypothek im Baurecht 29
Dr. Ágota Szentgyörgyi
Das Erscheinen der gemeinsamen Eigentumrechtsausübung der MNV AG und der NFA in Immobilienregisterverfahren und die Änderungen der Ausübung des
staatlichen Vorkaufrechts 35
Dr. Boglárka Markó
Die Bemessung der Bodennutzungsstrafe im Spiegel der Entscheidung
12/2011. (III.23.) des Verfassungsgerichts 43
Norbert Lesch
Die nach der Eintragung des Vollstreckungsrechts ins Immobilienregister eingetragende Rechts mit besonderer Rücksicht auf das Eigentumrecht und
die Hypothek 49
Dr. Nóra Hansági-Haydn
Die Anwendung der Rechtsmittelsytem im Immobilienregisterverfahren 55 Erika Delbó
Die Bedeutung der vorläugigen Entmündigung während es Vertragabschlusses 65 Ildikó Karli
Die Bedeutung und die Geschichte der topographischen Kartierung 69
Fragen - Antworten 89
Rezension 93
Előszó
A Res Immobiles folyóirat 2011. évi második számát tartják kezükben a Tisz- telt Olvasók. Ebben a számunkban különböző témakörökből válogattunk, így olvashatnak az ingatlanra vonatkozó timesharing szerződések jellemzőiről, a társasházakkal kapcsolatos ingatlan-nyilvántartásokról, valamint az építési jel- zálogjogról.
Folytatjuk az előző számunkban megjelent a térképezés történetét feldolgozó cikksorozatunkat a topográfi ai térképezés jelentőségével és történetével.
Örömmel adjuk hírül Önöknek, hogy a folyóirattal kapcsolatos visszajelzések alapján megvalósulni látszik célkitűzésünk. Ennek példájaként szeretnénk fel- hívni fi gyelmüket az Ügyvédek Lapjában „Újabb iránytű az ingatlanjoghoz”
címmel megjelent recenzióra.
Szívesen vesszük, ha a folyóiratban megjelent írásokkal kapcsolatos gondolata- ikat megosztják a szerkesztőbizottsággal.
Végül tájékoztatjuk olvasóinkat, hogy előfi zetési igényüket – a tavalyi változat- lan előfi zetési díj ellenében – a www.resimmobiles.hu honlapon vagy a szerkesz- tőségi telefonon vagy faxon is jelezhetik.
Veszprém, 2011. december havában
A szerkesztőbizottság
