T M T 3 2 - évf. 1 9 8 5 / 1 0 .
A K I V I T E L E Z H E T Ő S É G M E G V I Z S G Á L Á S A A Z É P Ü L E T K Ö N Y V T Á R R Á V A L Ó Á T A L A K Í T Á S A E L Ő T T *
Harry Faulkner-Brown
F a u l k n c r - B r o w n - H e n d y W a l k i n s o n S i o n o r , N e w c a i t f e u n o n T y n e , Egyesüli Királyság
A meglévő épületek átalakítása könyvtári célokra ma nagyobb érdeklődésre tarthat számot m i n t a múltban, m i v e l — általában szólva — egyre több épület válik feleslegessé és egyre kevesebb töke áll rendelkezésre új épületek építésére, m i n t korábban.
M i n d többször kérnek fel könyvtárosokat és építé
szeket, vizsgáljanak meg egy-egy épületet, vajon alkalmasak-e könyvtár céljára. Ennek számos oka van. Előfordulhat, hogy egy ép szerkezet, egy jól megtervezett épület már nem t u d megfelelni annak a célnak, amire építették, vagy azért, mert megvál
toztak az épülettel szemben támasztott igények, esetleg a használat módja, s így az eredeti funkció fenntartása értelmetlenné válik, vagy pedig azért mert az adott tevékenység földrajzilag máshová került és így az épület fekvése miatt vált feleslegessé.
Sokféle épülettípus van, amellyel számolni kell és természetesen sokféle könyvtártípus is létezik.
Van olyan könyvtár, amelynek tökéletesen megfelel egy m o n d j u k 100 m2 nagyságú üzlethelyiség. A skála másik végén lévők viszont akár százszor ekkora alapterületet is igényelhetnek, és a két szél
sőség között sok különféle könyvtártípus helyezke
dik el. Mindegyikük képes alkalmazkodni az épület megváltoztathatatlan adottságaihoz, de léteznie kell a kritériumok egy olyan magjának, melyet m i n d e n esetben figyelembe kell v e n n i . Minél kisebb a könyvtár, annál kevésbé döntő jellegű a kritériumok némelyike, míg a nagyobb könyvtárak esetében a funkcionalitás és a gazdaságosság szigorúbb követel
ményeket támaszt.
' F o l y ó i r a t u n k i n e m z e t k ö z i könyvtárépitési s z e m i n á r i u m o n e l h a n g z ó n előadás röviditeti változatát közli. (- A szerk.)
A megítélés kritériumai
A z o k a szempontok, amelyek szerint egy meg
lévő épületet ítélünk meg a könyvtári hasznosítás céljára, ugyanazok, m i n t amelyek szerint egy új könyvtárépület megtervezésekor járunk el. A saját tervezői munkámban alkalmazott szempontok a
"Fauiknck-Brown tízparancsolata" néven váltak köz
ismertté (1. függelék). Röviden összefoglalva: az a célunk, hogy egy olyan épületet hozzunk létre, amely alkalmas könyvtári használatra, amely f l e x i bilis, térrendszere, szerkezete és gépészeti berende
zései könnyen átalakíthatók, amely nem terjengős (az olvasókat, a személyzetet és a könyveket gazda
ságosan helyezi e l ) , amely paramétereiben változat
lan színteret biztosit a könyvtári anyagok megőrzé
séhez és hatékony használatukhoz, amely egyaránt gazdaságos a beruházási költségek és a működtetés költségei szempontjából.
Egy épület megvizsgálása e kritériumok szerint egyes esetekben viszonylag felszínesen is elvégez
hető, de más esetekben egy könyvtárosokból, épí
tészekből, konzultáns építési és szolgáltatási mérnö
kökből és költség-értékelő tanácsadókból álló szak
értői csoport számára több hónapos, beható munkát jelenthet.
A kivitelezhetőségi tanulmány célja az, hogy a megrendelő becslést és javaslatot kapjon a további döntésekhez és munkálatokhoz, s biztosítékot arra, hogy a vállalkozás funkcionálisan, technikailag, esz
tétikailag és pénzügyileg kivitelezhető.
F a u l k n e r - B r o w n , H . : A k W l t e l e z h e t i s én m e e v i z s s i l á s a . .
A funkcionális megvalósíthatóság vizsgálata Egy épület átalakíthatóságának megvizsgálásakor néhány tervezési megfontolást szem előtt kell tar- lani. A flexibilitásnak és az épület kompaktságának különböző szintjei vannak, s e követelményeket nem szabad mindenekfelettinek tekinteni. Adott esetben mások fontosabbakká válhatnak, A konkrét vizsgálat mutatja meg, hogy könnyű lesz-e a haszná
lóknak megtalálni a bejáratokat, a könyvtár legfon
tosabb részlegeit, i l l . az odajutás módját. Ennek során mutatkozik meg továbbá, hogy könnyen alakitható-e k i egyetlen olvasói bejárat, i l l . egyetlen szolgálati és gazdasági bejárat az épület célszerű használatára és ellenőrzésére. A tervezéssel kapcso
latban további megválaszolandó kérdések is felmerülhetnek;
