A magyar földbirtokok jelzálogílag bekebelezett terhei végén és az 1930. év közepén.
Les hypothégues greoant les propriétés foncz'e'res en Hongrie á la fin de 1929 et au milieu
de 1930.
Résume'. Ayant déja présente', dans la
R e D u e de décembre 1929, relativement aux charges hypothe'caires des propriétés fonciéres de Hongrie, les chif/res définitifs de 1928 et les données provisoires du pre—
mier semestre de 1929, nous commentons maintenant, ainsi gue nous Pavons fait Fan- née derniére, les chiffres définitifs de 1929 et les chiifres provisoires de la premiere moitié de 1930.
Les données, gui indiguent
le montant des hypothe'gues
inscrites sans de'duction des amortissements effectués de—
puis l'inscription, montrent les
faits caractérístigues sui—
vantm
A la fin de 1929, les propriétés ioncieres étaient greve'es d, u n p e a p 1 u 3 d e 1 million dihypothe'gues, présentant sous ce rapport, un accroissement de 34 % sur liannée 1928.
Le nombre et la superficie des propriéte's hypothe'guées accusent également une augmentation ( ta—
bleaux 1 et 2). A la fin de 1929, 34770 des prapriéte's de 50 arpents cadastraux et au- dessus étaient hypothe'guées contre 27'4 % en 1928, et cette proportion était de 39'496 pour leur superfícíe au lieu de 32'9%
en 1928. La fréguence des nouvelles charges a continué a augmenter, tant pour le nem- bre gue pour la superiicie, avec la grandeur des propriétés, et la proportion en dépassait bien celle de 1928.
Sous ce rapport, on mangue de chiffres sur les petites propriétés de moins de 50 mp.
cad. Nous estimons, sur la base des autres données, gue la fréguence des nouvelles charges y est toujours inférieure méme a celle des petites propriétés de 50 a 100 arp.
cad.
En tenant compte de cette estimation, 30% des propriétés étaient gre—
vées dihypothégues a la fin de 1929 (contre 25% en 1928); guant á la superficie des proprie'tés, cette proportion s,cst élevée de 3396 e n 1928 a 36% e n 1929. D 0 n c,
az 1929. év '_
les charges se sont accrues, mais malgre' cela, il n'y a pas eu d,endettemcnt général.
Le montanttotaldes charges.
a été de 1.540'6 millions de pengős a la fin;
de 1929, soit 32'8% de plus guTz la fin de- Pannée pre'ce'dente. Le montant d e s charges inscrites en 1929 ac——
cuse une diminution sur 19.262!
Et si Por: considére gue les propriéi'és de' moins de 50 arp. cad. ont des charges re—
montant a llapplícation de la re'forme' agraire et converties depuis en préts hypo—
thécaires par la Cooperative pour le régle—
ment financier de la re'forme agraire, o n
constate gulen 1929, les pro-
priéte's foncieres ont eu bien
moins de nouvelles charges
(] uie n 1928 0 u e n 1927. Cependant, de guelgue fac-on gu'on calcule les charges, clest parmi les petites propriéte's (64'6 % ) et:
surtout parmi celles de moins de 50 arp.
cad. (59'7%) guion trouve le plus de pro—
priétés endette'es.
Én 1929, aux propriétés, la mo—
yenne de charges par arp. cad._
siest élevée a 95'4 pengős (tableau 3). P 1 u s une propriété est petite, plus
y augmentait la charge mo—
y e n n e.
En général, par rapport a la superficie entiere, celle—la est la plus élevée aux proprie'tés de PAlföld (tableau 4), et dest également la gue les charges ont le plus augmenté en 1929.
()uant a la mesure des char—
g e s, on voit par le tableau 5, relatií aux pro—
priétés de 50 arp cad. et au—dessus, gue lav
charge moyenne par arp. cad.
de propriété hgpothégue'e est également en raison indirecte de liétendue des propriétés. Siac—
croissant en olí/férentes proportions, elle a le' plus augmenle' en 1929 aux moyennes pro—
priétés. Pour les petites propriétés de moins de 50 arp. cad., pour lesguelles on nia pas de données concretes, elle peut étre e'value'e a 375 pengős par arp., et en g e n é r a l
._,12., szám.
a environ 262 pengős (contre 240 p. en 1928) pour Ilensemble des propriétés hypothégue'es.
On ne peut évaluer guta peu prés la
proportion, exprimée en %, de
la mesure des charges ala va- leur moyenne actuelle des pro- prie'tés, lc revenu agricole ayant di- minué dilféremment dans les diverses ré- gions. En 1928, la charge moyenne représen—
tait en général 3070 du prix de la terre. En nyévaluant guta 20% la baísse de celui-ci, les charges inscrites jusguüi 'la fin de 1929 représentent au moins 40% de la valeur des pro- prie'te's hypothe'gue'es. Etcomme, en supposant gue le prix de la terre nlait pas change, ljaggravation des charges éléve la proportion de 1928 de 30 a 32'8%, on peut affirmer en gros, sur la base des données ci-dessus, gue celle-la, rapporte'e ala valeur delaterre,aéte' cause'e en pre—
mier lieu par la baisse du prix de la terre, amenée par la dimi—
nution du revenu agricole, et
seulement en deuxiéme lieu
par Paccroíssement des char- ges hypothe'caires.
La mesure des charges diifére fort suivant les catégories de contenance; mais en 1929 comme en 1928, elle était la plus grave aux petites proprie'te's, et surtout a celles de moins de 50
a r p. c a d.
'Des propriéte's a mutation libre et a mutation limitée gre- v e' e s (tableaux 6 et 7), ce sont en général les premiéres gui ont le plus de charges.