1. Lehetséges-e az adott alapterületet ésszerűen és elfogadható módon megtervezni?
2. Van-e elegendő nappali fény és kilátás?
3. Van-e megfelelő tűzlépcsŐ (vészkijárat), vagy szükség esetén kialakítható-e?
4. Van-e m i n d e n emeleten lift, i l l . lehet-e további lifteket beépíteni?
5. Egy szintben vannak-e a födémek, i l l . vannak-e megváltoztathatatlan szintkülönbségek köztük?
6. Teherhordó közfalak tagolják-e a teret, vagy a terhet oszlopok és külső falak hordják?
7. Vannak-e megfelelő mellékhelyiségek?
A t e c h n i k a i megvalósíthatóság vizsgálata
A tervezési megfontolások gyorsan elvezetnek az épület műszaki meghatározóinak visgálatához. A belőlük adódó korlátokat is fel kell mérni és kiérté
kelni. A műszaki tényezők néhány fontosabbika;
méretek (a terek, az oszlopok és (artógerendák mérete, a padló és a tartógerendák alsó lapja közötti távolság, vezetékek vagy más, mennyezeten lévő akadályok, a padló és az oszloppárkány közötti távolság, a födémtá
volság, a lépcsők, liftek és vertikális vezeté
kek mérete).
szerkezet (a szerkezet erőssége és állapota; ha ren
delkezésre állnak a tervrajzok és a számítá
sok, ezek alapján kiszámítható az egyes fö
démek teherbíró képessége, ha nem próbák szükségesek a megengedett fódémterhelé- sek meghatározásához és a szerkezet meg
erősít hetöségének megállapításához új lép
csők, liftek és mosdók számára; vezethe- tök-e új vájatok a födémekben a villanyve
zetékek számára).
épületgépészeti berendezések (minden berendezést fel kell deríteni, k i kell próbálni és mérete
zését meg kell határozni; ha az épület hasz
nálata lényegesen megváltozik, számításo
kat kell végezni a lehetséges új berendezé
sek számára, meg kell határozni a vezeté
kek, kábelek, csövek útját, és ezt össz
hangba kell hozni a szerkezettel; rögzíteni kell a belső környezettel szemben támasz
tott követelményeket, fel kell becsülni, hogy az egyes szinteken hány olvasó, illetve hány dolgozó elhelyezéséről kell gondos
k o d n i ; gondolni kell a tűzoltó felszerelésre:
poroltók, tömlők, tűzoltó készülékek, tűzjelző és riasztó rendszerek; az elekt
romos hálózatot, a vészkijáratokat, a lifte
ket, mérőórákat, villámhárítókat m i n d gon
dosan fel kell mérni, s ha hiányzik, meg kell állapítani, milyen átalakításokra van szükség, hogy az épületben elhelyezhetők legyenek).
Az esztétikai megvalósíthatóság vizsgálata
Előfordul, hogy a kérdéses épület történelmi vagy művészeti értékkel bír; esetleg mindkettővel.
Egy drasztikus álalakításti javaslat a külső megjele
nését elfogadhatatlanul megváltoztatná (pl, az ab
lakkiosztás rendjének fellazítása, egy lépcsőház vagy liftakna hozzátoldása, egy előnytelen toldalék).
A kivitelezhetőségi tanulmány tulajdonképpen az Összhang megteremtésének kísérlete. Az építész fel
adata, hogy egyensúlyba hozza a különböző ténye
zőket. Előfordulhat, hogy a művészeti megfontolá
sok nagyobb súllyal esnek latba, mint akár a funk
cionális, akára technikai szempontok.
A pénzügyi megvalósíthatóság vizsgálata
G y a k o r i , hogy a megvalósíthatósági vizsgálatot azért folytatják le, mert az átalakítás olcsóbbnak tűnik, m i n t egy új épület emelése. A gazdaságosság megítélése egy olyan egyenletként is felfogható, amelyben az alábbi költségeket kell egyensúlyba hozni:
bevételek
• alapok és csatornázás
• felépítmény
• külső Tálak és a b l a k o k
• letÖzet
• m e g l é v ő lépcsők, l i f t e k , m o s d ó k
kiadások
• az ingatlan megvásárlása
• a felépítmény átalakítása
• ablakelrendezés esetleges megváltoztatása
4 a telő nagyjavítása
• újabb lépcsők, l i f t e k , m o s d ó k beépítése
T M T 3 2 . évf. 1 9 8 5 / 1 0 .
• külső c p i i m é n y e k . uUik • a felesleges cpületgépésíeii cs kertészeti munkák b e r e n d e z é s e k kibontása
• közfalak, m c n n y c z e l e k m e c h a n i k u s és e l e k t r o m o s b e r e n d e z é s e k kialakítása
Ezek a felsorolt költségek esetről esetre változ
nak, de annyi bizonyos, hogy a "bevételek" rovatú m i n d i g magában foglalja legalább az alapozást, a csa
tornázást és a felépítményt. A "kiadások" rovatából hiányozhat a vásárlási ár (az ingatlan a megbízó t u lajdonában v a n ) , s lehetséges, hogy a költségeket csak a belső (nem-teherviselö falak, mennyezetek és épületgépészeti berendezések kialakítása jelentik.
Épület típusok
Miután megvizsgáltuk a funkcionális, technikai, esztétikai és pénzügyi kritériumokat, nyilvánvaló, hogy a kiértékelés eredményét nagyon is befolyá
solja az hogy a vizsgált épület milyen típusú és m i l y e n állapotban van.
Úgy tűnik, hogy a legkönnyebben egy irodaépüle
tei lehet könyvtárrá átalakítani. Födéméinek teher
bírása általában megfelel m i n d e n könyvtári célra, kivéve persze a könyvek tömör elhelyezését; ez azonban lényeges körülmény. Az irodaépületek a l kalmasabbak közművelődési, i l l . fiókkönyvtárak
nak, amelyekben a könyvállományok egymástól távol helyezkednek e l , s e m m i n t egyetemi könyvtá
rak céljára, amelyek 6,5 k N / m2 teherbírású födéme
ket igényelnek. ( A z irodaépületek födéméinek te
herbírása általában 2,5 k N / m2 - 3,5 k N / m2. ) A lépcsők, mosdók és liftek valószínűleg elegendő számban lesznek. A funkcionális követelmények
nek való megfelelést m i n d e n esetben egyedileg kell elbírálni.
A fentiek érvényesek az iskolai es egyetemi épüle
tekre is: ezek lényegében hasonlóak az irodaépüle
tekhez. Kivételt a laboratóriumok képeznek, ame
lyek általában sok — alakítás esetén kibontandó — berendezéssel vannak felszerelve. A z irodák és ok
tatási épületek esetében sokszor nehézséget okoz, hogy általában hosszan elnyúló alaprajzuk van. A négyzetes alaprajzú iroda-, vagy egyetemi épületek j o b b megoldásokat kínálnak.
Az összes épülettípus közül talán a többemeletes parkolóházak a legalkalmasabbak könyvtárnak.
Funkcionális szempontból előnyük, hogy ezek álta
lában azonos szintekből állnak, amelyeknek teherbí
rása megfelelő; elegendő lépcsőház és lift van bennük; a mosdók száma esetenként n e m kielégítő.
A parkolóházak hátránya, hogy túl alacsony a szin
tek közötti belmagasság. A külső falak átalakításra szorulhatnak, m i v e l valószínűleg nem szigeteltek és nincsenek rajtuk ablakok.
A gyár- és raktárépületek — formájuktól Függően
— jól átalakithatónak mutatkoznak. A magas, n y i tott csarnokok jól megfelelnek a funkcionális köve
telményeknek, de megfelelő beruházási összegre van szükség olyan terek kialakításához, melyek használata kényelmes és egyben gazdaságosan üzemeltethetők.
A többemeletes raktárépületek érdekes lehetősé
get nyújtanak. Ezt egy kivitelezhetőségi esettanul
mánnyal szeretném illusztrálni, amelyet a Galsgow-i Strathelyde Egyelem megbízásából végeztem el 1976-ban, Az egyetemnek alkalma nyílt egy raktár
épület megvásárlására a Collins kiadóvállalattól. A z épülel, amelyet könyvek és papír tárolására használ
tak, az egyetemi terület észak-keleti sarkánál áll. A 15 éves épület 6 szintes; az.elsÖ szinten parkolóhely v o l t , a hatodikon étterem; összes hasznos alapterü
lete 20 000 m2. Az egyetemet felhatalmazták, hogy készíttessen kivitelezhetőségi tanulmánytervet annak megvizsgálására, hogy kialakítható-e az épü
letben egy 8000 ma-es egyetemi könyvtár (a 10 000 m2- r e való kiterjesztés lehetőségével) és a fennma
radó területet milyen egyéb egyetemi célokra lehet felhasználni. A z épület átfogó vizsgálatára egy komplett tervező csoportot hoztak létre, amelynek m i n d e n tagja a szakmájának megfelelő területet ta
nulmányozta. A legfőbb problémát az alacsony bel
magasságjelentette (a vezetékek elhelyezése nehéz
ségekbe ütközött), de másfelől igen előnyösnek b i zonyult, hogy a födémek elég erősek a gördülő tö
mörraktári állványok befogadásához. A Skót Építési Szabályok, valamint az Egészségügyi és biztonsági előírások az épületekben c. d o k u m e n t u m alapján megvizsgáltuk az épületet, különös tekintettel a vészkijáratokra, a tűzszakaszokra és a mosdókra.
Valamennyi tervezési és technikai információt ösz- szevetve, hat választási lehetőséget dolgoztunk k i , az alábbi rajzok szerint.
F í u l t n e r - B r o w n . H . : A kiritelezhttifsés. m e í T i z s E Í l á s * . .