Celles-ci sont les plus graves (332 pengős) aux petites proprie'tés de 50 a 100 arp. cad.
a mutation limitée hypothéaue'es et ont le plus augmenté (259 p., 34'4%) aux grandes proprie'tés á mutation limite'e.
Parmi les propriétés a mutation limitée (tableaux 8 et 9), les propriétés de fide'icom—
mis avaient le plus de charges a la fin de 1929, surtout les propriéte's de sociétés ano—
nymes (7498 p.). Ctest en raison de llendet- tement de ces derniéres gue la situation des grandes propriéte's á mutation limite'e a em—
pire' dans la plus grande mesure.
La répartition par titre des c h a r g e s présente peu de changement (ta—
bleau 10). La plupart de celles—ci _i] consis- tent en emprunts non amortissables (51'7 % );
viennent ensuite les emprunts amortissables
-—— 13105 —— 1930
(21'5%) et les garanties dlintéréts et de frais (10'2%). Ces deux sortes dtem- p r u n ts pésent Ie plus sur les propriéte's, formant 73'2% de toutes les charges, mais ne présentant gu'un accroissement de 0'6%
sur 1928.
Au point de vue des charges, et en con—
side'rant les propriéte's suivant les catégories de contenance, la situation d e s p r 0 p r i é—
tés de moins de 50 arp. cad. s,est légerement améliorée en 1929, la proportiojn des emprunts non amortissables ayant guel- gue peu diminué et celle des emprunts amor— tissables augmente'.
Les chi/Tres relatifs au taux de Pin- té r ét montrent a peine de variation. Celui—
lá nla changé notablement gu,aux emprunts amortissables accorde's aux petites proprié—
tés de moins de 50 arp. cad., ou il a baíssé de 9'8 a 7'7% gráce aux préts moins chers accordés par la Cooperative susmentionne'e pour le réglement financier de la réforme agraire, et lesguels ont amené aussi llamé- lioration signale'e de la gravite' des charges.
Celle—ci saute encore plus aux yeux si lion établit par arpent cadastral, le m o n—
tant annuel des intéréts aux catégories de contenance. On voit alors guü'l stest accru pour toutes les catégo- ries de propriétés et principalement pour les proprie'te's de moins de 50 arp. cad.
(de 7'6 a 97 p.).
Si Pon tient compte, outre les intéréts,
du montant, par arpent cadas-
tral, de toutes les autres char—
g e s a l'exception des emprunts amor- tissables (tableau 11, groupes de don- nées III et VII), et si Fan suppose —— c'est une pure hypothe'se — guielles doivent étre amorties en un an, Pamortissement des char- ges et de leurs inte'réts exigerait par an et par catégories de contenance pour chague arpent cadastral de la superficie totale des proprie'tés
1185 77-9 651 380
pengős, contre seulement
92'6 56'9 47'5 27'1
pengős en 1928.
Dans cette hypothése excessive, la charge mogenne annuelle grevant les propriéte's dé- passerait donc essentiellement celle de 1928.
En fait, elle est; á présent en- core, en raison indirect'e de la grandeur des propriéte's.
Cependant, la situation est bien plus
12. szám., — 1106 __
1.930 .
' grave gue ne le montrent ces constatations relatives a Ilensemble des proprie'tés, car si lion ne considere gue les pro- prie'tés grevées d'hypothegues (tableau 11, groupes de données IV et VIII), elles auraient dü payer par arp. cad., d'a—
prés les données de fin 1929, suivant les ca-
tégories de contenance, respectivement 361'5 236'9 182'8 88'1 pengős, et diapres les données correspon- dantes de 1928,
_ 3661) 2321
pengős. "
Donc, le montant par arp. cad. des inté—
réts, de liamortissement et de la part dlarnor- tissement calculée selon ["Ilypothese ci-des—
sus, se rapproche tant par catégorie de con—
tenance des charges totales par arp. cad.
des propríétés grevées, (] u*il niy a plus, entre les deux moyennes, aux petites propriétés et surtout a celles de moins de 50 arp. cad._, gu*un écart de guelgu es pengős.
D,apre's l'écart se manifestant entre les don- nées de 1928 et de 1929, la situation a em—
piré pour toutes les catégories de proprie'tés et surtout pour celle des moyennes p r 0 p r i é t é s, a liexception des proprie'tés de moins de 50 arp. (rad., ou elle slest lége—
rement améliorée, celles-ci ayant mainte—
nant un peu plus d'emprunts amortissables moins chers gue les emprunts non amortis—
sables.
Sur la base des données de 1929, nous devons donc insister sur le fait gue, guoigue le nombre des proprie'tés hypothégue'es ait augmenté, s'e'levant a environ 30% de Pen—
semble des propriétés, o n n e p e ut p a s dire gulen général les proprie—
159'3 75'0
tés soient endette'es en Hon-
grie. Cependant, d'apres ces
chiffres récents, la situation des propriéte's grevées esten
général toujours difficile et
celles de moins de 50 arp. cad.
se trouvent, malgré Ialégere
amélioration signalée, dans
une situation encore plus
grave gulen 1928, les charges et particuliérement les emprunts non amortissables ayant aug—
rnenté et le revenu agricole
et le prix de la terre diminué,
ce gui a frappé surtout les
moyennes proprie'te's.
Dans un tableau récapitulatif, nous présentons par groupes de données,
les chi/fres caractérisant le plus les char- ges des propriéte's (tableau 11).