I . J A V A S L A T i 2 . J A V A S L A T
I . s z i n t : gépészei, parkolóhely és k e r e s k e d e l m i hasz- nosiiású terek
2.. 3.. 4. és 5. s z i m : k ö n y v t á r , e g y e t e m i / k e r e s k e d e l m i [erek 6. s z i n t : é i k c / d e , gépi b e r e n d e z é s e k
l . s z i n i : gépészet, parkolóhely és k e r e s k e d e l m i hasz
nosítású terek
2 . . 4 . é s 5. s z i n t : könyvtár, e g y e t e m i / k e r e s k e d e l m i terek 6. s z i n t ; étkezde
A kön? vtárba csak e t v s z i n t e n nvílnék bejárat, a m i elősegítené i könyvtár biztonságát. A k ö n y v t á r , az e g y e t e m i / k e r e s k e d e l m i ö v e z e t és a2 é t k e z d e megközelíthető a m e g l é v ő lépcsőkkel és lif
t e k k e l . A t e r v e z ő k e l ő n y ö s n e k tartják ez.t az alaprajzot. A k ö n y v tár k o m p a k t , f l e x i b i l i s és e l e g e n d ő nappali fényt kap. A becsült költség 3 6 0 0 0 0 0 és 3 800 000 f o n t között v a n
Hz a t e r v lényegében ugyanúgy hasznosítja a t e r e k e t , m i n t az első. k i v é v e azt. hogy a könyvtár és az e g y e t e m i / k e r e s k e d e l m i terület fel van cserélve. Ez az elrendezés külön bejáratot igényel
a k e l e t i o l d a l o n . A használatban ez t ö b b korlátozást j e l e n t , az e g y e t e m i terület n e h e z e b b e n hozzáférhető és n e h e z e b b az ellátása. Költségek: Id. I , s z . j a v a s l a t .
W A S L A T
Ha a könvvtárat két s z i n t r e k c f l i t o z z u k , a könyvtár ü z e m e l t e tése térben k i t e r j e d t e b b l e n n e , és a bővítés n e h e z e b b e n lenne megvalósítható. A f e n n m a r a d ó két e m e l e t felosztása is n e h é z s é gekbe ü t k ö z n e , hacsak n e m a k a d n a egy o l y a n bérlő, a k i az e g é szet kibérelné i r o d a céljára.
Költségek: I d . I . sz. javaslat.
szint: étkezde
4. é s 5. s z i n t e g y e t e m i / k e r e s k e d e l m i terek
2. és 3. szint: könyvtár (jövőbeli bővítés a 4. s z i n t e n )
T M T 3 2 . é v f . 1985/11).
4. J A V A S L A T 6. J A V A S L A T
U g y a n a z m i n i a / I . sz. javaslat, azzal a különbséggel, hogy az Hasonló az I . sz. j a v a s l a t h o z , azzal a különbséggel h o g v a n e m épület szegélyén e l h e l y e z k e d ő szobák k ö r f o l y ó s ó t ó l nyílnak, és könyvtári terület cellás helviségekböl áll nagy nyflt terek így a könyvtár a b l a k t a l a n . A költségmegtakarítás elenyésző ( k b . nélkül. A z első j a v a s l a t h o z képest a k ö l t s é g n ö v e k e d é s 10.1 0 0 0 23 0 0 0 f o n t ) , és igen nagy f o r g a l o m l e n n e a n e m - k ö n y v t á r i f o n t .
területeken. Ezt a változatot n e m javasolják a tervezők.
5. J A V A S L A T
M i a 6. sz. javaslatot ajánlottuk. A z egyelem elfo
gadta, m e g l ő n é m az átalakítás, és a könyvtár ma is sikeresen működik az épületben.
M e g e g y e z i k az 1. sz. j a v a s l a t t a l , azzal a különbséggel, hogy a könyvtár külső falai n e m kívánatos m é r t é k b e n c s ö k k e n n é n e k . Ez csak a n n y i előnnyel járna, h o g y 12 helyiséggel t ö b b . l e n n e az északi és déli falak m e n t é n . A z 1. sz. j a v a s l a t h o z képest a költség
megtakarítás 45 0 0 0 f o n t .
Nemrég készült el egy másik tervtanulmány a skóciai D u n d e e Egyetem számára. Az egyetemi könyvtár jelenleg egy többemeletes egyetemi iroda
épületben helyezkedik el. Szükséges lenne a kibőví
tésre, de nincs rá hely. A z egyetemet a kormányzat arra bátorította, vegye fontolóra egy használaton kívüli, konyhából és étteremből álló diákmenza áta
lakítását és kibővítését, hogy így jusson egy 4500 m2
hasznos alapterületű, működőképes könyvtárépü
lethez. A z épületet ( N e w D i n e s Building) a jelentés a következőképpen írja le:
" A N e w D i n e s B u i l d i n g az e g y e t e m i terület központjában v a n . Hozzáépült az e g y e t e m kápolnájához, tüzlépcsÖvel és v é s z kijárattal r e n d e l k e z i k 1 •> méterre n y u g a t r a tőle található a d i a k szövetség épülete; a két épület k ö z ö l t k e r t h e l y e z k e d i k el. Délre v a n a Péter utca ( t g v t s a k u t c a ) . m e l y a fizikai t i n s z c k c k epületé
hez, vezet K e l e t r e fekszik az e g y e l e m egyik fő útvonala, m e l l e t t e egy szépen kialakított p a r k o l ó , a N e w D i n e s B u i l d i n g és a S m a l l ' s W y n d k ö z ö t t . A parkoló északi oldala m e n t e n egy m e l lékútvonal vezet el. A z épület maga 26,5 x 21.0 m é r e t ű ; északon egy k i s nyúlványa csatlakozik a k á p o l n á h o z , déli részén pedig m e n e k ü l ö l é p c s ö található. A földszint magassabban ( 2 9 , 6 m ) v a n m i n t a p a r k o l ó , m e l y keleti irányban lejt (28.0 m-ről 27,0 m - r e l A földszinti födém teherbírása h o z z á v e t ő l e g 4 k N / ma; 23.
egyenként 0.225 m1 alapterületű o s z l o p b o n t j a fel szabálytalan t e r e k r e , m e l y e k átlagos nagysága 3.5 \ 4,0 m . Ezek lartógerendá-
F a u l k n e r - B r o w n , H . : A kivltelezhetBség m e g v i z s g á l á s a . .
k a i és a?, első e m e l d v é k o n y f ö d é m é ! támasztják alá, m e l y n e k a becsült terhelhetősége m a x . 4. k N / m2. A földszint és az első' e m e l e l közötti magasság 3,4 m . A z épület k e l e t i Telében az e m e l e t e n , észak-déli irányban csak 9 o s z l o p található, m é l y , h á r o m szögletű v a s b e t o n gerendákkal. A z első e m e l e t padlószintjétől a lapostetöig mért magasság 4.95 m , de a háromszögletű tartóge
rendák alsó éléig mért tiszta magasság csak 3.85 m . A tetőszint felelt két k i s toldaléképület fogadja be a m e c h a n i k u s és e l e k t r o m o s b e r e n d e z é s e k e t .
A szerkezet 22 é v e s és elfogadható állapotban v a n . V a s b e t o n ból készült, a hosszú h á r o m s z ö g l e t ö tetögerendák utófeszítettek, s körntetszetű s z e l l ő z ő c s ö v e k e t t a r t a l m a z n a k .
A z első szint külse fal u előregyártóit b e t o n p a n e l e k k i v i t e l e zésük m e g l e h e t ő s e n s z e g é n v e s külsőt k ö l c s ö n ö z az épületnek A z első e m e l e t e t mázolt függönyfalak határolják, az időjárásnak k i t e t t acélkeretek a rozsdásodás n y o m a i t mutatják. A z átlagos a b l a k / f a l arány az egész épületet t e k i n t v e 4 0 % . A földszinti fal becsült U értéke 1,675 W / m V C . az első e m e l e t i falé 2,5 W / m V C .
A helyszíni vizsgálat azt m u l a t t a , hogy nincs s e m m i r e n d e l lenes alapozási probléma a parkoló területen.
A földben lévő fütö fővezeték dél felé halad a kápolna keleti oldalán, m a j d n y u g a t i irányban szeli ál a N e w D i n e s f i u i l d i n g lépcsőjét és magasföldszintjét, m a j d északra f o r d u l , és északon visszatér a kápolna alá. Ezt m i n d e n k é p p e n ál k e l l m a j d h e l y e z n i , lúggttlenül attól, hogv n. átalakítás m e l y i k v i n a n s a l választják "
A kiértékelés megkezdése előtt a tervező csoport valamennyi tagjának egyezségre kellett j u t n i a a célt illetően. A könyvtártervezés említett tízparancsolata szolgált vezérfonalul.
A tervező csoport m i n d e n tagjának kiterjedt vizs
gálatokat kellelt végeznie. A statikusnak meg kellett határoznia a földszint és a felső emelet terhelhetősé
gét, és meg kellett vizsgálnia a talaj teherbírását is azon a területen, ahová a tervezett bővítmény kerülhet.
A z épületgépésznek meg kellett vizsgálnia az épületben lévő berendezések állapotát és azt, hogy újrahasználhatok-e. Számba kellett vennie az ener
giaellátás útját és méretét, s meg kellett állapítani, megfelel-e a tervezett épület számára.
Számos variánst gondoltunk végig és írtunk le a kivítelezhelőségi tervtanulmányban:
" A N e w D i n e s B u i l d i n g könyvtárrá való átalakítása lehetsé
gesnek látszik és talán el is f o g a d h a l ó . de s z á m o s korlátozó té
nyezőt vizsgáltunk m e g . A földszinten szabálytalanul elhelyezett o s z l o p o k b i z o n y o s mértékig korlátozni fogják a flexibilitást.
A h h o z , hogy a földszinthez csatlakozó zárt teret a lehető legjob
ban lehessen hasznosítani, le k e l l b o n t a n i az északi o l d a l o n levő m e r e d e k lépcsőt, és a tér szintjét le k e l l süllyeszteni, h o g y egybe
essen a földszint többi részével. A földszint és az első e m e l e t t e r helését a szerkezeti adottságok m i a t t m a x i m u m 4 k N / m!- r e k e l l korlátozni. Ez v a l a m i v e l csökkenti a flexibilitást és kevesebb k ö n y v elhelyezését engedi m e g m i n d a földszinten, m i n d az első e m e l e t e n .
Egy másik lehetséges m e g o l d á s egy nagy olvasói tér kialakí
tása lenne a felső színien, de az e l l e n t m o n d annak az e l v n e k , hogy az olvasói férőhelyeket n e m egy t ö m b b e n , h a n e m m e g o s z t o t t a n , lehetőleg az épület szélén k e l l e l h e l y e z n i , m i v e l itt j u t n a k n é m i napfényhez és kilátáshoz. Ez a m e g o l d á s felborítaná az o l vasói férőhelyek és a k ö n y v á l l o m á n y o k közötti egyensúlyt.