Pour indiguer dúment l'endettement de Pensemble des propríétés, nous y donnons aussi les données des propriétés de moins de 50 arp. cad., obtenues par estimation a edé—
faut de chiffres concrets. A liaide des données ainsi comple'tées, nous indiguons (noir groupes de données XI et XII dudit tableau) le montant annuel de [tumortissement diintéréts et de capital 1" suivant la situation actuelle, en supposant, d,aprés lihypothése susmentionnée, gue toutes les charges doivent étre amorties en un an, a I'exception des emprunts amortissables; 20 aa cas ou toutes Éles charges pourraient étre converties en emprunts amortíssables, sur la base du taux diintérét actuel moyen revenant aux diffe'rentes catégories de contenance. Les chi/fres ainsi obtenus font ressortir avec netteté, diun cóté la charge représentée, au point de vue de l'a—
mortíssement, par les dettes hypothécaires et de liautre, liavantage guiaurait, pour lléco—
nomie nationale, la possibilité de la con- version de ces dettes.
()n voit par ces chíffres gue si l"on pou- vait, selon llhypothese ci-dessus, convertir toutes les charges envisagées en emprunts amortissables, liagriculture hongroise garde- rait, des la premiere année, dans le cas le plus favorable plus de 12 milliard d e p e n g 6 s. En táchant diétablir, sur la base de ce calcul, ce gut serait en effet réali—
sable, el en tenant compte aussi des intéréts
élevés d'une partie des charges grevant les propriéte's, on peut e'valuer en tout cas au moins (; 600 milli—
o n 5 d e p e n g 6 s la somme gui resterait aux agriculteurs dés Ia premiere année, et
cette somme suffirait a rele—
ver l'agrículture, actuellement
aux prises avec une grande
crise, et a alléger en outre, en
général, la grave situation
économigue du pays.
La conversion aurait liavantage de faire baisser Pamortissement annuel en moyenne de 227 pengős a 22 pengős par arpent cadastral de proprie'té grevée. M (? m e pour les propriétés se trouvant dans une situation tres grave,
cette somme ne serait pas
lourde: elle ne représenterait aue 29 pengős aux propriétés de moins de 5!) arp cad.
12. szám. __ 1107 —— 1930 Les chiffres relatifs au mi—
lie a d e Pan n e' e 1930 (tableau 12) ne nous renseignent gue sur le montant des dettes hypothécaires et accusent une augmen—
tation a cet égard. Cependant, celle—ci n,a été au premier semestre de 1930 gue de 1077 millions de pengős, soit environ la moitié des accroissements correspondants anté—
rieurs. Et il faut en déduíre environ les deux tiers des inscriptíons provenant de la con—
version en dettes hypothécaires de charges anciennes de propriéte's de moins de 50 arp.
tud., de sorte gue pour le premier semestre de 1930, la nouvelle charge des proprie'tés ne peut étre gulau maximum 50 millions de pengős, ce gui ne représente (111761 peu prés un tiers des chiffres semestriels établis á partir du deuxieme semestre de 1928. D 0 n c,
selon les chiffres les plus
récents, l'endettement des pro- priétés a été encore moindre gue dans le dezlxieme semestre de 1929 01] il avait de'jd accusé une régression. Non seulement gue ljaccroissement excessif
des charges hypothécaires,
observe depuis 1926 et surtout
ces trois dernieres années, a
presgue eessé dans le premier
semestre de Fannée en cours,
mais la situation a pris, sous ce rapport, un tour essentiel- lement plus favorable.
*
A földbirtokteher—statisztikai adatgyüj- tést a Központi Statisztikai Hivatal az 1928. év tavaszán indította meg. Ez idő—
ponttól kezdve az alig 24w25 ezer 50 kat.
holdas és ennél nagyobb földbirtoknak (nagyobb kisbirtoknak, középbirtoknak és nagybirtoknak) bekebelezett terhei földbir—
tokonkint tartatnak nyilván, az 1 milliónál is több 50 kat. holdnál kisebb kisbirtok el- adósodottsága pedig *— a földbirtokonkint való nyilvántartás aránytalanul nagy költ—
sége miatt — egy összegben állapíttatik meg.
A telekkönyvi hatóságok által kiállított teherlapokat a Statisztikai Hivatal kétféle módon dolgozza fel, és pedig: 1. évenkint kétszer a félév végén fennállott teherállo—
mány összegszerűsége szempontjából és 2.
évenkint egyszer a naptári év végén fenn—
állott teherállományra vonatkozólag min- den fontos szempont tekintetében. Az első feldolgozás, vagyis csupán a teherállomány
összegének megállapítása az anyagnak rész- leges revíziója folytán az ideiglenes adato- kat adja, míg a Iegkörültekintőbb felülvizs—
gálat után foganatosított másodszori fel—
dolgozás a végleges adatokat szolgáltatja.
Ez utóbbiak már annyira részletesek, hogy azokból becslésszerű számítások útján még a kisebb kisbirtokok eladósodottsági viszo- nyaira nézve is messzemenő következteté- sek vonhatók.
Az ideiglenes, mint végleges adatokat a Statisztikai Hivatal a Szemlében ismerteti.
A véglegeseket ezenfelül összevont alakban a Statisztikai Évkönyv is közli.
Az elsőízben rendelkezésre álló, vagyis az 1928. évi végleges adatokkal a Szemlé—
nek mult évi decemberi száma foglalkozott, amely azokat az 1929. év első felére vonat- kozó ideiglenes adatokkal együtt ismertette.
Az alábbiakban Szemlénk a múlt évi decemberi számhoz hasonlóan a bekebele—
zésekre vonatkozó 1929. évi végleges adato—
kat és az 1930. évi június hó 30—áig bekebe—
lezett terhekre vonatkozó ideiglenes adato—
kat ismerteti. Ez alkalommal azonban már rámutat azokra a jellegzetes különbségekre is, amelyek a most ismertetett és az 1928. évi
végleges adatok között mutatkoznak.
A bekebelezésekre vonatkozó adatok is- mertetését megelőzőleg ismételten hangsú- lyozzuk, hogy ezek az adatok a terhek tényleges álladéka helyett a bekebelezések teljes összegét tüntetik fel, anélkül, hogy abból a bekebelezés időpontjától számított időközi törlesztések levonattak volna s hogy azok nemcsak az összes bekebelezett terhe- ket (törlesztés—es és nem törlesztéses kölcsö—
nöket, vételárhátrálékokat, áruhiteleket, kincstári adó— és illetékhátrálékokat. végire- hajtási zálogjogokat, végrehajtási perkölt- ségeket, örökösödési terheket, járadékokat, (ivadékokat stb.), hanem a teljesség ked—
véért az összes előjegyzéseket és az összes bekebelezett jelzálog/okat is magukban fog- lalják. Felölelik tehát a felsorolt bekebele- zett tényleges terheken kívül a telekkönyvi előjegyzéseket, valamint a jelzálogilag be—
kebelezett biztosítékokat is. Az előjegyzett terheknek számbavételét az indokolja, hogy azok túlnyomórészt bekebelezett teherré válnak. A bekebelezett biztosítékok viszont azért számíttatnak teher gyanánt, mert azoknak kisebb—nagyobb hányada minden- esetre ténylegves teherré alakul át. Tekintet- tel pedig arra, hogy e biztosítékoknak tény- leges teherré átalakuló összege adatgyüjtés által egyáltalán nem állapítható meg. a
12. szám.
%
valóság megközelítése céljából helyesebb—
nek látszik azoknak teljes összegét inkabb tényleges tehernek minősíteni, mint mel- lőzni. Ennek az eljárásnak helyességét meg—
erősíti az a körülmény is, hogy a biztosíté—
koknak egy része az újabb gyakorlat alap- ján már nem elkülönítve, hanem a tőkéhez csatolva, azzal együttesen kebeleztetik be s így ezek az együttesen bekebelezett és a köl- csöntőkétöl el nem különíthető biztosítékok minden esetben máris tényleges teherként számoltatnak el.
Ez alkalommal még azt is meg kell je- gyeznünk, hogy a terhek nagyságára vo- natkozó most közölt visszatekintő adatok a mult évi hasonló adatokhoz képest né- mely jogcímnél valamivel nagyobbak. En—
nek az eltérésnek oka, hogy azokon a terü- leteken, amelyeket a trianoni határ ketté- szel, a telekkönyveknek rendezése csak az 1929. év folyamán fejeződött be és a most már rendelkezésre álló teljes anyag alapján az 1929. évet megelőző esztendőkben be- kebelezett terhek összegét egyes esetekben helyesbíteni kellett.
De utalnunk kell ezúttal még arra is, hogy a Földbirtokrendezés Pénzügyi Le—
bonyolítására Alakult Szövetkezet által a folyó év közepéig folyósított és bekebelezett
—— 1108 —
1 930 kölcsönök, amelyek kizárólag a kisebb kis- birtokokat terhelik s amelyeknek teljes ösz—
szege a szövetkezet szerint az 1929. év vé- gén 2247, az 1930. év közepén pedig
2349 millió pengő volt, a most közölt ada—
tokban még csak részben szerepelnek. Ezt a hiányt, amelyet az 1930. év végéig a Sta- tisztikai Hivatal feltétlenül kiküszöböl, egyes telekkönyvi hatóságok téves eljárása idézte elő. A hiánynak jelentősége azonban csakis a terhek, különösen a kisebb kisbir- tokokra nehezedő terhek összegszerűsége szempontjából van, mert a feldolgozás rész- letes eredményei még e hiány mellett is minden egyéb következtetésre alkalmasak.
Az 1929. évvégi végleges adatok alap- ján, ha azok az 1928. évvégi hasonló ada—
tokkal is összehasonlíttatnak (L. a Szemlé—
nek 1929. évi 12. számát), a magyar föld- birtokok bekebelezett terheire vonatkozólag a következő jellegzetes megállapítások te- hetők:
A telekkönyvi hivatalok jelentései sze- rint a földbirtokok terhei az 1929. év végén már valamivel több mint 1 millió tételben voltak bekebelezve. S bár a tehertételek
száma 34%—kal több, mint az előző év vé- gén volt, birtoknagyságcsoportok és jog—
1. Az 50 kat. holdnál nagyobb tehermentes és jelzálogílag megterhelt földbirtokok száma birtok—
nagyságcsoport szerint.
Nombre, suivcmt les catégories de contenance, des propríe'te's fonciéres de plus de 50 arpents cadasirauw libres de charge et greve'ws d'hypothegue.
(1929. XII/31)
ll Proprie'te's
!
f o n c i e r e 5
H Szabad és korlátolt forgalmú á mutaiíon libre el a
mutaiíon limile'e Korlátolt forgalmú
a mutation limitée Szabadforgalmú
á mutation libre
Birtoknagyságcsoport
H.. .