E l ő n y ö s m e g o l d á s l e n n e , ha mindkét szint f ö d é m é t m e g e r ő sítenék 6,5 k N / m ' - r e . Ezt úgy lehetne elérni, hogy a f ö d é m e k e t
az o s z l o p p á r k á n y o k h o z rögzített acélgerendákkal támasztják alá;
a s z e r k e z e t n e k ez a megerősítése a z o n b a n a m á r a m ú g y is m i n i mális belmagasságot 0,40 m - e l c s ö k k e n t e n é ( b e l e é r t v e a tűzvé
d e l m e t is). A földszinti f ö d é m e t (ez j e l e n l e g csak egy alig 0,1 m vastag b e t o n l a p ) k i kell cserélni, de egyúttal 0.4 m - r e l lejjebb is k e l l h e l y e z n i , hogy m e g l e g y e n a szükséges belmagasság.
A külső falak — különösen az első e m e l e t e n — a l k a l m a t l a n o k egy könyvtár számára, és a külső falak szigetelése m e g l e h e tősen e l m a r a d az épitési előírásoktól, s attól az értéktől is. a m i t az e g y e t e m az állandó klíma fenntartása végett szükséges lég
k o n d i c i o n á l ó b e r e n d e z é s szempontjából m e g e n g e d h e t ő n e k t a r t . A z első emelet külső falainak elfogadható barokká való átalakí
tása t ö b b e kerülne, m i n t új falak építése.
H a a földszint n a g y , előregyártott b e t o n p a n e l lálait a magasan f e k v ő , k e s k e n y a b l a k s o r r a l m e g akarnánk t a r t a n i , ez a N e w D i n e s B u i l d i n g egész alsó szintjét k ö n y v e k tárolására és épület
gépészeti b e r e n d e z é s e k elhelyezésére korlátozná. K ö v e t k e z é s képpen f e l b i l l e n n e a k ö n y v e k és az olvasói férőhelyek kívánatos egyensúlya (a k ö n y v á l l o m á n y o k h o z n e m csatlakoznának o l v a s ó h e l y e k ) , m e r t erre a szintre csak az o l v a s ó k kiszolgálására és a t e c h n i k a i szolgáltatásokra kerülhetnének. Ezt a megoldást n e m j a v a s o l j u k . N e m célszerű a falba további a b l a k o k a t vágni, vagy
m i n d e n második panelt kiváltani,"
A különböző variánsok kidolgozását követően a költségszakértő megállapította a költségvonzatokat.
(2. függelék)
A tervtanulmány eredményei azért is nagyon ér
dekesek, mert a brit szigeteken a 15% értéknöveke
dési adó terhel m i n d e n , meglévő épületek átalakítá
sát vagy kibővítését célzó munkát, viszont új épüle-
T M T 3 2 . é v f . 1 9 B 5 / 1 0 .
tek emelése esetében nincs ilyen adó. Ezért — a m i n t az a három tervjavaslat költségvetéséből kitű
n i k — a leggazdaságosabb megoldás a meglévő épület lebontása és egy újjal való helyettesítése.
Esetenként megüresedett t e m p l o m o k is válhat
nak kivitelezhetőségi tervtanulmány tárgyaivá.
Ezek általában esztétikailag értékes és megkülön
böztetett bánásmódot igénylő épületek. A t e m p l o m épületeknél a kubatura kedvezőtlenül aránylik az alapterülethez.
Ezzel a sajátos problémával én még nem találkoz
t a m , viszont 1951-ben részt v e t t e m egy kivitelezhe
tőségi vizsgálatban, amely az ottawai Parlamenti Könyvtár átalakítását és kibővítését célozta. A tető egy, a torony csúcsában levő elektromos vezeték túlhevülése miatt enyhén megperzselődött, de a könyvtár súlyosan károsodott azáltal, hogy az Ottawa folyó vizét a főszint fölött 37 méterről p u m pálta az épületbe egy túlbuzgó tűzoltó brigád.
A n n a k ellenére, hogy m i egy új könyvtár építését ajánlottuk, Luis St Laurent. az akkori miniszterel
nök és kabinetje ragaszkodott a nemzeti műemléket
és idegenforgalmi látványosságot jelentő épület újjá
építéséhez, méghozzá úgy, hogy a külső és belső megjelenésében semmilyen lényeges változás ne történjen. A könyvtárosok azt kérték, hogy a körala
kú központi olvasótermet övező férőhelyek duplá
zódjanak meg, az építési hatóság pedig megfelelő tűzbiztonságot és teljes légkondicionálást kért. A rögzített funkciók szerint tervezett épület teljes m e revsége és az épület műemlék jellege rendkívül nagy kötöttséget jelentett. Habár lényegében új épület jött létre a köralakú, masszív teherbíró fala
k o n belül, meglehetősen sikeresen megfelelne a ter
vezési kívánalmaknak, mégis a kötött funkciójú, a változó szükségletekhez nem könnyen adaptálható épületek tipikus példája maradt. A z újjáépítés ered
ményeképpen Kanada fővárosának mégis megma
radt egy történelmi és építészeti értékkel bíró épü
lete, ami jelentős idegenforgalmi látványosság és ugyanakkor egy a korábbinál nagyobb területű, tűzbiztos és teljesen légkondicionált könyvtárhoz j u t o t t . A k o m p r o m i s s z u m az volt, hogy az épület
nem flexibilis, csak nagy nehézségek és magas költ
ségek árán változtatható m e g , - de mindazonáltal a parlament nagyra értékelt létesítménye.