) teheri tggílt lehet? teli-(ligát) teh? tellik
Cate' on'es de contenance ? mentes , összes men es , összes menes (, összes
g lzm'esdt $$$? total liba'esdc $$$; total líbresde $$$]? talal
charge thegue ohm/ge th 54141: Uh" "55 Mármint:
az_... t' 6 ,1 d b i r t o k o k
Nagyobb kisbirtok (a)—100 kat. hold) a) s Z a m _ N " m' b 7 e
Petites proprie'te's de 50 (i 100 arp. cad. ; 6.780 4.133 10.863 1.485 113 1.598 8.215 4.246 12.461 Középbirtok —— Moyennes proprz'e'te's
(IDO—1000 kat. hold — arp. cad.) 3.894 3.421 7.315 3.155 266 3.421 7.049 3.687 10.736 Nagybirtok — Grandes proprie'te's
(1000 kat. holdon felüli —— plus de 1000
arp.cad.) .. .. .. .. . .. .. .. .. 864 434 798 323 102 425 687 536 1.223 Általában —- En général. . .. 10.988 7.988 18.976 4.963 481 5.444 15.951 8.469 24.420 Nagyobb kisbirtok —— .Petz'tes propriétés b) S z á z a l e k _ %
de 50 d 100 arp. Cad. . . . . . . . . . . 62'0 38'0 1000 9219 7'] 1000 65'9 34'1 100'0 Középbirtok — Mag/Funes proprie'te's .. 53'2 46'8 1000 922 78 1000 657 343 1000 Nagybil'tok —— Grandes prnpríéte's.. .. 45'6' 544 1000 760 240 100'0 56'2 43'8 100'0
Általában _ En général,. .. 57-9 42-1
1oo—o 91-2 s-s 10040
653 34-7 zoo-o
12. szám. -— 1109 —- 1930 2. Az 50 kat. holdnál nagyobb tehermentes és jelzálogilag megterhelt földbirtokok területe
birtoknagyságcsoport szerint. _
Superűcie, suivant les catégories de contenance, des proprie'te's foncíéres de plus de 50 arp. cad. libres de charge et grevées d'hypothégue.
(1929. XII. 3l)
Propríe'tésfoncíéres
Szabad forgalmú Korlátolt forgalmú szlabad és_korl_átolt fogg.
* t Ho libr ; m zar " z— 'íé a "mmm" W": d' a
Birtoknagyságcsoport a mua % e a u 10 zmz e mutat, ltmztee ;
, _ teher— meg— teher— meg- teher- meg- ;
Categortes de contenance mentes terhelt összes mentes terhelt összes mentes terhelt összes w
líbrcs de grevées hbres de grzvées líbres de greuées '?
charge d'hypoíh. total charge Whypoth. total charge d'hypoth. total ?
földbirtokok ;
Na yobb kisbirtok 50—100 kat. hold _— a) k a L h 01 d _ A 777' C a [L
elítes proprie'íés de 50 42 100 arp. cad. 461.998 271.026 738024 106721 8.047 114768 568719 279073 847792 Közé, birtok (lOO—lOO * kat. hold) — i'l/onen-
nes propriéíés (de 100 á 1001/arp. cad.) l,012.904 959431 l,972.335 877.975 84.024 961.999 1,890.879 1,043.455 2,934.334 Nagybirtok (1000 kat. holdon felül) — Gran—
des propriétés (plus de 1000 arp. cad.) 1,018l451 1,l58.215 2.171.666 1,768.864 940124 2,708.988 2,787.8l5 2,093.339 4,880.654 Általában —— En général .. .. 2,498.353 2,388.672 4.877.025' 2.753.560 1,032.195 3,785.755 5,24ő.913 3,415.867 8,662.780lá
!
, , _ 0
Na yobb kisbirtok 50—100 kat. hold. —— b) ,S Z a Z a 1 e k /0
etites propriétés de 50 d 100 arp. cad. 030 370 1000 93'0 7'0 100'0 67'1 32'9 100'0*
Középbirtok OOO—1000 kat. hold) — Mayan—
nes prapríétés (de 100 61 1000 arp. cad.) 51'4 48'6 1000 913 8'7 100'0 044 356 1000 Nagybirtok (1000 kat. holdon felül) ' Gram—
des propriétés (plus de 1000 0737. cad.) 46'9 53'1 7000 652? 347 1000 STI 42'9 100'0
Általában — En général .. .. 51-1 480
1000 -' 72-7 27-3 * 100-0 ] 60-6 1 39-4 100—0
címek szerint való megoszlásuk csupán tel—
jesen lényegtelenül változott. Az 1929. év—
végi tehertételek számából is legtöbb a kis—
gazdaságokra (96276), illetőleg a nem tör—
lesztéses (kölcsönökre (37'3%), a kamat- és
költségbiztositékokra (31'1%), valamint a kincstári adó— és illetékhátrálékokra (10'7%)esett. , '
A megterhelt földbirtokok száma és te-
rülete is tovább emelkedett. (L. 1. és 2. sz.
kimutatást.) Az 1929. év végén az 50 kat.
holdas és ennél nagyobb földbirtokoknak szám szerint már 34'7%-a, terület szerint
pedig már 39'4%—a volt megterhelve, ho-
lott 1928—ban ezek az arányszámok még csak 27'4, illetve 32'9%-ot tettek. Az arány- számoknak ez az emelkedése a szabadfor- galmú és korlátolt forgalmú földbirtokokra egyaránt kiterjedt, a korlátolt forgalmú földbirtokok megterhelésének gyakorisága azonban most is jóval kisebb, mint a sza- badforgalmú földbirtokoké. Különösen szembeötlő, hogy az 50 kat. holdas és en—
nél nagyobb szabadforgahnú földbirtokok területének már közel fele volt megterhelve (1928-ban 40'5%). A nagyobb kisbirto- kokra, a közép- és nagybirtokokra vonat—
kozó hasonló adatok most is azt mutatják.
hogy a megterhelés gyakorisága úgy szám, mint terület szerint a földbirtokok nagysá—
gával párhuzamosan—halad. A megterhelés gyakoriságának mérőszámai azonban most jóval magasabbak.
Hasonló adatok az 50 kat. holdnál ki'-—
sebb kisbirtokokról már nincsenek. A ren—
delkezésre álló különböző adatok (alapján
3. A földbirtokok összes és átlagos terhe bírtok- nagyságcsoport szerint.
Oka/mes toiale et moyewne des propriétés fonciéres,__
suiuant les catégories de contenance.
(1929. XII. 31.)
l e' Égfá
S 18 ": % § Birtoknagyság— E §. ? 3.3 e;
csoport § ; to § 1373 j
Cate'gories de § § § § Ég,;
contenance § § % § 3055
Kisebb kisbirtok (50 k. holdon aluli) Pe- tites proprie'tés de
moins de 50 arp. _
cad. . . . . . . . . 7,493.696 920,192.649 122'8
Nagyobb kisbirtok
(so—100 k. hold)
Petites proprie'te's de
50 Ez 100 arp. cad. 847792 75,686.836 89134 Középbirtok (100—
1000 k. h.) Mayen- _
nes propriétés (de í —
100á1000arp.cad.) 2,934.334 244,54s.5_, $-
Nagybirtok (1000 k. L * ,
holdon felüli) Gran- *
des proprie'tés (plus *
de 1000 arp. cad.) 4,880.654 300,183.229 61'55,
Általában ——
En général 16,156.476 1.540,611.271 95-4—
12. szám.
— 11l0 -———
azonban most is csak arra lehet következ- tetni. hogy ezeknél a megterhelés gyakori- sága még; a nagyobb kisbirtokokénál is kisebb.
Ezt a becslésszerű megállapítást is figye—
lembevéve az 1929. év végén az összes föld—
Tbirtokoknak szám szerint már mintegy 309541, terület szerint pedig már 36%—u
volt me terhelve. (1928—ban 25, illetőleg
33 % .) [talános eladósodottságról tehát még e rosszabbodás [igyelembeve'telével sem lehet szó. A megterhelés gyakorisága szempontjából azonban ma már mégis ki
(1929. XII. 31.)
1930; _
kell emelni azt, hogy a közép— és nagybir—
tokokat szám és terület szerint is mintegy felerészben telekkönyvezett adósság terheli.
A terhek végösszege a tárgyalt év végén 1.540'6 millió pengőt tett, 32'8% —kal többet, mint az előző esztendő végén. A telek—
könyvi hivatalok által szolgáltatott adatok szerint azonban az 1929. évben bekebelezett terhek összege valamivel kisebb, mint az 1928. évben hekebelezetteké. Sőt figyelembe- véve azt is, hogy a számbavett terhek kö—
zött most már oly terhek is szerepelnek, amelyek a kis-ebb kisbirtokokat már a föld-
4. A földbirtokok összes és átlagos terhe C'harges totale et moyenne des propriétés fanciéres,
Kisebb kisbirtok Nagyobb kisbirtok
Petites propriétés de moins Petites propriétés de 50 d 100
de 50 arp. cad. arp. cad.
Gazdasági fővidék,
Egy kat. Egy kat.
várme e Terület kat. Teher holdra eső Terület kat. , Teher holdra eső
gy hold pengő teher P-ben hold pengő tehet P-ben
Supex/ícíe, Charge, en Chargegziaf Supnyícíe, Charge, en Chargegar arp. cad. pengös mág-"Ég.?" arp. cad. pengős agg-"írás"
! !
á) Dunántúli dombos vidék
' Bátonya . . . . . . . . . . . . . . . . 395211 38,460.716 97'3 20.250 107224!) 5530 Fejér . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267537 29,841.966 111'5 17.124 2.033.54l 118'8 93161"; Moson és Pozsony . . . . . . " 182609 17,3 13.551 949 29.952 1,3i-i9.171 47'7
Komárom és Esztergom . . 143584 15,080.393 105'0 11.438 396.309 346
Somogy . . . . . . . . . . . . . . . . 471694 35,969.92" 763 18.848 1,145.630 60'8
Sopron . . . . . . . . . . . . 170194 15,541.072 91'3 8.883 680663 76'6
Tolna. . . . . . . . . . . . . . . . . . 350089 28.256.618 607 22.207 1,903.233 85'7 Vas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324982 38,187.192 117'5 22.109 1,419.831 6.4'2 Veszprém . . . . . . . . . . . . . . 290642 18,015.049 620 25.937 813878 5314 Zala. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392392] 45.83H.53l 116'8 ) 20.444 1.018.735 49'8 a) Összesen . . . . . . 2,989.134 282,510.008 5245 197192 11,823.239 600 b) Alföld
Bács-Bodrog . . . . . . . . . . . . 179298 17,932.914 100'0 19.227 1,835.418 95'5
! Békés . . . . . . 341239 75.983.533 222'7 43.398 7,246.350 167'0
Bihar . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223.17l 29309422 131'3 27.750 2,950.806 106'3 Csanád, Arad és Torontál . . . . 190528 44,423.466 233'0 24.331 4,78 '.662 1965
Csongrád . . . . . . . 3.4.648 41,537.534 127'9 47.175 3,312.788 70'2
Hajdu . . . . . . . . . . . . . . . . 215738 36,398.926 168'7 47.360 6,05*.426 127'9 Jász-N—Szolnok . . . . . . . . . . 458462 64,150.l 83 139'9 84.028 lO,799.269 128'5 Pen-P.S.kisk unSzabolcs és Ung . . , . . . . . . . 1,098.317301059 164,076.04146,191.785 149'4150'4 19040738.825 13,926.3863,598.914 92'77'3'1 Szatmár és Bereg . . . . . . . . . . 161516 12,547.727 ??'6 26.437 1.161330 439
b) Összesen _ [] 3,5oo,z71 532,551.431 1521 548938 55,670.349 1014 c) Északi dombos vidék
Abaúj-Torna . . . . . . . . . . . 1333 80 6558236 49'2 12.403 500.623 40' Borsod, Gömör és Kishont . . . . 299667 18,544.037 61'9 32353 1,134.0310 34'5 Heves . . . . . . . . . . . . . . . . 271513 39.063.173 143'9 30.734 4 000324 130'2 Nógrád és Hont . . . . . . . . . . 171744 19,426.422 113'1 15.903 1,250.648 ?8'6 Zemplén . . . . . . . . . . . . . . . 128287 21,539.342 167'9 9.769! 1.307.628 13.39 0) Összesen 1,l104.291 105,131.210 104'7 101.662 8,193.248 80'6'
Magyarország összesen 7,493.696 920,192.649
1228
841792 75,686.836 89-3
12. szám.
birtokret'orm foganatosítása óta terhelték.
de számbavohetökkó csak a Földbirtokren- dezés Pénzügyi I.ehonyolítására Alakult Szövotkozet működése útján váltak, 1929—
ben (: magyar földbirtokok már jóval keve—
sebb új teherrel tel-lu'lteftek meg, mint a:
előző két év bármelyikében. Tekintettel pe- dig arra, hogy az említett szövetkezet műkö—
dését. tulajdonképen csak az év második fe—
lében kezdte meg. (( földbirtokok újabb (iadósodásu főleg (!: év második felében lett kisebb.