F A U L K N F . R - B R O W N T Í Z P A R A N C S O L A T A
/. fíiggelek
Egy könyvtár legyen:
I . f l e x i b i l i s , azaz
7. k o m p a k t , azaz 3. h o z z á f é r h e t ő , azaz
4. b ő v í t h e t ő , azaz 5. változatos, azaz 6. s z e r v e z e t t , azaz
7. k é n y e l m e s , azaz 8. állandó környezeti
feltételeiben 9. biztonságos, azaz
10. gazdaságos, azaz
alaprajza, szerkezete és épületgépészeti berendezései l e g y e n e k k ö n n y e n átalakíthatók;
könnyitse m e g az o l v a s ó k , a személyzet és a k ö n y v e k m o z g á s á t , r ö v i dítse le a közlekedési útvonalakat:
legyen az épület kívülről k ö n n y e n m e g k ö z e l í t h e t ő , a bejárattól az épület m i n d e n része k ö n n y e n elérhető; e g y s z e r ű , áttekinthető alaprajza csak minimális útbaigazítást igényeljen;
minimális bontás l e g y e n szükséges a j ö v ő b e l i t e r j e s z k e d é s h e z ; az olvasókat szolgáló terek nyújtsanak széles választási lehetőséget;
h o z z o n létre minél t ö b b érintkezési p o n t o t a k ö n y v e k és az o l v a s ó k k ö z ö t t ;
segítse elő a használat hatékonyságát:
a könyvtári a n y a g o k m e g ő r z é s e é r d e k é b e n ;
tegye lehetővé a használók viselkedésének ellenőrzését és az állomány v é d e l m é t ;
minimalizálja a beruházási és a m ű k ö d é s i kiadásokat, a n y a g i a k b a n és személyzetben egyaránt.
F i ű l k n e r - B r o w n , H . : A klvttele;hetfiséc m e g v i z a g i l i s a . . .
IJtttnetfk
D U N D E E - 1 E G Y E T E M : K Ö N Y V T Á R
A kivitelezhetőségi tttvtanulmáity költseiiwtése — 1185 április
K vállozal Y változat Z változat
Bontások
Külső falak bontása Belső falak bontása T e t ő levétele
M e n n y e z e t , e m e l e t megszüntetése Gépészeti b e r e n d e z é s e k megszüntetése A m e g l é v ő épület lebontása
7 0 0 0 4000 2 0 0 0 3 0 0 0 3 0 0 0
1 0 0 0 0 4 0 O 0 2 0 0 0 3 0 0 0 3 000
20 000
A meglévő épület átalakítása
A z emeletterhelés 4-ről 6.5 K N / s m - r e n ö v e l é s e A m e g l é v ő a l a p o k alátámasztása
A m e g e m e l t földszint újjáépítése a bejáratnál A lépcső és a f ú g g ő e m e l e t újjáépítése
25 0 0 0 2 0 0 0 9 0 0 0
58 00O 25 000 2 0 0 0 9 000
8 000
A meglévő épület kiegészítése Külső falak
Belső falak
Tetőszerkezet és bontás Függesztett m e n n y e z e t e k S z i n t e k beépítése
M e c h a n i k u s és e l e k t r o m o s szolgáltatások Csatornák
Külső m u n k á k
68 000 2 000 25 000 33 000 5 000 180 000 5 000 35 000
95 000 2 000 25 000 33 000 5 000 180 000 5 0 0 0 35 0 0 0
Bővítés
2641 s m (hasznosítható terület, körülbelül 567 f o n t / m *
3481 s m (hasznosítható 1 terület 567 r o n t / m1
Parkoló megszüntetése
1 498 000
Í 5 0 0
1 498 000
4 5 0 0
! 974 0 0 0 5 500
1 9 1 0 500 1 998 500 2 007 500
Rendkívüli költségek
E l e k t r o m o s v e z e t é k e k felújítása, kapcsoló b e r e n d e z é s e k átalakítása A fütövezeték áthelyezése Ö s s z e s építési költség
15% é r t é k n ö v e l ő a d ó
11 500 42 0 0 0 1 964 0 0 0 294 600
11 500 42 0 0 0 2 052 0 0 0 307 800
11 500 42 000 2 061 0 0 0
Ö S S Z E S E N 2 258 6 0 0 2 359 800 2 061 000
Fordította: Keleti András
T M T 3 2 . é > f . 1 9 8 5 / 1 0 .
FA ULKNER-BROWN, H.: A kivitelezhetőség megvizsgálása az épület könyvtárrá
való átalakítása előtt
A szerző szerint m i n d az új, m i n d pedig az átala
kított könyvtárépületnek egyazon kritériumai vannak. Ezek "tízparancsolatba" foglalhatók (flexi
bilitás, kompaktság, hozzáférhetőség, bővíthetőség, változatosság, szervezettség, kényelem, a környe
zeti feltételek állandósága, biztonság, gazdaságos
ság). H a valamely adaptálásra felkínált épületben a fenti kritériumoknak m e g lehet felelni (kisebb- nagyobb k o m p r o m i s s z u m o k árán), hozzá lehet fogni a kiviteli tervek elkészítésének. Esetenként a műemléki értékek fontosabbak, m i n t az egyik
másik kritériumnak való 100 százalékos megfelelés.