—— 1111 —— 1930
nugyságcsoportok szerint znegkülönbözletett összege a kis- és középbirtokoknál általá—
han kevesebb, a nagyhírtokoknxál pedig több mint az 1928—ban bekebelezetteké. HO—
lott akkor a megelőző évhez képest épp megfordítva, csupán a nagybirtokokm ke—
beleztetett be kevesebb teher. A terheknek legnagyobb hanyada azonban a tárgyalt év végén is, mint a múlt esztendőben, a kis- bírtokolcm (64675), elsősorban a kisebb kisbirtokokra (59776) esik.
A megterhelésnek területre vonatkozta—
A: 1929—ben bekebelezett terhek birlok— fott mértéke kétféle módon határozható gazdasági fővídékek és vármegyék szerint.
suívant les príncipales régions agricoles et les comitats. (1929. XII. 31.) Középbirtok Nagybirtok " Összes földbirtok
Moyennes propriéíés Grandes propriétés Total a'es propriétés " '"
] E.?) Én,: 5 5 §- ! § § §]: lfrimipales
Terület Teher %; 30301 Terület Teher %i Szá Területkat. Teher %b? Stee regions agrwoles kat. hold pengő *? ;; áá kat. hold pengő ;: ; §§ hold pengő :: ;; §§ et comitats Super/ide, Chargam gű % - Supeffcíe, Chargc, en E'Éüz 1 Superjicie; Charge, m §?) %%
arp. cad. pengős 75 És arp. cad. pngó's '" 75 Én" arp. cad. ; pengős 35 § §"
Ég.; a Ért—.a :: Év:-: e:
__ _W %Y? 6006 l PBW—"* ,
l e l ; ;
§ a) Transdanubie
! 95.808 4,303.140 44'9 186840 12,300.767 658. 698.109 56,136.872 80'4 Baranya.
100744 11,275.833 111'9 331359 41,651.547 1255; 717364 84,802.887 118'2 Fejér
72.334 5.165.929 71'4 129562 10,747.829 830 414.457 34,576.480 83'4 Győr,]tloson és Pozs.
42.365 1,249.582 29'5 146716 6,017.995 41'0 344203 22,744.278 66'1 KomáromósEsztez-g.
156602 9,563.806 611 516.156 10,808.036 20'9 1,163.300 57,486.892 49'4 Somogy 32.482 1,704.586 52'5 121755 17,219.741 141'4 333314 35,146.062 105'4 Sopron 75.355 3,156.694 41'9 168.540 14,070.113 83'5 616191 47,386.658 76'9 Tolna 80.860 11,092.728 137'2 146733 13,949.823 95] 574684 64.649.574 112'5 Vas 103340 5,5l4.630 53'4 268664 21,680.474 807 688.583 46,U24.031 66'8 Veszprém 152542 9,319.399 61'1 2786661 8,592.455 30'8 844044! 64,764.120 76'711 Zala 912432 62,345.827 68'32,295.491157,038.780 68'4 6,394.249 513,717.854 803 a) Total
b) Grande plaine 82.833 4,085.533 124'4 76.276 836.978 11' 307634 24,690.843 80'3 Bács-Bodrog 92.856 13,666.143 147'2 162164 18,569.573 114'5 639657 115_465.599 180'5 Békés
94.163 6,660.913 70? 188189 10,026.492 72'6 483273 48,947.633 101'3 Bihar
70.127 7,366.199 105'01 62.965 1,371.996 21'8 348051 57,942.823 166'5 Cgan.,Arad és Tarom.
59.301 7,199.823 121'4 170484 *3,786.835 22'2' 601603 55,836.980 92'8 Csongrád 90.416 11,596.290 1283 227395 5,094.983 2251 580909 59,148.625 101'8 Hamu
215084 24,337.790 113'2 156303 7,137.194 457 913.877 106,424.336 116'5 Jász—N.—Szolnok 473692 34,568.655 73'0 524921 30,008.008 57'2 2,287.337 242,574.090 106'1 Pest-P.-S.-Kískún 209646 24,384.789 116'3 252592 19,883.833 78? 808122 94,059.321 116'4 Szabolcs és U'ng 101385 8.310250 81'6 71.522 1.297.581 181 361.560 23.316.888 64'5 Szatmár és Bereg 1,440.003 142,171.3:'5t 98'7 1,842.811 98,013.473 532 L7,332.023 828,406.638 113'0 b) Total
§, É c) Nord
69.298 5,054.206 72" 74.409 13,996.742 1881! 289290 26,109.807 90' Abauj—Torna.
158179 8,860.143 56' 196650 5,828.194 29'() 687249 34,366.404 50" Borsod, Göm. é9Kis/1.
152460 11,868.064 778 197.416 5,722.728 29'0 652123 60,654.289 93'0 Heves
138995 11,220.943 80? 168125 10,340.523 615 494.767 42,238.536 85'4 Nógrád és Hant 62.967 3,027.989 48'1 105752 924278!) 87'4 306775 35,117.743 114'5 Zemplén * 581899 40,031.345 68'8 742352 45,130.976 60'8 2,430.204 198,486.779 81"? c) Total
2,934.334 244548557 833 488065! 300,183.229 61'5 16,156.476 1.540,611.271 954 Hongrie entiére
12. szám.
megüti—szerint, amint az 1 kat. holdra eső
átlagos teher 1. az összes földbirtokok terü- letére, vagy 2. csak a megterhelt földbirto- kok területére vonatkoztatva állapíttatik meg. Az első esetben e célra az adatgyüjtés konkrét adatai használhatók fel, a második esetben pedig a rendelkezésre álló adatokat a kisebb kisbirtokokra vonatkozólag becs—
léssel kell pótolni. Az első módozat szerint számított átlagokból azonban csak a meg—
terhelés irányára és megoszlására lehet kö—
vetkeztetni, míg a megterhelésnek tényleges nagyságát csupán a megterhelt földbirto- kokra vonatkozó, tehát a részben becslés útján pótolt adatok mutatják.
A földbirtokok 1 kat. holdjára eső át- lagos teherre vonatkozó adatok szerint (L. 3. sz. kimutatást) most is az állapítható meg, hogy minél kisebb a földbirtok, annál nagyobb az átlagos teher. Ez a megállapítás nemcsak abban az esetben áll fenn, ha a terheket a földbirtokok összes területére vo- natkoztatjuk, hanem akkor is, ha az átla—
gos terhet csak a megmívelt területre, vagy csupán a szántóföldre vonatkoztatva hatá- rozzuk meg.
Az 1929. évi átlagos teher már 95'4 pengő volt az 1928. évi 718 P—vel szemben. Az átlagos tehernek 1929. évi növekedése birtoknagyságcsoportonkint szintén fokoza- tos, mert minél kisebb a földbirtok területe, annál inkább növekedett annak átlagos terhe. Az átlagos teher növekedése ugyanis a nagybirtoknál 13'5, a középbirtoknál 186, a nagyobb kisbirtoknál 23'3, a kisebb kis—
birtoknál pedig már 317 pengő volt. Úgy—
hogy az átlagos terheknek ez újabb és fo—
kozatos növekedése folytán a kisebb kis—
birtokokra ma már kétszer akkora átlagos teher esik, mint a nagybirtokokra.
Ezek az adatok tehát már nemcsak arra utalnak, hogy a kisebb kisbirtokokra úgy összegszerűen, mint viszonylagosan is a legtöbb teher esik, hanem következtetést engednek arra is, hogy az újabb megterhe-
lések legnagyobb mértékben szintén a ki—
sebb kisbirtokok eladósodottságát növelik s ezzel az egyes birtoknagyságcsoportok el- adósodottsága között eddig mutatkozott el- lentéteket még jobban kiélezik.
Az összes területre vonatkoztatott átla—
gos tehernek nagyságát gazdasági fővidé- kek szerint vizsgálva (L. 4. sz. kimutatást), arra utalhatunk, hogy általában az Alföld földbirtokai vannak legnagyobb mértékben megterhelve s a terheknek 1929. évi növe—
kedése is elsősorban az alföldi földbirto-
—— 1112 —
1930 kok helyzetét súlyosbítja. Azzal szemben ugyanis, hogy az átlagos teher az Északi dombos vidéken csupán 163 pengővel s a Dunántúlon is csak 190 pengővel nőtt, az alföldi földbirtokok átlagos terhe már 29'9 pengővel lett nagyobb.
A mondottak szerint tehát az alföldi ki—
sebb kisbirtokoknak eddig is legnagyobb el—
adósodottsága 1929—ben még inkább súlyos—
bodott.
A vármegyei adatokat tekintve, sza- bályszerűség ma sem állapítható meg. De a kisebb kisbirtokoknak, főleg alföldi ki- sebb kísbirtokoknak nagyobbfokú eladóso- dottsága ezek szerint is jellegzetesen kimu- tatható.
A megterhelésnek a megterhelt földbir—
tokokra vonatkoztatott mértékére nézve az 50 kat. holdas és ennél nagyobb földbirto—
kokról szóló újabb adatok szintén arról tá-
jékoztatnak (L. 5. sz. kimutatást), hogy
nemcsak az összes földbirtokokra vonatkoz—
tatott átlagos teher, hanem a jelzálogilag megterhelt földbirtokoknak egy kat. holdra eső átlagos terhe is annál nagyobb, minél kisebb a földbirtok. Az 1928. évvégi ha—
sonló adatokkal szemben azonban az átla- gos terheknek növekedése már különböző arányú, amennyiben a kat. holdankint szá- mított terhek emelkedése a középbirtokok- nál 178, a nagyobb kisbirtokoknál 127 és a nagybirtokoknál 9'9 P-t tett. Ez adatok alapján tehát az 1929. évi megterhelés leg—
5. Az 50 kat. holdnál nagyobb jelzálogílag meg—
terhelt földbirtokok összes és átlagos terhe birtoknagyságcsoport szerint.
Charges totale et mogenne. suivant les catégories de contenance, des proprie'tés foneiéres de plus de 50 arp.
cad. greve'es d'hypothegue.
(1929. XII. 31.)
§ a so § §
3 (T É: ÉÖ R
Birtoknagyságcsoport § § § % l';
. .; a Én § Eno §
Cate'gomes de contenance § § § % :, gnú
s s ? %; Ez;
1.5 §. % § s.. §
33 : v * §; §.
5—1 v; 5-1 L) a:
Nagyobb kisbirtok Petites proprie'te's de
50 b 100 arp. cad. .. 279073 75,686.836 271'2
Középbirtok ,
Mogermes propriéte's 1,043.455 244,548.557 2344 Nagybirtok
Grandes propríétés .. 2,093.339 300,183.229143'4