A legjobban adaptálható épületek az irodaházak, iskolaépületek, parkolóházak, üzemi épületek, áru
házak és t e m p l o m o k . Példaként kerül bemutatásra a glasgowi University o f Strathelyde (azóta megva
lósult) áruházátalakitási terve és a skóciai University of D u n d e e könyvtáradaptálási terve, amely egy menza és konyha hasznosítását tűzi k i célul. Végül megismerkedhetünk az ottawai parlamenti könyvtár tüzesetet kővető rekonstrukciós tervével.
* * »
VOyjtKHEP-EPOBH, X.: fíccAedoeaHun mexHOAOiwHocm néped nepeycmpoBcmaoM
r i o M H C H H K ) a s T o p a K S K H O B b i c Tan H n e p e y c T p o e H H b i e 6 H 6 J I H O T C K H H M Í I O T O B . H H H T S ate K p H T e p H H . 3 T O íjjjieKCH- 6mifcHOCTb, KOMnaiTTHOCTb, DOCTytlHOCTi, B03MOXHOCTb p a c n m p e H H J i , p a 3 H o o 6 p a 3 H e , o p r a H K 3 0 B B H H O c n > , V . I O 6 C T B O , nocTOíHHOCTb O K p y m a t o m H X y c j i o B H f l , 6e3onacHOcn>, S K O - H O M H w o c T b . E C J Í H Kaicoe-jrH&o 3 . T H H H C . n p e u j i a r a e M o e a n s a a a n T a u H H , c o O T B C T c r a y e T 3 T H M KpKTepHHM (c H e K o r o p w - MH KOMnpOMHCCBMH), MOMCHO n p H C T y t i a n . K p a S p a & S T K e TenHonorwiecitHx rtrtaHOB. H H o r n a H c r o p m e c i t a j i H a p x H - T C K TypHfljt neHHOCTt. B B X H e e , i e M coOTBercrBHe B C Í M icpH- T e p K B M . J l y v m e B c e r o l a a n r H p y i O T C i t s n a m u y t p o i c a e H H f t , n t K o n . n p e n n p m r r H H , y H r a e p M a r o B , iiepKBefl H C T O M H O K B B - T O M B U I H H. B K B I C C T B Í n p i m e p a n p t r a o n i i T o t n n a H n e p e - y c r p o R C T B a : m m m y H H B e p M a r a B 6 H 6 m i o T e i c y , a T a r r a suaHHJi p a t x w e f t C T O H O B O H r / X H H B 6n6jint>Te»ry m o T J i a H j i -
cxoro University o f Dundee. B KOHue c r a r f c H o r m c u B a e r c n n;ian peKOHCTpymiHH 6 H 6 J I H O T C K K ríapnaMtHTa r o p o a a O r r a B a n o c n e n p o H c m e j n n e r o T B M n o a c a p a .
* « •
FAULKNER-BROWN, H.: Feasibility studies before adaptation
Criteria used for evaluating the potentíal o f an ex- isting building are the same as those used in design
ing a new library building. T h e building suitable for library use should be flexible w i t h a layout, structure and services which are easy to adapt; compact for economy o f readers, staff and books; constant in e n - v i r o n m e n t for the preservation o f library matériái;
and economic i n capital cost and subsequent r u n - ning costs. T h e purpose o f the feasibility study is to provide the client w i t h an appraisal and r e c o m m e n - datión i n order that he may d e t e r m i n e the project t o be feasible functionally, technically, aesthetically and financially.
* * *
FAULKNER-BROWN, H.:Untersuchungen auf Mögtichkeit der AusfÜhrungfor der Umbildung
Gemáss der M e i n u n g des A u t o r s habén sowohl die n e u e n als auch die umgebildeten Bíbliotheksge- báude dieselben K r i t e r i e n . Diese können i n " 10 G e - b o t e n " festgelegt werden (Flexibilitat, K o m p a k t - heit, Zugánglichkeit, Erweiterbarkeit, U m b i l d b a r - k e i t , Organisiertheit, Bequemlichkeit, konstante U m w e l t b e d i n g u n g e n , Sicherheit, Wirtschaftlich- k e i t ) . W e n n i n e i n e m fúr Adaptation angebotenen Gebá'ude obige K r i t e r i e n als erfüllbar erscheinen (selbst z u m Preise v o n kleineren oder grösseren K o m p r o m i s s e n ) kann m i t der A n f e r t i g u n g der A u s - führungspláne begonnen werden. Fullweise sind die Denkmalswerte wichtiger als das h u n d e r t p r o - zentige Entsprechen dicsem oder j e n e m Kritérium.
A m bestén anpassbare Gebaude sind die Büroge- báude, Schulen, Parkhauser, Betriebe, Warenháu- ser u n d K i r c h e n . A l s Beispiel für eine Warenhaus- U m b i l d u n g w i r d der seitdem verwirklichte Plan der University o f Duntles i n Schottland vorgeführt, w o ein Betriebsgasthaus u n d Küche genutzt wurde.
Schliesslich w i r d der Rekonstruktionsplan der Parla- mentsbibliothek v o n Ottawa nach d e m Brandfall bekanntgegeben.
* • *
